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文档简介

赠与市区房产合同

本赠与合同（以下简称“本合同”）由以下双方于2023年12月21日在中华人民共和国签订：

甲方（赠与人）：张三

身份证号码：123456789012345678

地址：北京市朝阳区建国门外大街1号

乙方（受赠人）：李四

身份证号码：987654321098765432

地址：上海市浦东新区世纪大道100号

鉴于甲方拥有位于北京市朝阳区建国门外大街1号的房产（以下简称“该房产”），甲方愿意无偿赠与乙方，乙方愿意接受该赠与，双方本着平等自愿的原则，经协商一致，订立本合同。

第一条赠与标的

1.1甲方同意将位于北京市朝阳区建国门外大街1号的房产赠与乙方。

1.2该房产的具体信息如下：

-房屋所有权证号：京房权证朝字第000000号

-土地使用权证号：京土用证字第000000号

-房屋建筑面积：150平方米

-房屋用途：住宅

-房屋结构：钢筋混凝土结构

-房屋现状：完好

第二条赠与条件

2.1甲方赠与乙方该房产，乙方无需支付任何费用。

2.2甲方保证对该房产拥有完全的所有权，且无任何抵押、查封等权利负担。

2.3甲方保证该房产不存在任何法律纠纷。

第三条赠与程序

3.1甲方应在本合同签订后30个工作日内，协助乙方办理该房产的过户手续。

3.2过户手续包括但不限于：

-向房产所在地的房产登记机关提交过户申请

-提供房产过户所需的所有文件和资料

-缴纳过户所需的相关税费

3.3乙方应在甲方协助下，积极配合办理过户手续。

第四条双方责任

4.1甲方责任：

-保证赠与的房产无权利瑕疵

-协助乙方办理房产过户手续

-保证在过户前不对该房产进行任何形式的处分

4.2乙方责任：

-配合甲方办理房产过户手续

-在过户后对该房产进行合理使用和维护

-保证不将该房产用于非法用途

第五条违约责任

5.1如甲方违反本合同约定，未能在约定时间内协助乙方办理过户手续，甲方应承担违约责任，并向乙方支付违约金人民币壹万元整。

5.2如乙方违反本合同约定，甲方有权撤销赠与，并要求乙方返还该房产。

第六条争议解决

6.1本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方因履行本合同所发生的一切争议，应首先通过协商解决；协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第七条其他条款

7.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.3本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并以书面形式作为本合同的补充。

甲方（签字）：张三

日期：2023年12月21日

乙方（签字）：李四

日期：2023年12月21日

（以下

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