开发小产权房合同协议

开发小产权房合同协议甲方（开发方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（合作方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拟开发位于[具体地点]的小产权房项目（以下简称"该项目"），乙方愿意与甲方合作参与该项目的开发建设。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就合作开发该项目事宜达成如下协议：一、项目概况1.项目位置：该项目位于[详细地址]，其四至范围为：东至[具体方位及相邻标识]，南至[具体方位及相邻标识]，西至[具体方位及相邻标识]，北至[具体方位及相邻标识]。2.项目规模：该项目总占地面积为[X]平方米，规划建筑面积为[X]平方米，其中地上建筑面积为[X]平方米，地下建筑面积为[X]平方米。3.项目性质：该项目为小产权房开发项目，土地性质为[集体土地性质说明]。二、合作方式1.甲方负责提供项目所需的土地，并负责办理与项目开发相关的前期手续，包括但不限于土地规划、建设工程规划许可、施工许可等手续（如有）。2.乙方负责提供项目开发所需的资金，并负责项目的建设施工管理，包括但不限于工程设计、施工队伍选择、工程质量监督、工程进度控制等。3.双方按照约定的比例分享项目开发的收益，并共同承担项目开发过程中的风险和责任。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定分享项目开发的收益。有权对项目的建设施工进行监督，提出合理的意见和建议。在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务保证提供的土地符合法律法规规定，不存在任何权属纠纷或权利瑕疵。负责按照法律法规规定办理与项目开发相关的前期手续，并承担相应的费用。协助乙方办理项目建设施工过程中的相关手续，提供必要的支持和配合。按照本协议约定的时间和方式向乙方提供项目开发所需的资料和文件。不得擅自将本协议约定的权利义务转让给第三方。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定分享项目开发的收益。有权对项目的建设施工进行自主管理，但应接受甲方的监督。在甲方违反本协议约定时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务按照本协议约定及时足额提供项目开发所需的资金，并承担相应的财务风险。负责项目的建设施工管理，确保工程质量、工程进度和施工安全，承担因工程质量问题、工程延误等给甲方或第三方造成的损失。按照法律法规规定和本协议约定办理项目建设施工过程中的相关手续，并承担相应的费用。定期向甲方汇报项目建设施工进展情况，提供项目建设施工的相关资料和文件。不得擅自将本协议约定的权利义务转让给第三方。四、收益分配1.项目开发完成后，双方按照以下方式分配收益：甲方分配项目总收益的[X]%。乙方分配项目总收益的[X]%。2.项目总收益是指项目销售或转让后所获得的全部收入，扣除项目开发成本（包括但不限于土地成本、建设成本、税费等）后的余额。3.收益分配的具体时间和方式为：在项目销售或转让完成后[X]个工作日内，双方按照本协议约定的比例进行收益分配。甲方应将应分配给乙方的收益支付至乙方指定的银行账户。五、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未履行其应尽的义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿金额以乙方实际遭受的损失为准，但最高不超过本协议约定的乙方应分配的项目收益金额。2.若乙方违反本协议约定，未履行其应尽的义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿金额以甲方实际遭受的损失为准，但最高不超过本协议约定的甲方应分配的项目收益金额。3.如一方未能按照本协议约定的时间和方式支付收益分配款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，守约方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。4.任何一方违反本协议约定，擅自将本协议约定的权利义务转让给第三方的，该转让行为无效，违约方应向对方支付违约金[X]元，并承担因此给对方造成的损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至项目开发完成并完成收益分配之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：________________签订日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：________________签订