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文档简介
包拆迁合同标准文本第一篇范文:合同编号:__________
甲方(拆迁人):________________________
乙方(被拆迁人):________________________
鉴于甲方为实施城市改造项目,需要对乙方位于________________________的房屋及其附属设施进行拆迁,双方经友好协商,特订立本合同,以资共同遵守。
一、拆迁范围及内容
1.拆迁范围:乙方位于________________________的房屋及其附属设施,包括但不限于________________________。
2.拆迁内容:甲方负责拆除乙方房屋及其附属设施,并对拆除后的土地进行平整。
二、拆迁补偿
1.乙方房屋建筑面积:________________________平方米。
2.乙方房屋补偿金额:________________________元。
3.乙方附属设施补偿金额:________________________元。
4.拆迁补偿总额:________________________元。
三、拆迁安置
1.乙方在拆迁后,甲方负责提供以下安置方式之一:
(1)货币补偿:甲方一次性支付乙方拆迁补偿款,共计________________________元。
(2)实物补偿:甲方为乙方提供________________________平方米的房屋或其他等价实物。
2.乙方选择货币补偿的,甲方应在拆迁许可证核发之日起________________________个工作日内支付全部拆迁补偿款。
四、拆迁期限
1.拆迁工作自本合同签订之日起________________________个工作日内完成。
2.甲方应在本合同签订之日起________________________个工作日内取得拆迁许可证。
五、违约责任
1.甲方未按时取得拆迁许可证的,应向乙方支付违约金,违约金为________________________元/日。
2.甲方未按时支付拆迁补偿款的,应向乙方支付违约金,违约金为________________________元/日。
3.乙方未按时搬迁的,应向甲方支付违约金,违约金为________________________元/日。
六、争议解决
1.双方在履行本合同过程中发生的争议,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向________________________仲裁委员会申请仲裁。
2.仲裁委员会应按照《中华人民共和国仲裁法》的规定进行仲裁。
七、其他
1.本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字盖章之日起生效。
2.本合同未尽事宜,由甲乙双方另行协商解决。
附件:
1.拆迁范围及内容示意图;
2.乙方房屋及其附属设施现状照片;
3.拆迁许可证复印件;
4.其他相关证明材料。
甲方(拆迁人):________________________
乙方(被拆迁人):________________________
签订日期:________________________
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
合同编号:__________
甲方(拆迁人):________________________
乙方(被拆迁人):________________________
丙方(第三方服务提供者):________________________
鉴于甲方为实施城市改造项目,需要对乙方位于________________________的房屋及其附属设施进行拆迁,为确保拆迁工作的顺利进行,甲乙双方同意引入丙方作为第三方服务提供者,以提供专业服务并保障甲方权益。双方经友好协商,特订立本合同,以资共同遵守。
一、丙方职责与权利
1.丙方负责对乙方房屋及其附属设施的拆除工作进行现场管理,确保拆除工作的安全、高效。
2.丙方有权对拆除现场进行监督,对乙方违反拆除规定的行为进行制止。
3.丙方有权根据甲方要求,对乙方提供的技术支持和咨询服务。
二、甲方权益与责任
1.甲方有权要求丙方按照合同约定,按时、保质完成拆除工作。
2.甲方有权对丙方的服务进行监督,对服务质量不满意时,有权要求丙方进行整改。
3.甲方有权在拆迁过程中,对乙方进行必要的协调和督促,以确保拆迁工作的顺利进行。
4.甲方有权根据拆迁进度,调整丙方的服务内容和费用。
三、乙方责任与限制
1.乙方应积极配合丙方的拆除工作,确保拆除现场的施工安全。
2.乙方不得阻挠丙方的拆除工作,不得擅自改变房屋结构。
3.乙方在拆除过程中,如发现文物、古迹等,应立即报告甲方和丙方。
4.乙方不得因拆迁补偿问题与甲方发生争议,影响拆迁工作的进行。
四、违约责任
1.丙方未按时完成拆除工作的,应向甲方支付违约金,违约金为________________________元/日。
2.丙方未按照约定提供技术支持或咨询服务的,应向甲方支付违约金,违约金为________________________元/日。
3.乙方未积极配合丙方的拆除工作,造成损失的,应承担相应的赔偿责任。
4.乙方擅自改变房屋结构,造成损失的,应承担相应的赔偿责任。
五、争议解决
1.双方在履行本合同过程中发生的争议,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向________________________仲裁委员会申请仲裁。
2.仲裁委员会应按照《中华人民共和国仲裁法》的规定进行仲裁。
六、其他
1.本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份,自三方签字盖章之日起生效。
2.本合同未尽事宜,由甲乙丙三方另行协商解决。
附件:
1.拆迁范围及内容示意图;
2.乙方房屋及其附属设施现状照片;
3.拆迁许可证复印件;
4.其他相关证明材料。
第三方介入的意义和目的:
引入丙方作为第三方服务提供者,旨在通过专业服务,提高拆迁工作的效率和质量,保障甲方的权益,同时为乙方提供必要的支持,确保拆迁工作的顺利进行。
甲方为主导的目的和意义:
甲方作为拆迁人,在拆迁过程中拥有主导地位,通过合同明确甲乙丙三方的权利义务,确保甲方权益得到充分保障,同时为拆迁工作的顺利进行提供有力支持。甲方的主导地位有利于推动拆迁项目的顺利实施,促进城市改造项目的进展。
第三篇范文:第三方主体+甲方权益主导
合同编号:__________
甲方(房地产开发企业):________________________
乙方(购房者):________________________
丙方(监理单位):________________________
鉴于甲方开发建设的房地产项目,乙方有意购买甲方开发的房屋,为确保房屋建设的质量与进度,双方同意引入丙方作为第三方监理单位,对房屋建设过程进行全程监督。双方经友好协商,特订立本合同,以资共同遵守。
一、丙方职责与权利
1.丙方负责对甲方房屋建设项目进行全过程监理,包括设计、施工、验收等环节。
2.丙方有权要求甲方提供必要的施工资料和技术文件,以便进行监理工作。
3.丙方有权对施工过程中的质量问题进行纠正,并要求甲方整改。
4.丙方有权对施工进度进行跟踪,确保项目按时完成。
二、乙方权益与责任
1.乙方有权要求丙方按照合同约定,对房屋建设质量进行严格把关。
2.乙方有权要求丙方定期向其报告工程进度和质量情况。
3.乙方有权要求丙方在发现施工质量问题后,立即通知甲方进行整改。
4.乙方有权要求丙方在房屋验收合格后,出具监理报告。
5.乙方有权在监理过程中,对丙方的服务进行监督,对服务质量不满意时,有权要求丙方进行整改。
三、甲方责任与限制
1.甲方应按照合同约定,及时向丙方提供施工资料和技术文件。
2.甲方应按照合同约定,按时支付丙方的监理费用。
3.甲方应配合丙方的监理工作,不得故意拖延或阻挠。
4.甲方应确保施工过程中遵守国家相关法律法规和行业标准。
5.甲方在施工过程中,如发现丙方存在违规行为,应立即向丙方提出,并要求其改正。
四、违约责任
1.丙方未按时完成监理工作或未严格把关质量,导致房屋质量问题,应向乙方支付违约金,违约金为________________________元/日。
2.丙方未按时提交监理报告,导致乙方权益受损,应向乙方支付违约金,违约金为________________________元/日。
3.甲方未按时支付监理费用,应向丙方支付违约金,违约金为________________________元/日。
4.甲方故意拖延或阻挠丙方的监理工作,导致工程进度延误,应向丙方支付违约金,违约金为________________________元/日。
五、争议解决
1.双方在履行本合同过程中发生的争议,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向________________________仲裁委员会申请仲裁。
2.仲裁委员会应按照《中华人民共和国仲裁法》的规定进行仲裁。
六、其他
1.本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份,自三方签字盖章之日起生效。
2.本合同未尽事宜,由甲乙丙三方另行协商解决。
附件:
1.房屋建设设计文件;
2.施工图纸;
3.监理方案;
4.其他相关证明材料。
乙方为主导的目的和意义:
乙方作为购房者,在房屋建设中处于主导地位,通过合同明确丙方的监理职责和
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