一般不动产赠与合同

一般不动产赠与合同

甲方（赠与人）：___________

身份证号码：___________

地址：___________

乙方（受赠人）：___________

身份证号码：___________

地址：___________

鉴于甲方自愿将位于_________的不动产赠与乙方，乙方愿意接受该不动产，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本赠与合同，以资共同遵守。

第一条赠与物的描述

甲方赠与乙方的不动产位于_________，不动产权证号为_________，建筑面积为_________平方米，用途为_________。该不动产的具体描述如下：

1.坐落位置：_________

2.四至范围：_________

3.房屋结构：_________

4.附属设施：_________

第二条赠与物的权属

甲方保证对该不动产拥有合法的所有权，并已取得不动产权证。甲方保证该不动产不存在任何权属争议，也未设置任何抵押、质押或其他权利负担。

第三条赠与条件

甲方赠与乙方该不动产无需乙方支付任何对价，乙方无需向甲方支付任何费用。

第四条赠与物的交付

甲方应在本合同签订之日起_________日内，将该不动产交付给乙方，并协助乙方办理不动产权属转移登记手续。交付时，甲方应保证该不动产符合以下条件：

1.该不动产无任何损坏，保持正常使用状态；

2.该不动产无任何未清偿的债务；

3.该不动产无任何未解决的法律纠纷。

第五条甲方的义务

1.甲方应保证赠与的不动产权属清晰，无争议，无负担；

2.甲方应按照约定的时间和方式交付不动产，并协助乙方办理不动产权属转移登记手续；

3.甲方应保证在交付不动产前，已清偿所有与该不动产相关的债务；

4.甲方应保证在交付不动产前，已解决所有与该不动产相关的法律纠纷。

第六条乙方的义务

1.乙方应在甲方交付不动产后，及时办理不动产权属转移登记手续；

2.乙方应保证在办理不动产权属转移登记手续时，提供真实、有效的个人信息和相关文件；

3.乙方应保证在接收不动产后，合理使用并妥善保管该不动产。

第七条违约责任

1.如甲方未按约定交付不动产或未协助乙方办理不动产权属转移登记手续，甲方应承担违约责任，并向乙方支付违约金人民币_________元；

2.如乙方未按约定办理不动产权属转移登记手续，乙方应承担违约责任，并向甲方支付违约金人民币_________元；

3.双方同意，违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿守约方因此遭受的损失。

第八条合同的变更和解除

1.本合同一经双方签字盖章，即具有法律效力，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除本合同；

2.如遇不可抗力因素，导致本合同无法履行，双方可协商解除本合同，互不承担违约责任；

3.如一方严重违约，导致合同目的无法实现，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。

第九条争议解决

本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：___________

日期：___________

乙方（签字）：_