买村证房合同标准文本

买村证房合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

住址：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住址：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

鉴于：

1.买方有意购买位于__________________的村证房屋，以下简称“涉案房屋”；

2.乙方拥有涉案房屋的合法权属，愿意将涉案房屋出售给买方；

3.双方经友好协商，就涉案房屋的买卖事宜达成一致，特订立本合同，以资共同遵守。

一、涉案房屋的基本情况

1.涉案房屋位于__________________，具体坐落为__________________；

2.涉案房屋的土地使用权类型为__________________，土地使用权期限自____年____月____日至____年____月____日；

3.涉案房屋的建筑面积为__________________平方米，结构为__________________；

4.涉案房屋的用途为__________________，具体使用性质以当地政府相关部门的规定为准。

二、合同价款及支付方式

1.本合同约定的合同价款为人民币__________________元（大写：__________________）；

2.买方应于本合同签订之日起____个工作日内向乙方支付合同价款的____%，即人民币__________________元；

3.买方应于办理涉案房屋产权过户手续前支付合同价款的____%，即人民币__________________元；

4.买方应于办理涉案房屋产权过户手续完毕后支付合同价款的____%，即人民币__________________元；

5.买方逾期支付合同价款的，应按照逾期支付金额的____%向乙方支付违约金。

三、房屋交付及产权过户

1.乙方应于本合同签订之日起____个工作日内将涉案房屋交付给买方；

2.买方应在收到涉案房屋后____个工作日内向当地政府相关部门申请办理产权过户手续；

3.乙方应予以积极配合，提供必要的协助和配合；

4.涉案房屋的产权过户手续办理完毕后，涉案房屋的所有权归买方所有。

四、违约责任

1.买方未按本合同约定支付合同价款的，应向乙方支付违约金；

2.乙方未按本合同约定交付涉案房屋的，应向买方支付违约金；

3.双方违约行为给对方造成损失的，应依法承担赔偿责任。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、合同解除

1.发生以下情形之一，任何一方均可解除本合同：

（1）一方当事人违约，经另一方书面通知，违约方在接到通知后____个工作日内仍未履行违约责任的；

（2）发生不可抗力，致使本合同无法继续履行的；

（3）法律、法规规定可以解除合同的其他情形。

2.本合同解除后，双方应按照本合同约定支付违约金，并退还已支付的相关费用。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

3.本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

附件：

1.涉案房屋权属证明；

2.涉案房屋相关证件复印件；

3.其他双方认为应作为附件的文件。

甲方（签字）：__________________

乙方（签字）：__________________

签订日期：__________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

住址：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住址：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

丙方（以下简称“担保方”）：

住址：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

鉴于：

1.买方有意购买位于__________________的村证房屋，以下简称“涉案房屋”；

2.乙方拥有涉案房屋的合法权属，愿意将涉案房屋出售给买方；

3.丙方同意为买方的购房提供担保，保障买方的权益；

4.双方经友好协商，就涉案房屋的买卖事宜达成一致，特订立本合同，以资共同遵守。

一、涉案房屋的基本情况

1.涉案房屋位于__________________，具体坐落为__________________；

2.涉案房屋的土地使用权类型为__________________，土地使用权期限自____年____月____日至____年____月____日；

3.涉案房屋的建筑面积为__________________平方米，结构为__________________；

4.涉案房屋的用途为__________________，具体使用性质以当地政府相关部门的规定为准。

二、合同价款及支付方式

1.本合同约定的合同价款为人民币__________________元（大写：__________________）；

2.买方应于本合同签订之日起____个工作日内向乙方支付合同价款的____%，即人民币__________________元；

3.买方应于办理涉案房屋产权过户手续前支付合同价款的____%，即人民币__________________元；

4.买方应于办理涉案房屋产权过户手续完毕后支付合同价款的____%，即人民币__________________元；

5.买方逾期支付合同价款的，应按照逾期支付金额的____%向乙方支付违约金。

三、丙方担保责任

1.丙方保证在买方未按约定支付合同价款的情况下，承担连带责任，确保买方的权益不受损害；

2.丙方应在买方未按约定支付合同价款时，立即代为支付，并有权向买方追偿；

3.丙方有权随时要求买方提供相应的担保，并有权解除担保合同。

四、甲方权益保障条款

1.买方在办理产权过户手续前，有权要求乙方提供涉案房屋的权属证明和相关证件；

2.买方在办理产权过户手续时，有权要求乙方到场协助；

3.买方有权要求乙方提供涉案房屋的合法用途证明；

4.买方有权要求乙方对涉案房屋进行必要的维修和整理。

五、乙方的违约及限制条款

1.乙方未按约定交付涉案房屋的，应向买方支付违约金；

2.乙方在交付涉案房屋时，应保证房屋的权属清晰、无任何权利瑕疵；

3.乙方不得在未经买方同意的情况下，擅自变更房屋用途；

4.乙方不得要求买方承担除合同约定以外的费用。

六、第三方介入的意义和目的

1.第三方介入旨在为买方提供担保，确保买方的购房权益得到保障；

2.第三方介入有助于规范交易行为，降低交易风险；

3.第三方介入有助于提高交易效率，加快产权过户手续的办理。

七、甲方为主导的目的和意义

1.甲方作为主导方，有权对交易过程进行监督，确保交易公平、公正；

2.甲方有权对涉案房屋的权属、用途等方面进行核实，降低购房风险；

3.甲方有权维护自身合法权益，防止乙方违约行为。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、合同解除

1.发生以下情形之一，任何一方均可解除本合同：

（1）一方当事人违约，经另一方书面通知，违约方在接到通知后____个工作日内仍未履行违约责任的；

（2）发生不可抗力，致使本合同无法继续履行的；

（3）法律、法规规定可以解除合同的其他情形。

十、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

3.本合同一式____份，甲乙丙三方各执____份，具有同等法律效力。

附件：

1.涉案房屋权属证明；

2.涉案房屋相关证件复印件；

3.担保合同；

4.其他双方认为应作为附件的文件。

甲方（签字）：__________________

乙方（签字）：__________________

丙方（签字）：__________________

签订日期：__________________

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下简称“卖方”）：

住址：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

甲方（以下简称“买方”）：

住址：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

丙方（以下简称“中介方”）：

住址：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

鉴于：

1.乙方拥有位于__________________的房屋，以下简称“涉案房屋”，愿意将其出售；

2.买方有意购买涉案房屋，但需通过融资渠道筹集资金；

3.丙方作为中介方，负责促成买卖双方达成交易，并提供融资服务；

4.双方经友好协商，就涉案房屋的买卖事宜及融资安排达成一致，特订立本合同，以资共同遵守。

一、涉案房屋的基本情况

1.涉案房屋位于__________________，具体坐落为__________________；

2.涉案房屋的土地使用权类型为__________________，土地使用权期限自____年____月____日至____年____月____日；

3.涉案房屋的建筑面积为__________________平方米，结构为__________________；

4.涉案房屋的用途为__________________，具体使用性质以当地政府相关部门的规定为准。

二、合同价款及支付方式

1.本合同约定的合同价款为人民币__________________元（大写：__________________）；

2.买方应于本合同签订之日起____个工作日内向乙方支付合同价款的____%，即人民币__________________元；

3.买方应于办理涉案房屋产权过户手续前支付合同价款的____%，即人民币__________________元；

4.买方应于办理涉案房屋产权过户手续完毕后支付合同价款的____%，即人民币__________________元；

5.买方逾期支付合同价款的，应按照逾期支付金额的____%向乙方支付违约金。

三、丙方融资服务条款

1.丙方为买方提供融资服务，确保买方在规定时间内筹集到购房资金；

2.丙方有权根据买方的信用状况和还款能力，设定融资利率和期限；

3.买方应按照丙方的要求，提供必要的财务资料和担保措施。

四、乙方权益保障条款

1.乙方有权要求买方在签订合同前，提供详细的财务状况和还款能力证明；

2.乙方有权要求买方在办理产权过户手续前，支付一定比例的定金，作为交易保障；

3.乙方有权在买方未按约定支付房款的情况下，解除合同，并要求买方承担违约责任；

4.乙方有权要求中介方对买方的信用状况进行核实，确保交易安全。

五、甲方违约及限制条款

1.甲方未按约定支付房款的，应向乙方支付违约金；

2.甲方在签订合同后，未经乙方同意，不得擅自解除合同；

3.甲方不得以任何理由要求乙方降低房屋价格或变更房屋用途；

4.甲方不得要求乙方承担除合同约定以外的费用。

六、乙方为主导的目的和意义

1.乙方作为卖方，有权确保交易的顺利进行，并保障自身的权益；

2.乙方通过设定严格的违约条款，降低交易风险，保护自身利益；

3.乙方通过中介方的融资服务，提高交易效率，实现房屋的快速变现。

七、弱化甲方为主导的意义和目的

1.甲方作为买方，在交易中处于较为被动的地位，需要遵守乙方的权益保障条款；

2.甲方通过中介方的融资服务，减少了对自有资金的依赖，降低了购房风险；

3.甲方在交易过程中，需积极配合乙方的要求，确保交易的顺利进行。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、合同解除

1.发生以下情形之一，任何一方均可解除本合同：

（1）一方当事人违约，经另一方书面通知，违约方在接到通知后____个工作日内仍未履行违约责任的；

（2）发生不可抗力，致使本合同无