建筑委托建设合同协议

建筑委托建设合同协议甲方（委托人）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系方式：____________________乙方（受托人）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系方式：____________________鉴于甲方有建设[具体项目名称]的需求，特委托乙方承担该项目的建设工作，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、委托事项1.标的物描述甲方委托乙方建设的项目为[具体项目名称]，该项目位于[项目地点]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。项目包括但不限于[列举主要建筑内容，如办公楼、厂房、仓库等]，建筑结构为[具体结构类型，如框架结构、砖混结构等]，设计标准应符合国家及地方现行的建筑设计规范和相关标准要求。2.服务具体内容乙方负责该项目从规划设计、施工建设到竣工验收的全过程服务。具体包括但不限于：根据甲方需求及项目所在地的规划要求，进行项目的规划设计，提交符合要求的设计方案，并协助甲方完成设计方案的审批工作。负责办理项目建设所需的各项审批手续，包括但不限于土地使用证、建设工程规划许可证、施工许可证等，确保项目建设合法合规进行。按照经审批的设计方案进行工程施工，组织施工队伍，严格按照施工规范和质量标准进行施工，确保工程质量达到优良标准。负责工程建设过程中的材料采购、设备选型及安装调试，确保所采购的材料和设备符合设计要求和质量标准。对工程建设进度进行严格管理，制定详细的施工进度计划，并确保按照计划顺利推进，按时完成项目建设任务。负责施工现场的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防护措施，确保施工过程中无安全事故发生。组织工程竣工验收，整理工程竣工资料，协助甲方办理工程竣工验收备案手续，确保项目顺利交付使用。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的项目建设工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权知晓项目建设的进展情况，要求乙方定期汇报项目进度、质量、安全等方面的工作。对乙方提交的设计方案、施工图纸、材料设备清单等文件有审核权，如发现问题有权要求乙方进行修改完善。在乙方违反本协议约定或法律法规规定时，有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务向乙方提供项目建设所需的基础资料和文件，包括但不限于项目选址意见书、土地出让合同、规划设计条件等，并确保所提供资料的真实性、准确性和完整性。按照本协议约定及时支付项目建设费用，不得拖欠乙方工程款。协助乙方办理项目建设过程中的相关审批手续，提供必要的支持和配合。负责协调项目建设过程中与周边单位和居民的关系，为项目建设创造良好的外部环境。（二）乙方权利与义务1.权利按照本协议约定收取项目建设费用。根据项目建设需要，有权自主选择设计单位、施工队伍、材料供应商等，但所选单位和供应商应符合法律法规要求及本协议约定的标准。在项目建设过程中，如因甲方原因导致项目变更或延误，有权要求甲方承担相应的责任，并给予合理的补偿。2.义务严格按照国家及地方现行的法律法规、建筑设计规范和相关标准要求进行项目建设，确保工程质量和安全。按照本协议约定的时间和要求完成项目建设任务，如因乙方原因导致项目延误，应承担相应的违约责任。定期向甲方汇报项目建设进展情况，提交项目进度报告、质量报告、安全报告等文件，接受甲方的监督检查。对项目建设过程中产生的各类文件、资料进行整理归档，在项目竣工验收后移交甲方存档。负责项目建设过程中的环境保护工作，采取有效措施减少施工过程中的噪声、粉尘等污染，确保施工活动符合环保要求。在项目建设过程中，如发生安全事故或质量问题，应及时采取措施进行处理，并承担相应的法律责任。三、项目建设费用及支付方式（一）项目建设费用本项目建设费用总金额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，除因不可抗力或本协议约定的可调整情况外，不因任何因素而调整。（二）支付方式1.预付款合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付项目建设费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.进度款基础工程完工并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付项目建设费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。主体结构工程完工并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付项目建设费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。装饰装修及安装工程完工并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付项目建设费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.竣工验收款项目竣工验收合格且乙方提交完整的竣工资料后[X]个工作日内，甲方向乙方支付至项目建设费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.质保金项目竣工验收合格满[X]年后，如无质量问题，甲方向乙方无息支付质保金，质保金金额为项目建设费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程变更1.在项目建设过程中，如甲方提出工程变更要求，应提前[X]天书面通知乙方。乙方应根据甲方的变更要求进行评估，并在接到通知后[X]天内提交变更方案及相应的费用预算。2.甲方应在收到乙方提交的变更方案及费用预算后[X]天内进行审核确认。如甲方对变更方案及费用预算无异议，双方应签订工程变更协议，并按照变更后的费用调整支付进度。如甲方对变更方案或费用预算有异议，双方应协商解决；协商不成的，可按照本协议约定的争议解决方式处理。3.因工程变更导致项目建设费用增加或工期延长的，双方应根据实际情况协商调整费用和工期；如因工程变更导致项目建设费用减少或工期缩短的，甲方有权要求乙方相应减少费用或缩短工期。五、工程质量与验收1.工程质量标准乙方应按照国家及地方现行的建筑工程施工质量验收规范和相关标准要求进行施工，确保工程质量达到优良标准。工程质量应符合本协议约定的设计要求和质量标准，如因乙方原因导致工程质量不合格，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，并承担由此给甲方造成的一切损失。2.验收程序工程完工后，乙方应首先进行自检，自检合格后向甲方提交工程竣工验收申请报告及相关竣工资料。甲方收到乙方的竣工验收申请报告后，应在[X]天内组织相关单位进行竣工验收。验收合格的，双方应签署工程竣工验收报告；验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至通过验收。工程竣工验收合格后，乙方应在[X]天内将完整的竣工资料移交甲方存档。竣工资料应包括但不限于工程竣工图、施工记录、质量检验报告、材料设备质量证明文件等。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定及时支付项目建设费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的费用及相应的违约金。如甲方因自身原因导致项目变更或延误，应承担由此给乙方造成的一切损失，包括但不限于乙方增加的费用、延误的工期损失等。如甲方违反本协议约定的其他义务，应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定的时间和要求完成项目建设任务，每逾期一天，应按照项目建设费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照项目建设费用的[X]%向甲方支付违约金。如乙方所建设的工程质量不符合本协议约定的标准，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，并承担由此给甲方造成的一切损失。如因工程质量问题导致甲方遭受第三方索赔的，乙方应负责处理并承担全部赔偿责任。如乙方违反本协议约定的其他义务，应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（盖章）之日起生效，有效期至项目建设完成并通过竣工验收，双方权利义务履行完毕之日止。2.本协议一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，双