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文档简介
全款房定金合同样本第一篇范文:合同编号:__________
甲方(以下简称“买方”):
姓名:____________________
身份证号码:____________________
地址:____________________
乙方(以下简称“卖方”):
姓名:____________________
身份证号码:____________________
地址:____________________
鉴于:
1.买方有意向购买卖方名下位于____________________的房产,该房产基本情况如下:
房产证号:____________________
房产地址:____________________
建筑面积:____________________
房屋结构:____________________
房屋用途:____________________
2.卖方同意将上述房产出售给买方,双方经友好协商,达成如下协议:
一、房屋买卖基本条款
1.1房屋买卖价格:人民币____________________元。
1.2买方一次性支付房屋全款,买方支付全款之日为房屋买卖合同生效之日。
1.3买方在签订本合同之日起________个工作日内,将房屋全款支付至卖方指定账户。
1.4买方支付全款后,卖方应向买方提供房屋所有权证书、土地使用权证书等相关证件。
二、定金条款
2.1买方于签订本合同之日起________个工作日内,向卖方支付定金人民币____________________元。
2.2定金支付后,如买方单方面解除合同,无权要求返还定金;如卖方单方面解除合同,应双倍返还买方定金。
三、违约责任
3.1买方未按约定支付全款,每逾期一日,应向卖方支付人民币____________________元的违约金。
3.2卖方未按约定提供房屋所有权证书、土地使用权证书等相关证件,每逾期一日,应向买方支付人民币____________________元的违约金。
四、争议解决
4.1双方在履行本合同过程中发生争议,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
五、其他
5.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
5.2本合同附件如下:
附件一:房屋所有权证书复印件
附件二:土地使用权证书复印件
附件三:房屋买卖合同
本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(买方):____________________
签字(或盖章):____________________
日期:____________________
乙方(卖方):____________________
签字(或盖章):____________________
日期:____________________
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
甲方(以下简称“买方”):
姓名:____________________
身份证号码:____________________
地址:____________________
乙方(以下简称“卖方”):
姓名:____________________
身份证号码:____________________
地址:____________________
丙方(以下简称“担保方”):
姓名:____________________
身份证号码:____________________
地址:____________________
鉴于:
1.买方有意向购买卖方名下位于____________________的房产,该房产基本情况如下:
房产证号:____________________
房产地址:____________________
建筑面积:____________________
房屋结构:____________________
房屋用途:____________________
2.卖方同意将上述房产出售给买方,丙方作为担保方,为保证交易安全,同意提供担保服务。
3.双方经友好协商,达成如下协议:
一、房屋买卖基本条款
1.1房屋买卖价格:人民币____________________元。
1.2买方一次性支付房屋全款,买方支付全款之日为房屋买卖合同生效之日。
1.3买方在签订本合同之日起________个工作日内,将房屋全款支付至卖方指定账户。
1.4卖方在买方支付全款后,应向买方提供房屋所有权证书、土地使用权证书等相关证件。
二、担保方责任及权利
2.1担保方同意在本合同签订之日起,对买方支付的全款进行担保。
2.2担保方有权要求卖方提供房屋所有权证书、土地使用权证书等相关证件,以核实房屋产权状况。
2.3若卖方未按约定提供相关证件,担保方有权要求卖方承担违约责任。
2.4担保方在买方支付全款后,有权要求卖方将房屋过户至买方名下。
三、买方权益保障
3.1买方有权要求卖方在合同签订后________个工作日内,提供房屋所有权证书、土地使用权证书等相关证件。
3.2买方有权要求卖方在合同签订后________个工作日内,配合办理房屋过户手续。
3.3买方有权要求担保方在卖方违约时,按照本合同约定承担担保责任。
四、卖方违约及限制条款
4.1卖方未按约定提供房屋所有权证书、土地使用权证书等相关证件,每逾期一日,应向买方支付人民币____________________元的违约金。
4.2卖方未按约定配合办理房屋过户手续,每逾期一日,应向买方支付人民币____________________元的违约金。
4.3卖方在合同签订后,不得擅自出售或转让房屋,否则应向买方支付人民币____________________元的违约金。
4.4卖方在合同签订后,不得以任何理由要求买方解除合同,否则应向买方支付人民币____________________元的违约金。
五、争议解决
5.1双方在履行本合同过程中发生争议,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
六、其他
6.1本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份,具有同等法律效力。
6.2本合同附件如下:
附件一:房屋所有权证书复印件
附件二:土地使用权证书复印件
附件三:房屋买卖合同
第三方介入的意义和目的在于保障买方的权益,确保交易安全。通过担保方的参与,买方可以更加放心地支付全款,同时卖方在违约时,担保方可以承担相应的责任,保障买方的利益。
甲方为主导的目的和意义在于确保交易顺利进行,维护自身权益。通过增加甲方权利条款和利益条款,以及增加乙方违约及限制条款,甲方可以在交易过程中占据有利地位,降低风险,保障自身利益。
第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导
甲方(以下简称“买方”):
姓名:____________________
身份证号码:____________________
地址:____________________
乙方(以下简称“卖方”):
姓名:____________________
身份证号码:____________________
地址:____________________
丙方(以下简称“担保方”):
姓名:____________________
身份证号码:____________________
地址:____________________
鉴于:
1.买方有意向购买卖方名下位于____________________的房产,该房产基本情况如下:
房产证号:____________________
房产地址:____________________
建筑面积:____________________
房屋结构:____________________
房屋用途:____________________
2.卖方同意将上述房产出售给买方,丙方作为担保方,为保证交易安全,同意提供担保服务。
3.双方经友好协商,达成如下协议,以保障乙方(卖方)的权益为优先:
一、房屋买卖基本条款
1.1房屋买卖价格:人民币____________________元。
1.2买方在签订本合同之日起________个工作日内,向卖方支付定金人民币____________________元。
1.3买方在支付定金后,卖方应向买方提供房屋所有权证书、土地使用权证书等相关证件。
1.4买方在支付定金后________个工作日内,向卖方支付剩余房款人民币____________________元。
二、担保方责任及权利
2.1担保方同意在本合同签订之日起,对买方支付的首付款进行担保。
2.2担保方有权要求买方在支付首付款前,提供支付能力的证明。
2.3担保方在买方支付首付款后,有权要求卖方开始办理房屋过户手续。
三、卖方权益保障
3.1卖方有权要求买方在支付定金后,按照合同约定的时间支付剩余房款。
3.2卖方有权要求买方在支付房款前,提供支付能力的证明。
3.3卖方在买方支付定金后,有权要求买方不得单方面解除合同,否则卖方有权扣除定金。
3.4卖方在买方支付房款后,有权要求买方配合办理房屋过户手续。
四、买方违约及限制条款
4.1买方未按约定支付定金或剩余房款,每逾期一日,应向卖方支付人民币____________________元的违约金。
4.2买方在支付定金后,未经卖方同意,不得单方面解除合同,否则应向卖方支付人民币____________________元的违约金。
4.3买方在支付房款后,不得以任何理由要求卖方解除合同,否则应向卖方支付人民币____________________元的违约金。
五、争议解决
5.1双方在履行本合同过程中发生争议,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
六、其他
6.1本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份,具有同等法律效力。
6.2本合同附件如下:
附件一:房屋所有权证书复印件
附件二:土地使
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