香港家具租房合同协议

香港家具租房合同协议甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方位于香港的房屋及相关家具事宜，达成如下协议：一、租赁房屋及家具基本情况1.房屋位置：甲方将位于香港[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"）出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[X]室[X]厅[X]厨[X]卫。2.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为居住使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。3.家具配备：甲方提供的家具包括但不限于床[数量]张、沙发[数量]套、餐桌[数量]张、椅子[数量]把、衣柜[数量]个、空调[品牌及型号，数量]台、电视[品牌及型号，数量]台、冰箱[品牌及型号，数量]台、洗衣机[品牌及型号，数量]台等（以下简称"该家具"）。二、租赁期限1.租赁起始日期：自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期限共计[X]个月。2.续租：租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。三、租金及押金1.租金：乙方每月应向甲方支付租金为港币[X]元整（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付方式，如每月[具体日期]前以银行转账方式支付]。2.押金：乙方应向甲方支付押金港币[X]元整（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、费用承担1.租金：由乙方按照本合同约定按时足额支付给甲方。2.水电费：租赁期间，乙方使用该房屋及家具所产生的水电费、煤气费、电话费、网络费、有线电视费等费用由乙方自行承担，并按照相关部门规定的时间和方式按时缴纳。3.物业管理费：由[物业管理费承担方]承担，乙方应按照物业管理公司的要求按时缴纳。4.房屋及家具维修费用：正常使用情况下，房屋及家具的维修保养责任由甲方承担。甲方应在接到乙方通知后的[X]个工作日内进行维修，如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。因乙方使用不当或故意造成房屋及家具损坏的，乙方应负责修复或赔偿。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。2.甲方应保证该房屋及家具符合安全居住条件，提供的家具应完好无损且能正常使用。3.甲方应按照合同约定履行房屋及家具的维修保养义务。4.租赁期间，甲方如需提前收回房屋，应提前[X]个月书面通知乙方，并按照合同约定退还乙方剩余租金及押金。（二）乙方权利义务1.乙方有权在租赁期限内按照合同约定使用该房屋及家具。2.乙方应按照合同约定按时足额支付租金、押金及各项费用。3.乙方应合理使用该房屋及家具，不得擅自改变房屋结构、损坏家具，如有损坏应及时通知甲方并负责修复或赔偿。4.乙方应遵守香港的法律法规及物业管理规定，不得在该房屋内从事违法违规活动。5.未经甲方书面同意，乙方不得擅自将该房屋转租给他人。6.租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状返还该房屋及家具，如有损坏或丢失应负责修复或赔偿。六、违约责任1.若乙方未按照合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿因此造成的损失。2.若乙方擅自改变房屋用途、转租房屋、损坏房屋结构或家具等，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿因此造成的损失。3.若甲方未按照合同约定履行维修保养义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。4.若一方违反本合同其他约定的，应向对方支付违约金港币[X]元整（大写：[大写金额]），并赔偿对方因此遭受的损失。七、合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行为导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除。3.若乙方逾期支付租金超过[X]日或擅自改变房屋用途、转租房屋、损坏房屋结构或家具等严重违反本合同约定的，甲方有权解除合同。4.若甲方未按照合同约定履行维修保养义务，严重影响乙方正常使用的，乙方有权解除合同。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的香港法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。