建筑物出租合同协议

建筑物出租合同协议合同编号：[具体编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]承租方（以下简称乙方）：名称：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方信用代码]法定代表人：[乙方代表人姓名]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的建筑物出租给乙方事宜，经友好协商，达成如下协议：一、标的物具体描述1.建筑物位置：甲方出租给乙方的建筑物位于[详细地址]，该建筑物具体门牌号为[具体门牌号]。2.建筑物结构及面积：该建筑物为[建筑结构类型，如框架结构等]，建筑面积共计[X]平方米，其中包括[各部分功能区域及面积，如办公区域[X]平方米、仓库区域[X]平方米等]。3.配套设施：建筑物内配备有[列举主要设施设备，如电梯[X]部、消防设施[详细描述消防设施情况]、水电供应系统[说明供电供水方式及容量等]]。建筑物外有[描述周边配套情况，如停车位数量及位置、绿化情况等]。4.用途说明：乙方租赁该建筑物的用途为[明确约定的使用用途，如办公、仓储、经营[具体业务类型]等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该建筑物的用途。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月/日。2.租赁期满，乙方应如期交还建筑物。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。从第二年起，租金每年在上一年租金基础上递增[X]%。2.支付方式：乙方应在合同签订之日起[X]日内支付首年租金的[X]%作为定金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余租金按季度支付，乙方应在每季度开始前[X]日内向甲方支付当季租金。租金支付方式为[明确支付方式，如银行转账、支票等]，甲方应在收到租金后[X]日内向乙方提供合法有效的租金发票。四、保证金1.乙方应在合同签订之日向甲方支付人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）作为租赁保证金。2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在乙方交还建筑物后的[X]日内将保证金无息退还乙方。若乙方存在违约行为，甲方有权从保证金中扣除相应款项用于抵偿乙方应承担的违约责任。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：甲方有权按照本合同约定收取租金及相关费用。甲方有权对建筑物及其附属设施进行检查、维护，但应提前通知乙方。在租赁期限内，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务：甲方应保证所提供的建筑物及附属设施符合安全使用标准，具备合法的出租手续。甲方应按照合同约定的时间和方式向乙方交付建筑物。甲方负责对建筑物的主体结构进行维修、保养，确保乙方正常使用。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。甲方应协助乙方办理与租赁相关的手续，如提供必要的证明文件等。（二）乙方权利义务1.权利：乙方有权按照合同约定使用建筑物及其附属设施。在租赁期限内，乙方有权对建筑物进行合理的装修和改造，但应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规办理审批手续。如甲方违反本合同约定，影响乙方正常使用建筑物，乙方有权要求甲方采取补救措施或解除合同，并要求甲方承担违约责任。2.义务：乙方应按照合同约定的用途使用建筑物，不得擅自改变用途。乙方应按时足额支付租金及相关费用，如逾期支付，应按照每日[X]%的标准向甲方支付违约金。乙方应合理使用建筑物及其附属设施，不得擅自损坏或拆除。如因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，不得在建筑物内从事违法违规活动。租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还建筑物及其附属设施，如有损坏，应负责修复或赔偿。乙方应自行承担租赁期间因使用建筑物而产生的水、电、气、物业管理费等费用。六、建筑物的维修与保养1.日常维修：乙方应负责租赁期间建筑物内设施设备的日常维修和保养，确保其正常运行。如发现问题，应及时通知甲方，并采取必要的措施防止损失扩大。对于因乙方未能及时维修或维修不当而造成的损失，由乙方承担赔偿责任。2.重大维修：对于建筑物主体结构及甲方负责的附属设施的重大维修，甲方应在接到乙方通知后的[X]日内进行维修。因维修给乙方造成的停业等损失，甲方应根据实际情况给予适当补偿，但因乙方过错导致的维修除外。如因不可抗力或其他不可归责于双方的原因导致建筑物需要维修，双方应协商解决维修费用及相关事宜。七、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照合同约定的时间和条件交付建筑物，每逾期一日，应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的租金及保证金，同时甲方应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方违反本合同约定，擅自干涉乙方正常使用建筑物，导致乙方无法正常经营的，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未履行维修义务，导致乙方无法正常使用建筑物的，甲方应承担乙方因此遭受的损失，并在合理期限内完成维修。2.乙方违约责任：若乙方未按照合同约定的时间和方式支付租金及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的保证金，同时乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变建筑物用途，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状，同时乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未经甲方书面同意，擅自对建筑物进行装修或改造，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失，同时乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照合同约定的期限交还建筑物，每逾期一日，应按照租金标准的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行收回建筑物，并要求乙方承担因此造成的损失。八、合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。解除合同方应提前[X]日书面通知对方，并按照合同约定承担相应的违约责任。2.若乙方存在下列情形之一，甲方有权解除合同：未按照合同约定支付租金或相关费用，逾期超过[X]日的。擅自改变建筑物用途的。擅自将建筑物转租给第三方的。因乙方原因导致建筑物及其附属设施严重损坏，无法正常使用的。乙方在建筑物内从事违法违规活动，经甲方书面通知后仍不改正的。3.若甲方存在下列情形之一，乙方有权解除合同：未按照合同约定的时间和条件交付建筑物，逾期超过[X]日的。未经乙方书面同意，擅自对建筑物进行重大改造或拆除，影响乙方正常使用的。因甲方原因导致乙方无法正常使用建筑物，经乙方书面通知后仍不改正的。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向建筑物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订