开发商机械车位合同协议

开发商机械车位合同协议甲方（开发商）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（买受人）：姓名/名称：________________身份证号/统一社会信用代码：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方系[具体项目名称]的开发商，有权对该项目的机械车位进行销售；乙方愿意购买甲方开发的位于[项目地址]的机械车位。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方机械车位事宜达成如下协议：一、标的物及服务具体描述1.机械车位位置：乙方所购买的机械车位位于[项目名称]地下[X]层[具体区域]，车位编号为[具体车位编号]。2.机械车位规格：该机械车位为[升降横移式/简易升降式等具体类型]，具体尺寸为长[X]米，宽[X]米，高[X]米，能够满足停放[具体车型，如小型汽车]的需求。3.配套设施：甲方应确保该机械车位配备完善的配套设施，包括但不限于车位升降系统、横移系统、照明系统、通风系统、消防设施等，各项设施应符合国家及地方相关标准和规范，且能正常运行。4.使用功能：该机械车位具备安全可靠的停放车辆功能，通过专业的机械装置实现车辆的升降和横移，方便乙方停车和取车操作。5.服务内容：甲方应负责机械车位的日常维护、保养、维修工作，确保机械车位始终处于良好的运行状态。同时，甲方应提供专业的管理人员，负责机械车位的操作管理，包括引导乙方停车、协助乙方完成停车和取车等服务。在乙方使用过程中，如遇机械车位故障或其他问题，甲方应在接到乙方通知后[X]小时内做出响应，并及时安排维修人员进行处理，确保乙方能够正常使用机械车位。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定向乙方收取机械车位价款及相关费用。对机械车位享有所有权，并有权根据本项目整体规划和实际情况对机械车位进行合理调整和管理。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权采取相应的措施维护自身权益，包括但不限于要求乙方支付违约金、解除本协议等。2.义务应按照本协议约定的交付时间和标准，将符合本协议约定的机械车位交付给乙方使用。负责办理机械车位的相关审批手续，确保机械车位的建设和使用符合法律法规及相关政策要求。按照国家及地方相关标准和规范，对机械车位进行建设、安装、调试，确保机械车位质量合格、运行安全可靠。对机械车位承担质量保修责任，在质量保修期内，对机械车位出现的质量问题负责免费维修或更换零部件；质量保修期自机械车位交付之日起计算，具体保修期限按照国家及地方相关规定执行。向乙方提供机械车位的使用说明、操作指南、安全注意事项等资料，并对乙方进行必要的使用培训，确保乙方能够正确、安全地使用机械车位。负责机械车位所在区域的环境卫生清洁工作，包括定期清扫地面、擦拭车位设施等，为乙方提供良好的停车环境。在机械车位使用过程中，因甲方原因导致乙方车辆损坏或人身伤害的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用所购买的机械车位。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任，采取补救措施或解除本协议。对机械车位的质量、使用功能等方面存在疑问或发现问题时，有权要求甲方进行解释或处理。2.义务应按照本协议约定的时间和方式向甲方支付机械车位价款及相关费用。按照机械车位的使用说明和操作指南正确、安全地使用机械车位，不得擅自改变机械车位的结构、用途或进行其他损坏机械车位的行为。在使用机械车位过程中，应遵守国家及地方相关法律法规和本项目的物业管理规定，配合甲方及物业管理公司的管理工作。不得将所购买的机械车位出租、出借或转让给他人使用，如有特殊情况需要变更使用人，应提前通知甲方并办理相关手续。因乙方原因导致机械车位损坏的，乙方应承担相应的维修费用或赔偿责任。在使用机械车位过程中，如发现机械车位存在故障或其他问题，应及时通知甲方，并配合甲方进行维修和处理。三、价款及支付方式（一）机械车位价款乙方购买的机械车位总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（二）支付方式乙方应按照以下方式支付机械车位价款：1.定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方按照本协议约定履行义务后，抵作机械车位价款的一部分；如乙方未按照本协议约定履行义务，甲方有权不予退还定金。2.首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付机械车位价款的[X]%作为首付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.余款：乙方应在机械车位交付前，将剩余的机械车位价款一次性支付给甲方。（三）其他费用1.物业管理费：乙方应按照本项目物业管理公司的规定，按时缴纳机械车位的物业管理费。物业管理费的标准为每月每车位人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），物业管理费用于机械车位的日常维护、保养、维修、管理及相关配套设施的运行费用等。2.车位使用登记费：乙方应在签订本协议后[X]日内，向甲方支付车位使用登记费人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），该费用用于办理机械车位的使用登记手续。四、交付与验收（一）交付时间甲方应在[预计交付日期]前，将符合本协议约定的机械车位交付给乙方使用。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付时间延迟的，甲方应及时通知乙方，并在合理期限内交付机械车位，且不承担违约责任。（二）交付条件1.机械车位已按照设计图纸和相关标准规范建设完成，并通过相关部门的验收合格。2.机械车位的配套设施齐全，且能够正常运行。3.甲方已向乙方提供机械车位的使用说明、操作指南、安全注意事项等资料，并对乙方进行了必要的使用培训。4.机械车位所在区域的环境卫生清洁工作已完成，达到本协议约定的标准。（三）验收程序1.在机械车位交付前，甲方应提前通知乙方进行验收。乙方应在接到甲方通知后的[X]日内，对机械车位进行验收。2.乙方验收时，应按照本协议约定的交付条件及相关标准规范进行检查。如发现机械车位存在质量问题或不符合本协议约定的情况，乙方应在验收时当场提出书面异议，并要求甲方限期整改；如乙方未在验收时提出书面异议，视为乙方认可机械车位符合本协议约定。3.甲方应在收到乙方提出的书面异议后的[X]日内，对存在的问题进行整改，并再次通知乙方进行验收。乙方应在接到甲方再次通知后的[X]日内进行验收，如经整改后机械车位仍不符合本协议约定，乙方有权拒绝接收，并要求甲方承担违约责任。五、产权及使用期限（一）产权1.甲方拥有本项目机械车位的所有权。乙方购买的机械车位，乙方仅享有按照本协议约定的使用权利，不享有机械车位的产权。2.在乙方按照本协议约定履行完所有义务后，甲方应协助乙方办理机械车位的使用登记手续，登记手续办理完成后，乙方享有该机械车位的合法使用权。（二）使用期限乙方对所购买机械车位的使用期限自机械车位交付之日起至[具体终止日期]止。在使用期限届满后，乙方如需继续使用该机械车位，应在使用期限届满前[X]个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订补充协议，并按照届时的规定支付相关费用。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本协议约定的时间和标准将机械车位交付给乙方使用，每逾期一日，应按照机械车位总价款的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时按照机械车位总价款的[X]%向乙方支付违约金。2.如甲方交付的机械车位不符合本协议约定的质量标准或存在质量问题，甲方应负责免费维修或更换零部件，直至符合本协议约定为止；如因质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。维修或更换零部件的时间超过[X]日的，每逾期一日，甲方应按照机械车位总价款的[X]%向乙方支付违约金。3.如甲方未按照本协议约定履行对机械车位的维护、保养、维修等义务，导致乙方无法正常使用机械车位的，甲方应及时采取措施进行处理，每逾期一日，应按照机械车位总价款的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时按照机械车位总价款的[X]%向乙方支付违约金。4.如甲方擅自调整或改变机械车位的位置、用途、结构等，导致乙方无法正常使用机械车位的，甲方应按照机械车位总价款的[X]%向乙方支付违约金，并负责恢复机械车位原状或为乙方提供其他同等条件的机械车位使用。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方支付机械车位价款及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照机械车位总价款的[X]%向甲方支付违约金。2.如乙方擅自改变机械车位的结构、用途或进行其他损坏机械车位的行为，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失；如乙方拒绝恢复原状或赔偿损失的，甲方有权采取措施制止乙方的行为，并要求乙方按照机械车位总价款的[X]%向甲方支付违约金。3.如乙方将所购买的机械车位出租、出借或转让给他人使用，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照机械车位总价款的[X]%向甲方支付违约金，并应立即停止侵权行为，将机械车位返还给甲方。4.如乙方未按照本协议约定配合甲方及物业管理公司的管理工作，给甲方或其他业主造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充