住房贷款设定变更合同

住房贷款设定变更合同编号：__________

甲方（借款人）：__________

地址：__________

乙方（贷款银行）：__________

地址：__________

鉴于甲方因个人住房贷款需求，已与乙方签订《个人住房贷款合同》（以下简称“原合同”），现因甲方住房贷款设定发生变更，双方经协商一致，达成如下协议：

一、合同目的：本合同旨在明确甲方住房贷款设定变更的具体内容，以及双方的权利义务，以确保原合同的履行。

二、合同背景：甲方因个人住房需求，已向乙方申请住房贷款，双方已签订原合同。现甲方因特殊原因，需要对原合同中的贷款设定进行变更。

三、合同主体：本合同由甲方和乙方双方签订，具有法律效力。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应按照原合同约定的贷款金额、期限和利率履行还款义务，不得提前还款或拖欠贷款。

2.甲方在贷款期间，如需变更住房贷款设定，应提前向乙方提出书面申请，并按照乙方的要求提供相关证明材料。

3.甲方应保证提供的信息真实、准确、完整，如有虚假信息，甲方承担由此产生的一切法律责任。

4.甲方在贷款期间，如发生财产状况、收入状况等重大变化，应及时通知乙方，以便乙方对贷款风险进行评估。

5.甲方应遵守国家有关住房贷款的政策法规，不得利用住房贷款进行非法活动。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照原合同约定的贷款金额、期限和利率发放贷款，确保贷款资金安全。

2.乙方在接到甲方变更贷款设定的申请后，应及时进行审核，并在审核通过后按照甲方的要求调整贷款设定。

3.乙方应向甲方提供必要的贷款咨询和服务，帮助甲方了解贷款政策及相关风险。

4.乙方应遵守国家有关住房贷款的政策法规，确保贷款业务的合法合规。

5.乙方在贷款期间，如发现甲方有违规行为，有权采取措施予以制止，并依法追偿。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照原合同约定的条款履行贷款义务，包括贷款金额、期限和利率。

2.甲方有权在符合国家政策法规的前提下，提出变更贷款设定的申请。

3.甲方有权了解自己的贷款情况，包括贷款金额、利率、还款期限等。

4.乙方有权要求甲方按照原合同约定的条款履行还款义务。

5.乙方有权对甲方的贷款申请进行审核，并有权拒绝不符合条件的贷款申请。

6.乙方有权在贷款期间对甲方的贷款情况进行监控，确保贷款资金的安全。

合同金额与支付方式：

1.合同金额：根据本合同约定的贷款设定变更，甲方需向乙方支付的贷款总额为人民币__________元整（￥__________元）。

2.支付方式：

a.甲方应按照原合同约定的还款计划进行分期还款，每月还款日为__________日。

b.甲方首次还款日为__________年__________月__________日，此后每月在同一日期还款。

c.每期还款金额包括本金和利息，具体计算方式按照原合同约定的利率和还款方式执行。

d.甲方如需提前还款，应提前向乙方提出书面申请，并经乙方同意后方可进行。

3.额外费用：

a.甲方在贷款期间如发生逾期还款，应按照中国人民银行规定的逾期利率支付逾期利息。

b.甲方如提前还款，如原合同中有提前还款罚金条款，甲方应按照该条款支付罚金。

c.乙方在办理贷款过程中产生的其他费用，如评估费、保险费等，甲方应承担。

4.资金支付：

a.甲方应通过银行转账或现金支付方式向乙方指定的账户支付贷款本金和利息。

b.甲方在支付贷款本金和利息时，应确保资金及时到账，以免产生逾期。

c.乙方应在收到甲方支付的资金后，出具相应的收据或确认函。

5.乙方在收到甲方支付的首笔贷款本金后，应按照本合同约定的贷款设定变更内容，及时调整贷款账户信息，并向甲方出具调整后的贷款合同副本。

6.本合同项下的所有支付，甲方均应遵守国家有关资金支付的规定，不得用于非法活动。

违约与争议解决机制：

1.违约行为：

a.甲方违约行为包括但不限于：未按合同约定时间还款、未按时提供变更贷款设定的申请材料、提供虚假信息导致贷款无法正常发放或变更、违反国家相关政策法规等。

b.乙方违约行为包括但不限于：未按合同约定发放贷款、未按时调整贷款设定、泄露甲方个人信息等。

2.违约责任与赔偿：

a.甲方违约的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方因此遭受的损失等。

b.乙方违约的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方因此遭受的损失等。

c.违约金的具体数额由双方在合同中约定，如未约定，则按实际损失的一定比例计算。

3.争议解决方式：

a.双方发生争议时，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可按下列方式解决争议：

i.诉讼：双方可向合同签订地或者合同履行地人民法院提起诉讼。

ii.仲裁：双方可自愿选择仲裁方式解决争议，并约定仲裁机构及仲裁规则。

4.适用法律与管辖：

a.本合同适用中华人民共和国法律。

b.合同签订地或者合同履行地为争议解决的第一管辖地。

c.如双方选择仲裁解决争议，仲裁机构应依据中华人民共和国仲裁法进行仲裁。

5.争议解决的其他规定：

a.在争议解决过程中，双方应保持诚信，积极配合，以维护双方的合法权益。

b.争议解决过程中产生的费用，包括但不限于律师费、仲裁费等，由败诉方承担。

c.如双方在争议解决过程中达成和解，应签订书面和解协议，并作为本合同的补充部分。

编号：__________

附则：

1.生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。在合同生效前，任何一方不得以任何理由要求解除或终止合同。合同生效后，任何一方违反合同约定的，应承担相应的法律责任。

2.有效期：本合同的有效期为自合同生效之日起至原合同约定的贷款期限届满之日止。在合同有效期内，如甲方需要变更贷款设定，应按照本合同约定的程序进行。

3.变更条款：

a.本合同的任何变更，必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。

b.未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

4.终止条款：

a.本合同在以下情形下终止：

i.原合同约定的贷款期限届满，甲方已偿还全部贷款本息；

ii.双方协商一致，书面同意终止合同；

iii.因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，书面同意终止合同。

b.合同终止后，双方应按照国家相关法律法规办理相关手续。

5.解除条款：

a.如一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

b.合同解除后，双方应按照国家相关法律法规办理相关手续。

6.通知条款：

a.本合同项下的通知，应以书面形式进行，并通过双方约定的通讯方式送达。

b.任何一方变更通讯方式的，应提前通知对方。

7.不可抗力条款：

a.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

b.如发生不可抗力事件，双方应相互理解，协商解决合同履行中的问题。

8.其他：

a.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

b.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

c.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

编号：__________

附件：

1.《个人住房贷款合同》原件，编号__________，签订日期__________。

2.甲方身份证复印件，编号__________，有效期限至__________。

3.甲方婚姻状况证明文件（如结婚证、离婚证等）复印件，编号__________。

4.甲方收入证明文件（如工资单、劳动合同等）复印件，编号__________。

5.甲方住房产权证明文件（如房产证、购房合同等）复印件，编号__________。

6.甲方住房贷款设定变更申请表，编号__________。

7.乙方出具的原贷款合同调整确认函，编号__________。

8.乙方出具的贷款账户调整确认函，编号__________。

9.乙方出具的相关政策法规文件，编号__________。

10.双方协商一致的补充协议，编号________