包租房合同标准文本

包租房合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的房屋（以下简称“该房屋”），甲方愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意租赁该房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.1本合同所涉租赁物为甲方所有的位于__________________________的房屋，以下简称“该房屋”。

1.2该房屋的权属证明文件包括但不限于：房屋所有权证、土地使用权证等，甲方应保证该房屋权属清晰，无任何争议。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如双方同意续租，应提前____个月书面通知对方，并重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同约定的租金为人民币____元/月，共计人民币____元。

3.2乙方应于每月____日前向甲方支付租金，支付方式为：____。

四、房屋使用及维护

4.1乙方应按本合同约定合理使用该房屋，不得擅自改变房屋的结构、用途。

4.2乙方在使用过程中，应保持房屋的整洁，并负责维修房屋内的设施设备。

4.3乙方应遵守国家有关房屋租赁的法律法规，不得从事违法活动。

五、物业管理费用

5.1乙方应承担物业管理费用，具体费用标准以物业管理公司实际收费为准。

5.2乙方应在收到物业管理费通知后____日内支付物业管理费用。

六、押金

6.1乙方应向甲方支付押金人民币____元，租赁期满后，无违约行为，甲方应无息退还押金。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于：

（1）未按时支付租金的，应按日向对方支付____%的违约金；

（2）擅自改变房屋结构、用途的，应承担恢复原状的责任；

（3）从事违法活动的，应承担法律责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.其他有关文件

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

丙方（第三方服务提供方）：__________________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的房屋（以下简称“该房屋”），甲方愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意租赁该房屋，同时，丙方作为第三方服务提供方，将提供包括但不限于物业管理、维修保养、租赁咨询等综合服务。为明确各方的权利、义务和责任，经甲乙双方及丙方友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.1本合同所涉租赁物为甲方所有的位于__________________________的房屋，以下简称“该房屋”。

1.2该房屋的权属证明文件包括但不限于：房屋所有权证、土地使用权证等，甲方应保证该房屋权属清晰，无任何争议。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如双方同意续租，应提前____个月书面通知对方，并重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同约定的租金为人民币____元/月，共计人民币____元。

3.2乙方应于每月____日前向甲方支付租金，支付方式为：____。

四、丙方服务内容与费用

4.1丙方提供包括但不限于以下服务：

（1）物业管理服务；

（2）房屋维修保养服务；

（3）租赁咨询及协调服务。

4.2丙方服务费用为人民币____元/月，乙方应于每月____日前支付。

五、甲方的权利与义务

5.1甲方有权：

（1）监督乙方遵守本合同的约定；

（2）在乙方违约时，采取必要的法律措施；

（3）根据市场行情调整租金。

5.2甲方应：

（1）保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷；

（2）提供必要的租赁文件；

（3）在丙方提供服务过程中给予必要的支持。

六、乙方的权利与义务

6.1乙方有权：

（1）按照合同约定使用该房屋；

（2）在租赁期限内，如需对房屋进行装修，应事先征得甲方同意。

6.2乙方应：

（1）按时支付租金及丙方服务费用；

（2）合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途；

（3）遵守国家有关房屋租赁的法律法规。

七、丙方的权利与义务

7.1丙方有权：

（1）根据合同约定提供服务；

（2）在提供服务过程中，对乙方进行必要的监督和管理。

7.2丙方应：

（1）保证提供的服务符合行业标准；

（2）及时解决乙方在使用房屋过程中遇到的问题；

（3）在乙方违约时，配合甲方采取必要措施。

八、违约责任

8.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于：

（1）未按时支付租金或丙方服务费用的，应按日向对方支付____%的违约金；

（2）擅自改变房屋结构、用途的，应承担恢复原状的责任；

（3）从事违法活动的，应承担法律责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.第三方服务协议

4.其他有关文件

第三方介入的意义和目的：

第三方丙方的介入，旨在为甲方提供专业、高效的服务，确保甲方在租赁过程中获得最大程度的权益保障，同时为乙方提供便捷、舒适的居住环境。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，通过主导本合同，确保自身权益不受侵害，同时通过丙方的专业服务，提升房屋租赁的质量，实现资产的保值增值。

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

丙方（第三方服务提供方）：__________________________

签订日期：____年____月____日

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

丙方（第三方管理服务公司）：__________________________

鉴于乙方有意租赁甲方位于__________________________的房屋（以下简称“该房屋”），甲方同意出租，同时，丙方作为第三方管理服务公司，将提供包括但不限于租赁咨询、房屋维护、安全保障等综合服务。为明确各方的权利、义务和责任，经甲乙双方及丙方友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.1本合同所涉租赁物为甲方所有的位于__________________________的房屋，以下简称“该房屋”。

1.2该房屋的权属证明文件包括但不限于：房屋所有权证、土地使用权证等，甲方应保证该房屋权属清晰，无任何争议。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如双方同意续租，应提前____个月书面通知对方，并重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同约定的租金为人民币____元/月，共计人民币____元。

3.2乙方应于每月____日前向甲方支付租金，支付方式为：____。

四、丙方服务内容与费用

4.1丙方提供包括但不限于以下服务：

（1）租赁前咨询及市场行情分析；

（2）房屋维修保养服务；

（3）安全保障服务；

（4）日常租赁管理。

4.2丙方服务费用为人民币____元/月，乙方应于每月____日前支付。

五、乙方的权利与义务

5.1乙方有权：

（1）在租赁期限内，合理使用该房屋，并享有居住安宁；

（2）对房屋进行必要装修，但需事先征得甲方同意；

（3）在合同约定范围内，对丙方提供的服务进行监督和评价。

5.2乙方应：

（1）按时支付租金及丙方服务费用；

（2）合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途；

（3）遵守国家有关房屋租赁的法律法规。

六、甲方的权利与义务

6.1甲方有权：

（1）监督乙方遵守本合同的约定；

（2）在乙方违约时，采取必要的法律措施；

（3）根据市场行情调整租金。

6.2甲方应：

（1）保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷；

（2）提供必要的租赁文件；

（3）在丙方提供服务过程中给予必要的支持。

七、丙方的权利与义务

7.1丙方有权：

（1）根据合同约定提供服务；

（2）在提供服务过程中，对乙方进行必要的监督和管理；

（3）在乙方违约时，配合甲方采取必要措施。

7.2丙方应：

（1）保证提供的服务符合行业标准；

（2）及时解决乙方在使用房屋过程中遇到的问题；

（3）在乙方违约时，向甲方报告并协助处理。

八、违约责任

8.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于：

（1）未按时支付租金或丙方服务费用的，应按日向对方支付____%的违约金；

（2）擅自改变房屋结构、用途的，应承担恢复原状的责任；

（3）从事违法活动的，应承担法律责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.第三方服务协议

4.其他有关文件

乙方为主导的目的