北京个人公寓转让合同标准文本

北京个人公寓转让合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

鉴于甲方拥有位于北京市的公寓一套，该公寓产权清晰，无任何权利瑕疵，现甲方同意将该公寓转让给乙方，双方经友好协商，达成如下协议：

一、转让标的

1.1本合同转让标的为甲方名下位于北京市__________区__________路__________号__________单元的公寓，房产证号为__________。

二、转让价格及支付方式

2.1本合同转让价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付全部转让价款。

2.3乙方支付转让价款的方式为：__________。

三、转让手续及税费

3.1甲方应在乙方支付全部转让价款后__________个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续。

3.2乙方在办理房屋过户手续过程中产生的税费，由乙方承担。

四、交付及使用

4.1甲方应在乙方支付全部转让价款后__________个工作日内，将房屋交付给乙方。

4.2乙方在取得房屋所有权后，有权对该房屋进行使用、出租、抵押等法律允许的处分。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

5.2甲方未在约定时间内协助乙方办理房屋过户手续的，应向乙方支付违约金__________元。

5.3乙方未在约定时间内支付转让价款的，应向甲方支付违约金__________元。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产证复印件

2.付款凭证复印件

3.其他相关证明材料

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于北京市的公寓一套，该公寓产权清晰，无任何权利瑕疵，现甲方同意将该公寓转让给乙方，为保障甲方的权益，丙方同意提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、转让标的

1.1本合同转让标的为甲方名下位于北京市__________区__________路__________号__________单元的公寓，房产证号为__________。

二、转让价格及支付方式

2.1本合同转让价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付全部转让价款。

2.3乙方支付转让价款的方式为：__________。

三、第三方担保条款

3.1丙方同意为本合同转让价款提供担保，担保金额为人民币__________元整。

3.2丙方在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付担保金。

3.3若乙方未按约定支付转让价款，丙方应立即履行担保责任，代为支付全部转让价款。

四、甲方权益保障条款

4.1甲方享有对转让公寓的绝对控制权，包括但不限于房屋的出租、出售、抵押等权利。

4.2乙方在取得房屋所有权前，不得擅自处分该房屋，包括但不限于出租、出售、抵押等。

4.3乙方在取得房屋所有权后，应遵守甲方提出的合理使用要求，不得损害甲方权益。

五、乙方的违约及限制条款

5.1乙方未在约定时间内支付转让价款的，应向甲方支付违约金__________元。

5.2乙方在未取得房屋所有权前，擅自处分该房屋的，应向甲方支付违约金__________元。

5.3乙方违反甲方提出的合理使用要求的，应向甲方支付违约金__________元。

六、交付及使用

6.1甲方应在乙方支付全部转让价款后__________个工作日内，将房屋交付给乙方。

6.2乙方在取得房屋所有权后，有权对该房屋进行使用、出租、抵押等法律允许的处分。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产证复印件

2.付款凭证复印件

3.担保合同复印件

4.其他相关证明材料

甲方权益保障及第三方介入的意义：

1.甲方作为转让方，享有对转让公寓的绝对控制权，通过本合同，甲方可以确保其在转让过程中的权益得到充分保障。

2.第三方丙方的介入，为甲方提供了额外的保障，一旦乙方违约，丙方将承担担保责任，确保甲方的利益不受损失。

3.本合同中，甲方对乙方的违约及限制条款进行了详细约定，有效降低了交易风险，保障了甲方的权益。

乙方违约及限制条款的目的：

1.乙方作为受让方，在签订本合同后，应遵守合同约定，按时支付转让价款，不得擅自处分房屋。

2.通过违约及限制条款，乙方在取得房屋所有权前，将承担相应的法律责任，保障甲方权益。

3.本合同对乙方违约行为设定了明确的违约金，促使乙方严格遵守合同约定，降低交易风险。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于北京市的公寓一套，该公寓产权清晰，无任何权利瑕疵，现甲方同意将该公寓出租给乙方，为保障乙方的权益，丙方同意提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的

1.1本合同租赁标的为甲方名下位于北京市__________区__________路__________号__________单元的公寓，房产证号为__________。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租金总额为人民币__________元整（大写：__________元整），租金支付方式为：__________。

三、第三方担保条款

3.1丙方同意为本合同租赁关系提供担保，担保金额为人民币__________元整。

3.2丙方在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付担保金。

3.3若乙方未按约定支付租金，丙方应立即履行担保责任，代为支付全部租金。

四、乙方权益保障条款

4.1乙方在租赁期间，享有对租赁公寓的占有、使用和收益权。

4.2乙方有权对租赁公寓进行合理装修，但需提前告知甲方并获得甲方同意。

4.3乙方在租赁期满后，有权优先续租，租金调整需双方协商一致。

五、甲方的违约及限制条款

5.1甲方未按约定提供租赁公寓的，应向乙方支付违约金__________元。

5.2甲方擅自提高租金或单方面解除租赁合同的，应向乙方支付违约金__________元。

5.3甲方不得干涉乙方的正常居住和使用，否则应向乙方支付违约金__________元。

六、租赁物的维护与修缮

6.1乙方在租赁期间，应合理使用租赁公寓，并承担日常维护费用。

6.2乙方在租赁期满前，应将租赁公寓恢复至租赁时的状态，否则应承担相应的修缮费用。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产证复印件

2.付款凭证复印件

3.担保合同复印件

4.其他相关证明材料

乙方权益保障及第三方介入的意义：

1.乙方作为承租方，通过本合同，确保了其在租赁期间的合法权益，包括居住权、使用权和优先续租权。

2.第三方丙方的担保，为乙方提供了额外的保障，一旦甲方违约，丙方将承担担保责任，确保乙方的租金支付得到保障。

3.本合同中，乙方对