高校消防维保合同协议

高校消防维保合同协议甲方（委托方）：名称：[高校名称]法定代表人：[姓名]地址：[高校地址]联系方式：[联系电话]乙方（受托方）：名称：[消防维保公司名称]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方为维护高校消防安全，保障师生生命财产安全，需要对高校消防设施进行维护保养；乙方具备专业的消防维保资质和能力，能够为甲方提供优质的消防维保服务。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行高校消防维保事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）消防设施范围1.火灾自动报警系统：包括但不限于感烟探测器、感温探测器、手动报警按钮、声光报警器、火灾显示盘、消防控制主机等设备及其附属线路的维护保养。2.消防水系统：涵盖室内外消火栓系统、自动喷水灭火系统、消防水池、消防水箱、消防水泵接合器、喷淋泵、消火栓泵等设施及相关管道、阀门的检查、维修与保养。3.气体灭火系统：如二氧化碳灭火系统、七氟丙烷灭火系统等，包括灭火剂储存容器、启动装置、管道、喷嘴等部件的维护。4.防排烟系统：包含送风机、排风机、风道、防火阀、排烟阀、正压送风口、余压阀等设备的维护保养工作。5.消防应急照明和疏散指示系统：对疏散指示灯、应急照明灯具、应急照明配电箱等进行定期检查、测试和维护，确保其在紧急情况下正常工作。（二）服务内容1.定期巡检乙方应按照国家相关消防法规及行业标准，每月对甲方指定的消防设施进行全面巡检，检查设备的运行状况、外观是否完好、功能是否正常等，并做好详细的巡检记录。2.设备维修与保养对于巡检过程中发现的消防设施故障或损坏，乙方应及时进行维修和更换，确保设备能够正常运行。对易损件和老化部件，乙方应根据实际情况提出合理的更换建议，并在甲方同意后进行更换。3.功能测试每季度对各类消防设施进行功能测试，包括火灾自动报警系统的报警功能测试、消防水系统的压力测试、气体灭火系统的模拟喷气试验、防排烟系统的联动测试、消防应急照明和疏散指示系统的应急点亮测试等，确保消防设施在关键时刻能够发挥应有的作用。4.系统维护与优化乙方应定期对消防设施系统进行维护，包括设备清洁、线路整理、软件升级等工作，保证系统的稳定性和可靠性。同时，根据甲方的实际需求和消防法规的更新变化，为甲方提供消防设施系统的优化建议。5.档案管理乙方应为甲方建立完善的消防维保档案，详细记录每次巡检、维修、保养、测试等工作的内容、时间、人员等信息，并定期向甲方提交档案资料，以便甲方进行查阅和管理。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的服务内容、标准和时间提供消防维保服务。有权对乙方的服务质量进行监督检查，提出意见和建议。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权要求乙方采取补救措施或解除协议，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务向乙方提供消防设施的相关资料，包括但不限于消防设施的设计图纸、设备清单、使用说明书等，协助乙方了解消防设施的基本情况。为乙方开展消防维保工作提供必要的工作条件，包括但不限于提供工作场地、协助协调与其他部门的关系等。按照本协议约定及时支付服务费用。不得擅自对消防设施进行拆除、改动或停用，如需进行相关操作，应提前通知乙方，并在乙方的指导下进行。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取服务费用。在履行本协议过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。对甲方违反消防法规或本协议约定，可能影响消防设施正常运行或造成安全隐患的行为，有权提出意见并要求甲方改正。2.义务具备合法有效的消防维保资质，并向甲方提供相关资质证明文件。严格按照国家相关消防法规及行业标准，以及本协议约定的服务内容、标准和时间，为甲方提供优质、专业的消防维保服务。派遣具备相应专业技能和资质的技术人员进行消防维保工作，技术人员应遵守甲方的规章制度，确保工作安全、高效进行。在服务过程中，如发现消防设施存在重大安全隐患，应及时通知甲方，并提出合理的解决方案。定期对消防维保工作进行总结和分析，不断改进服务质量，提高消防设施的可靠性和安全性。保守在服务过程中知悉的甲方商业秘密和消防安全相关信息，不得向任何第三方泄露。三、服务费用及支付方式（一）服务费用1.本协议服务费用为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。2.服务费用包含乙方为履行本协议约定的服务内容所产生的全部费用，包括但不限于人工费用、设备维修及更换费用、检测费用、交通费用、税费等。（二）支付方式1.甲方应在本协议签订后的[X]个工作日内，向乙方支付服务费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。2.乙方完成首次季度巡检并提交巡检报告后的[X]个工作日内，甲方支付服务费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。3.此后，甲方应在每季度末根据乙方提交的季度巡检报告及服务发票，在[X]个工作日内支付当季度服务费用的[X]%，直至本协议年度服务费用支付完毕。4.本协议期满后，如双方续签协议，甲方应在续签协议签订后的[X]个工作日内，支付下一年度服务费用的预付款。（三）费用调整如因国家政策调整、消防法规变化、原材料价格大幅波动等不可抗力因素导致乙方服务成本显著增加，乙方有权在提前[X]个月书面通知甲方的情况下，对服务费用进行适当调整。调整幅度应根据实际成本增加情况，由双方协商确定。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停消防维保服务，并要求甲方支付已完成服务部分的费用及相应违约金。2.若甲方擅自对消防设施进行拆除、改动或停用，导致消防设施损坏或无法正常运行，甲方应承担因此造成的全部损失，并按照本协议服务费用总额的[X]%向乙方支付违约金。同时，甲方应负责恢复消防设施原状或承担乙方恢复消防设施所需的全部费用。3.若甲方违反本协议约定的其他义务，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的服务内容、标准和时间提供消防维保服务，每逾期一日，应按照本协议服务费用总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的服务费用，同时乙方应按照本协议服务费用总额的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方提供的消防维保服务不符合国家相关消防法规及行业标准，乙方应负责无偿返工直至符合要求，并承担因此给甲方造成的全部损失。若因乙方原因导致消防设施发生故障或事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。3.若乙方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露甲方商业秘密或消防安全相关信息，乙方应向甲方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。如因乙方泄密行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.若乙方违反本协议约定的其他义务，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）协议期限本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。协议期满前[X]个月，双方应就是否续签协议进行协商。如双方均无异议，则本协议自动延续[X]年；如需变更协议内容，双方应另行签订书面协议。（二）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.在协议履行期间，若一方提出解除协议，需提前[X]个月书面通知对方，并经对方书面同意。因解除协议给对方造成损失的，提出解除协议方应承担相应的赔偿责任。（三）不可抗力1.本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.因不可抗力事件导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应在不可抗力事件发生后的[X]个工作日内书面通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后的合理时间内，双方应协商恢复本协议的履行；如因不可抗力事件导致协议无法继续履行或部分无法履行，双方应协商解决善后事宜。（四）通知与送达1.本协议履行过程中，双方往来的通知、文件、资料等均应采用书面形式，并按照本协议约定的地址或双方另行书面确认的地址送达对方。2.如一方地址发生变更，应提前[X]个工作日书面通知对方。否则，因地址变更导致通知无法送达的，由变更方承担相应责任