3人房屋购买合同协议

3人房屋购买合同协议甲方（买方1）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________甲方（买方2）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________甲方（买方3）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（卖方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方经友好协商，就甲方共同购买乙方所有的位于[房屋具体地址]的房屋事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[房屋具体地址]，房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋所有权证号为[房产证号]。2.房屋现状：乙方保证该房屋现状良好，无任何质量问题或权利瑕疵，房屋内现有装修、附属设施及设备（以下简称"附属物"）包括但不限于[详细列举附属物清单]等一并转让给甲方。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格：甲乙双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式：甲方于本合同签订之日向乙方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。甲方应在[具体日期1]前，向乙方支付购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]），甲方应在办理房屋产权过户手续当日支付给乙方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.有权要求乙方按照本合同约定交付房屋及附属物，并协助办理房屋产权过户手续。2.按照本合同约定的时间和方式向乙方支付购房款。3.对乙方提供的房屋相关资料和信息予以保密。4.在签订本合同前，对房屋的权属、质量、现状等情况进行充分了解，并自行承担因购买该房屋可能产生的一切风险和责任。5.负责办理房屋产权过户手续过程中所需的各项手续和费用，包括但不限于契税、印花税、登记费等，但法律法规另有规定或本合同另有约定的除外。6.按照法律法规及相关政策规定，按时足额缴纳与房屋交易相关的各项税费。（二）乙方权利义务1.有权按照本合同约定收取购房款。2.保证对所售房屋拥有合法的所有权，有权处分该房屋，并保证该房屋未被查封、抵押、出租或存在其他权利限制。3.向甲方如实告知房屋的权属、质量、现状等情况，不得隐瞒或虚报任何重要信息。4.在本合同签订后[具体期限]内，将房屋腾空并交付给甲方，并保证交付的房屋及附属物符合本合同约定的状态。5.协助甲方办理房屋产权过户手续，提供办理过户手续所需的相关资料和文件，并按照法律法规及相关政策规定，配合甲方完成过户手续。6.负责承担房屋交付前的物业费、水电费、燃气费等各项费用，但法律法规另有规定或本合同另有约定的除外。7.在房屋交付后，如有任何因房屋本身质量问题或乙方原因导致的纠纷或损失，由乙方负责解决并承担相应责任。四、房屋交付1.乙方应在[具体交付日期]前将房屋腾空并通知甲方进行验收。2.甲方应在接到乙方通知后的[具体验收期限]内对房屋进行验收。如发现房屋及附属物存在与本合同约定不符的情况，甲方有权要求乙方在[具体整改期限]内进行整改，直至符合合同约定。3.经甲方验收合格后，双方应签订房屋交接清单，确认房屋及附属物已正式交付给甲方。房屋交接清单作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。五、产权过户1.甲乙双方应在本合同签订后[具体过户期限]内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。2.在办理产权过户手续过程中，如因政策调整、政府部门原因或其他不可抗力因素导致过户手续无法按时办理，双方应协商解决，互不承担违约责任。3.如因一方原因导致产权过户手续未能在约定时间内办理完成，给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[具体期限]日的，乙方有权解除本合同，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。如乙方实际损失超过甲方支付的违约金金额，甲方还应补足乙方的实际损失。2.若乙方未按照本合同约定的时间交付房屋或协助办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[具体期限]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还已支付的定金，同时乙方应按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。如甲方实际损失超过乙方支付的违约金金额，乙方还应补足甲方的实际损失。3.若乙方隐瞒或虚报房屋的权属、质量、现状等重要信息，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.如因一方违约导致本合同无法履行或解除，违约方应承担对方为实现债权而支付的一切费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，房地产管理部门备案一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。3.本合同附件包括房屋交接清单、房屋所有权证复印件等，与本合同正文具有同等法律效力。甲方（买方1）签字（或盖章）：_