动迁预售合同标准文本

动迁预售合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

鉴于：

一、买方有意购买卖方位于__________的房产（以下简称“标的房产”），该房产已取得预售许可证，预售许可证号为__________。

二、卖方同意将标的房产预售给买方。

三、双方经友好协商，就标的房产的预售事宜达成如下协议：

第一条标的房产

1.1标的房产位于__________，具体坐落为__________。

1.2标的房产的建筑面积为__________平方米，用途为__________。

1.3标的房产的预售价格为每平方米__________元，总价为__________元。

第二条预售款支付

2.1买方应在签订本合同之日起__________日内，向卖方支付首付款__________元。

2.2买方应在签订本合同之日起__________日内，向卖方支付__________万元的分期付款。

2.3买方应在标的房产交付前，向卖方支付剩余房款__________元。

第三条交付与验收

3.1卖方应在标的房产竣工验收合格后__________日内，将标的房产交付给买方。

3.2买方应在接到卖方交付通知之日起__________日内，对标的房产进行验收。

3.3买方在验收过程中发现标的房产存在质量问题，应在验收之日起__________日内向卖方提出书面异议。

第四条产权转移

4.1卖方应在标的房产交付给买方后__________日内，协助买方办理标的房产的产权转移手续。

4.2买方应在办理产权转移手续时，向卖方支付相关税费。

第五条违约责任

5.1买方未按约定支付房款的，应向卖方支付__________的违约金。

5.2卖方未按约定交付标的房产的，应向买方支付__________的违约金。

5.3双方因履行本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.预售许可证复印件

2.标的房产平面图

3.房产测绘报告

4.甲方身份证复印件

5.乙方身份证复印件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

丙方（以下简称“监理方”）：

鉴于：

一、买方有意购买卖方位于__________的房产（以下简称“标的房产”），该房产已取得预售许可证，预售许可证号为__________。

二、卖方同意将标的房产预售给买方，并委托丙方作为监理方，对标的房产的施工、质量及交付进行全程监督。

三、监理方接受委托，同意为标的房产的预售提供监理服务。

四、双方经友好协商，就标的房产的预售事宜达成如下协议：

第一条标的房产

1.1标的房产位于__________，具体坐落为__________。

1.2标的房产的建筑面积为__________平方米，用途为__________。

1.3标的房产的预售价格为每平方米__________元，总价为__________元。

第二条预售款支付

2.1买方应在签订本合同之日起__________日内，向卖方支付首付款__________元。

2.2买方应在签订本合同之日起__________日内，向卖方支付__________万元的分期付款。

2.3买方应在标的房产交付前，向卖方支付剩余房款__________元。

2.4买方有权要求监理方对预售款的支付情况进行监督。

第三条监理方职责

3.1监理方应按照国家标准和行业规范，对标的房产的施工、质量及交付进行全程监督。

3.2监理方应定期向买方报告施工进度、质量状况及存在问题。

3.3监理方发现卖方或施工方存在违约行为时，应及时通知买方，并要求卖方或施工方整改。

第四条交付与验收

4.1卖方应在标的房产竣工验收合格后__________日内，将标的房产交付给买方。

4.2买方应在接到卖方交付通知之日起__________日内，对标的房产进行验收。

4.3买方在验收过程中发现标的房产存在质量问题，有权要求监理方出具验收报告，并要求卖方承担相应责任。

第五条产权转移

5.1卖方应在标的房产交付给买方后__________日内，协助买方办理标的房产的产权转移手续。

5.2买方应在办理产权转移手续时，向卖方支付相关税费。

第六条甲方权益保障

6.1买方有权要求监理方对标的房产的施工、质量及交付进行全面监督，确保标的房产符合合同约定。

6.2买方有权要求卖方提供标的房产的施工图纸、质量检测报告等相关资料。

6.3买方有权要求监理方对标的房产的施工进度、质量状况及存在问题进行公示。

第七条乙方违约及限制条款

7.1卖方未按约定交付标的房产的，应向买方支付__________的违约金。

7.2卖方在标的房产施工过程中存在质量问题，应承担相应的赔偿责任。

7.3卖方未经买方同意，不得擅自变更标的房产的设计、施工方案。

7.4卖方不得利用标的房产进行任何违法活动。

第八条监理方责任

8.1监理方应严格按照合同约定履行监理职责，对标的房产的施工、质量及交付进行全程监督。

8.2监理方发现卖方或施工方存在违约行为时，应及时通知买方，并要求卖方或施工方整改。

8.3监理方对标的房产的施工进度、质量状况及存在问题负有保密义务。

第九条争议解决

9.1双方因履行本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

第十条合同生效及终止

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.预售许可证复印件

2.标的房产平面图

3.房产测绘报告

4.甲方身份证复印件

5.乙方身份证复印件

6.丙方营业执照复印件

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入旨在为甲方提供专业、独立的监理服务，确保标的房产的施工、质量及交付符合合同约定，保障甲方的合法权益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为买方，在合同中占据主导地位，有利于甲方在购房过程中维护自身权益，确保购房过程顺利、放心。甲方通过增加权利条款和利益条款，可以更好地保障自身的利益，降低购房风险。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“卖方”）：

乙方（以下简称“买方”）：

丙方（以下简称“评估机构”）：

鉴于：

一、卖方拥有位于__________的房产（以下简称“标的房产”），该房产已具备出售条件。

二、买方有意购买标的房产，并同意委托丙方作为评估机构，对标的房产的价值进行评估。

三、丙方接受委托，同意为标的房产提供价值评估服务。

四、双方经友好协商，就标的房产的出售事宜达成如下协议：

第一条标的房产

1.1标的房产位于__________，具体坐落为__________。

1.2标的房产的建筑面积为__________平方米，用途为__________。

1.3标的房产的出售价格为每平方米__________元，总价为__________元。

第二条评估机构职责

2.1丙方应在签订本合同之日起__________日内，完成标的房产的价值评估工作。

2.2丙方应向卖方提供一份详细的评估报告，包括标的房产的市场价值、潜在风险等。

2.3丙方在评估过程中应保持独立、客观、公正的原则。

第三条交易流程

3.1买方应在签订本合同之日起__________日内，向卖方支付定金__________元。

3.2卖方应在收到定金后__________日内，与买方签订正式的买卖合同。

3.3买方应在正式合同签订后__________日内，向卖方支付剩余房款__________元。

第四条买方权利

4.1买方有权要求丙方提供标的房产的详细评估报告，包括评估依据、计算方法等。

4.2买方有权在评估报告的基础上，与卖方协商调整出售价格。

4.3买方有权在交易过程中，对标的房产的权属、质量等进行核实。

第五条卖方权利

5.1卖方有权要求买方按照合同约定支付定金和房款。

5.2卖方有权在交易过程中，对买方的支付能力、信用等进行审查。

5.3卖方有权在买方违约的情况下，根据合同约定解除合同，并保留追讨违约金的权利。

第六条甲方违约及限制条款

6.1买方未按约定支付定金或房款的，应向卖方支付__________的违约金。

6.2买方在交易过程中，如有欺诈、隐瞒等行为，卖方有权解除合同，并要求赔偿损失。

6.3买方不得利用标的房产进行任何违法活动，否则承担相应法律责任。

第七条评估机构责任

7.1丙方应按照合同约定，独立、客观、公正地完成标的房产的价值评估工作。

7.2丙方对评估过程中获取的卖方和买方的信息负有保密义务。

7.3丙方在评估过程中，如发现标的房产存在重大质量问题或权属纠纷，应及时通知卖方和买方。

第八条争议解决

8.1双方因履行本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

第九条合同生效及终止

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.标的房产权属证明

2.丙方评估资质证明

3.买方身份证复印件

4.卖方身份证复印件

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为买方，