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文档简介

报答恩情赠与房地产合同

甲方（赠与人）：张三

身份证号码：123456789012345678

地址：北京市朝阳区建国门外大街1号

乙方（受赠人）：李四

身份证号码：987654321098765432

地址：上海市浦东新区世纪大道100号

鉴于甲方对乙方在历史上的恩情，甲方决定无偿赠与乙方位于北京市朝阳区建国门外大街1号的房地产，以表达对乙方的感激之情。为明确双方的权利和义务，甲乙双方本着平等、自愿的原则，经协商一致，订立本赠与合同。

第一条赠与物的描述

甲方赠与乙方的房地产位于北京市朝阳区建国门外大街1号，建筑面积为150平方米，房屋所有权证编号为京房权证朝字第000000号，国有土地使用证编号为京国用（2010）第000000号。

第二条赠与物的交付

甲方应在本合同签订之日起30日内，将上述房地产的所有权及国有土地使用权无偿转移给乙方，并协助乙方办理相关过户手续。过户手续完成后，乙方即成为该房地产的合法所有者。

第三条甲方的权利和义务

1.甲方保证赠与的房地产无抵押、无查封、无其他任何权利负担，且甲方对该房地产拥有完全的处分权。

2.甲方应按照合同约定的时间和方式，将房地产交付给乙方，并协助乙方办理过户手续。

3.甲方应保证赠与的房地产在交付前无任何质量问题，若因房地产质量问题给乙方造成损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

第四条乙方的权利和义务

1.乙方应在甲方交付房地产后，按照国家规定办理房地产过户手续，并承担相应的过户费用。

2.乙方应保证在房地产过户后，合理使用和管理该房地产，不得用于非法活动。

3.乙方在房地产过户后，对该房地产享有占有、使用、收益和处分的权利。

第五条赠与物的税费

根据《中华人民共和国契税暂行条例》规定，赠与房地产的契税由受赠人承担。因此，乙方应按照国家规定缴纳相应的契税。

第六条合同的变更和解除

1.本合同一经双方签字盖章后生效，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除本合同。

2.若因不可抗力导致本合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第七条违约责任

1.若甲方未按合同约定交付房地产或协助乙方办理过户手续，甲方应向乙方支付违约金，违约金数额为赠与房地产价值的10%。

2.若乙方未按合同约定办理过户手续或未缴纳契税，乙方应向甲方支付违约金，违约金数额为赠与房地产价值的10%。

第八条争议解决

本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并以书面形式作为本合同的补充。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十条生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：张三

日期：2023年12月20日

乙

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