3年租赁合同协议

3年租赁合同协议合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]承租方（乙方）：公司名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[乙方公司税号]法定代表人：[乙方公司法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系电话：[乙方公司电话]鉴于乙方有意租赁甲方的[标的物具体名称]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方标的物事宜达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述（一）租赁标的物甲方将位于[标的物详细地址]，建筑面积为[X]平方米的[房屋/商铺/场地等具体类型]出租给乙方使用。该标的物的具体状况如下：1.房屋结构：[描述房屋结构，如框架结构、砖混结构等]2.内部装修：[详细描述内部装修情况，包括墙面、地面、天花板装修材料及状况等]3.附属设施：[列举附属设施，如水电设施、消防设施、电梯（如有）等，并说明其现状]（二）服务内容甲方应确保租赁标的物在交付时符合安全使用标准，并在租赁期间提供以下服务：1.维修服务：对于租赁标的物及其附属设施因自然损耗或非乙方故意损坏的部分，甲方负责及时维修，确保乙方正常使用。2.物业管理服务：甲方提供[物业管理服务具体内容，如安保、保洁等服务的标准和范围]二、租赁期限租赁期限为3年，自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期满，乙方应如期交还租赁标的物。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式（一）租金标准1.第一年租金为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.第二年租金在上一年租金基础上递增[X]%，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。3.第三年租金在上一年租金基础上递增[X]%，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。（二）支付方式乙方应按照以下方式支付租金：1.支付周期：租金按[月/季/半年]支付。2.支付时间：乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。3.支付账户：甲方指定以下银行账户为收款账户：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方账户名]账号：[甲方账号]乙方应在支付租金前[X]个工作日将租金足额支付至上述指定账户，因乙方延迟支付导致的任何费用或损失由乙方承担。四、押金乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元整（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方结清所有费用并交还租赁标的物且无任何损坏的情况下，将押金无息退还给乙方。若乙方对租赁标的物造成损坏，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用，不足部分乙方应另行支付。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。对租赁标的物拥有所有权，有权监督乙方合理使用租赁标的物。在租赁期间，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素，有权解除本合同，但应提前通知乙方，并按照法律规定给予乙方相应补偿。2.义务应按照本合同约定的时间和标准交付租赁标的物，并确保租赁标的物符合安全使用条件。负责租赁标的物及其附属设施的维修、保养，确保乙方正常使用。如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁标的物，甲方应承担相应的赔偿责任。遵守国家法律法规及本合同约定，不得干涉乙方正常的经营活动。在租赁期间，如需对租赁标的物进行检查、维修或改建，应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营活动的影响。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照本合同约定使用租赁标的物。在租赁期间，对租赁标的物进行合理装修或增设他物，但应事先书面通知甲方，并经甲方同意。租赁期满或合同解除后，乙方有权拆除其装修及增设的他物，但不得损坏租赁标的物的主体结构。有权要求甲方按照本合同约定提供维修服务及物业管理服务。2.义务应按照本合同约定的时间和方式支付租金及押金。合理使用租赁标的物，不得擅自改变租赁标的物的用途，不得损坏租赁标的物及其附属设施。如因乙方使用不当导致租赁标的物损坏，乙方应承担维修或赔偿责任。遵守国家法律法规及本合同约定，合法经营，不得在租赁标的物内从事违法违规活动。负责租赁标的物内的消防安全工作，配备必要的消防器材，并确保消防设施完好有效。如因乙方原因导致发生消防安全事故，乙方应承担全部法律责任。在租赁期满或合同解除后，应如期交还租赁标的物，并清理干净租赁标的物内的物品。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和标准交付租赁标的物，每逾期一天，应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用租赁标的物，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。3.若甲方擅自解除本合同，应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金及押金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付租金，每逾期一天，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。2.若乙方擅自改变租赁标的物的用途或损坏租赁标的物及其附属设施，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的全部损失，并按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方擅自解除本合同，应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金，甲方有权没收乙方已支付的押金。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方