工程维保采购合同协议

工程维保采购合同协议甲方（采购人）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（供应商）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有相关工程设施设备，需要进行维保服务；乙方具备提供工程维保服务的专业能力和资质。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方工程维保采购事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）维保工程范围1.甲方[具体工程名称]内的[详细列举工程包含的设施设备，如建筑物主体结构、电气系统、给排水系统、消防系统、电梯系统等]。2.各系统具体涵盖的维保内容如下：电气系统：包括但不限于高低压配电柜、变压器、配电箱、照明灯具、插座、线路等的日常巡检、故障排除、定期维护、部件更换等。确保电气设备正常运行，电压、电流稳定，线路无破损、短路等安全隐患。给排水系统：涵盖生活用水管道、污水排放管道、雨水排水管道、水泵、水箱等的检查、清洁、维修、保养。保证管道畅通无阻，无渗漏现象，水泵运行正常，水箱水位及水质符合要求。消防系统：对火灾自动报警系统、消火栓系统、自动喷水灭火系统、气体灭火系统等进行维护保养。确保消防设备完好有效，报警功能灵敏，管网压力正常，喷头无堵塞等。电梯系统：针对电梯的机械部分（如轿厢、导轨、曳引机等）和电气控制部分进行定期检查、调试、润滑、故障维修。保证电梯运行安全平稳，各项安全保护装置正常工作。（二）维保服务要求1.乙方应建立专业的维保服务团队，团队成员具备相应的专业技能和资质证书，熟悉所负责的工程设施设备的性能和操作。2.乙方应制定详细的维保计划，明确各阶段的维保工作内容、时间节点和责任人，并提前提交给甲方审核。维保计划应符合国家相关标准和行业规范要求。3.在维保期间，乙方应提供7×24小时的应急响应服务。接到甲方的维修通知后，应在[具体时长]内到达现场进行处理。对于紧急故障，应优先安排维修，尽快恢复设备正常运行。4.乙方应定期对维保工作进行记录，包括巡检记录、维修记录、更换部件记录等，并建立完善的档案管理制度。记录应真实、准确、完整，以便甲方随时查阅。5.乙方在维保过程中使用的材料和零部件应符合国家质量标准和工程原设计要求，并提供相应的质量证明文件。如因材料或零部件质量问题导致的设备故障或损坏，由乙方承担全部责任。（三）维保期限本合同维保期限自____年__月__日起至____年__月__日止。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的维保工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的标准和要求提供维保服务。在乙方违反合同约定时，有权要求乙方承担违约责任并采取补救措施。2.义务向乙方提供与维保工程相关的资料和信息，协助乙方了解工程设施设备的具体情况。为乙方的维保工作提供必要的工作条件和协助，如安排专人配合、提供临时工作场地等。按照合同约定及时支付维保费用。（二）乙方权利义务1.权利有权按照合同约定收取维保费用。在维保工作中，如发现甲方工程设施设备存在原有设计缺陷或不合理使用等导致维保工作难度增加或影响维保效果的情况，有权向甲方提出书面报告，并要求甲方采取相应措施。2.义务按照合同约定的范围、要求和期限，认真履行维保职责，确保工程设施设备正常运行。遵守甲方的工作纪律和相关管理制度，在甲方指定的工作时间和工作区域内开展维保工作。定期对维保人员进行培训和考核，提高维保人员的专业技能和服务水平。保守在维保工作中知悉的甲方商业秘密和技术秘密，不得向第三方泄露。三、维保费用及支付方式（一）维保费用本合同维保费用总计为人民币______元（大写：______元整）。（二）支付方式1.合同签订后，甲方向乙方支付合同总金额的____%作为预付款，即人民币______元（大写：______元整）。2.在维保期限过半时，经甲方对乙方前半期维保工作进行验收合格后，甲方向乙方支付合同总金额的____%，即人民币______元（大写：______元整）。3.维保期限届满，经甲方全面验收合格后，甲方向乙方支付剩余合同金额，即人民币______元（大写：______元整）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、验收标准与方式（一）验收标准1.工程设施设备的运行性能应符合国家相关标准、行业规范以及工程原设计要求。2.乙方提供的维保服务应满足本合同约定的服务要求，包括但不限于维保计划执行情况、应急响应时间、维修质量、记录档案等方面。3.乙方更换的材料和零部件应与原设备匹配，质量合格，并具备相应的质量证明文件。（二）验收方式1.日常巡检由乙方自行记录，甲方不定期进行抽查核实。2.每阶段维保工作结束后，乙方应向甲方提交书面的维保工作报告，甲方根据报告内容对维保工作进行初步检查。3.维保期限届满，乙方应提前向甲方提交验收申请。甲方组织相关人员按照验收标准对工程设施设备进行全面验收。验收合格的，双方签署验收报告；验收不合格的，乙方应按照甲方要求限期整改，直至验收合格。整改费用由乙方承担，如因整改导致逾期交付的，乙方应承担违约责任。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定按时支付维保费用，每逾期一日，应按照未支付金额的____%向乙方支付违约金。逾期超过____日的，乙方有权暂停维保服务，并要求甲方支付已完成维保工作对应的费用及违约金。2.若甲方未按照合同约定向乙方提供必要的工作条件和协助，导致乙方维保工作无法正常进行的，甲方应承担由此给乙方造成的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的范围、要求和期限履行维保职责，导致工程设施设备出现故障或不能正常运行的，乙方应负责免费维修或更换相关设备，直至恢复正常运行，并承担因此给甲方造成的损失。每出现一次上述情况，乙方应向甲方支付合同总金额____%的违约金。若乙方累计出现____次以上（含____次）此类情况，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已收取的全部费用，同时乙方应按照合同总金额的____%向甲方支付违约金。2.若乙方未按照合同约定提供应急响应服务，每逾期一次，应向甲方支付合同总金额____%的违约金。因乙方应急响应不及时导致甲方损失扩大的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方在维保工作中使用的材料和零部件不符合国家质量标准和工程原设计要求，乙方应负责无偿更换合格的材料和零部件，并承担由此给甲方造成的损失。同时，乙方应按照合同总金额____%向甲方支付违约金。若因材料或零部件质量问题导致严重后果的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。4.若乙方违反合同约定泄露甲方商业秘密或技术秘密，乙方应向甲方支付合同总金额____%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方的行为给甲方造成重大损失或构成犯罪的，甲方有权依法追究乙方的法律责任。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同期间，若一方提出解除合同，需提前____日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担相应的赔偿责任。（二）不可抗力1.本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.因不可抗力事件导致一方无法履行本合同的，该方不承担违约责任，但应在不可抗力事件发生后的____日内向对方提供相关证明文件，并及时通知对方。在不可抗力事件影响消除后的合理时间内，双方应协商恢复本合同的履行；如因不可抗力事件导致本合同无法继续履行或部分无法履行的，双方应根据不可抗力事件对合同履行的影响程度，协商决定是否变更或解除本合同。（三）合同生效与份数1.本合同自双方签字（或盖章）之日起