出租小楼转让合同标准文本

出租小楼转让合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

出租小楼转让合同

甲方（出租方）：____________________

乙方（受让方）：____________________

鉴于甲方拥有坐落于____________________的小楼（以下简称“转让小楼”），甲方愿意将该转让小楼的使用权转让给乙方，乙方愿意接受甲方转让的转让小楼的使用权，双方经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

一、转让小楼的基本情况

1.1转让小楼的地址：____________________

1.2转让小楼的土地使用权证编号：____________________

1.3转让小楼的建筑面积：____________________平方米

1.4转让小楼的结构：____________________

1.5转让小楼的用途：____________________

二、转让小楼的价格及支付方式

2.1乙方同意按照以下价格购买转让小楼：

（1）转让小楼的价格为人民币__________元整。

（2）转让小楼的价格构成：____________________

2.2乙方支付转让小楼款项的方式：

（1）乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付人民币__________元整，作为转让小楼的首付款。

（2）乙方应于本合同签订之日起__________个月内，向甲方支付人民币__________元整，作为转让小楼的剩余款项。

三、转让小楼的交付及使用

3.1甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将转让小楼交付给乙方。

3.2乙方在取得转让小楼后，应按照转让小楼的用途进行合法使用。

四、税费及费用

4.1双方应按照国家有关法律法规的规定，各自承担转让小楼交易过程中应缴纳的税费。

4.2双方应按照转让小楼的实际情况，合理分担转让小楼的水、电、暖、物业管理等费用。

五、违约责任

5.1甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任：

（1）甲方未按本合同约定的时间、地点交付转让小楼；

（2）甲方未按本合同约定提供相关手续、证明文件；

（3）甲方提供虚假信息，导致乙方遭受损失。

5.2乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任：

（1）乙方未按本合同约定支付转让小楼款项；

（2）乙方未按本合同约定使用转让小楼；

（3）乙方擅自改变转让小楼的用途。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

6.2若协商不成，任何一方均可向转让小楼所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.3附件：

（1）转让小楼土地使用权证复印件；

（2）转让小楼房屋所有权证复印件；

（3）其他与本合同相关的证明文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（受让方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有坐落于____________________的小楼（以下简称“转让小楼”），甲方愿意将该转让小楼的使用权转让给乙方，为保障甲方的权益，丙方作为担保方，同意为乙方的付款义务提供担保。双方经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

一、转让小楼的基本情况

1.1转让小楼的地址：____________________

1.2转让小楼的土地使用权证编号：____________________

1.3转让小楼的建筑面积：____________________平方米

1.4转让小楼的结构：____________________

1.5转让小楼的用途：____________________

二、转让小楼的价格及支付方式

2.1乙方同意按照以下价格购买转让小楼：

（1）转让小楼的价格为人民币__________元整。

（2）转让小楼的价格构成：____________________

2.2乙方支付转让小楼款项的方式：

（1）乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付人民币__________元整，作为转让小楼的首付款。

（2）乙方应于本合同签订之日起__________个月内，向甲方支付人民币__________元整，作为转让小楼的剩余款项。

三、丙方的担保责任

3.1丙方同意为乙方的付款义务提供担保，担保金额为人民币__________元整。

3.2丙方在本合同履行过程中，如乙方未按约定支付款项，丙方应立即履行担保责任，代乙方支付相应款项。

3.3丙方在履行担保责任后，有权向乙方追偿。

四、甲方的权益保护

4.1甲方有权要求乙方在转让小楼交易过程中，提供真实、合法的证明文件和手续。

4.2甲方有权要求乙方在转让小楼交付前，支付全部转让小楼款项。

4.3甲方有权要求乙方在使用转让小楼过程中，遵守相关法律法规，不得擅自改变转让小楼的用途。

五、乙方的违约及限制条款

5.1乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任：

（1）乙方未按本合同约定支付转让小楼款项；

（2）乙方未按本合同约定使用转让小楼；

（3）乙方擅自改变转让小楼的用途。

5.2乙方在转让小楼交付后，不得擅自转让、抵押或以其他方式处分转让小楼。

六、丙方的责任限制

6.1丙方在本合同履行过程中，仅对乙方的付款义务提供担保，不承担转让小楼的其他责任。

6.2丙方在履行担保责任后，有权向乙方追偿，但甲方应予以协助。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

7.2若协商不成，任何一方均可向转让小楼所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

九、第三方介入的意义和目的

9.1丙方作为担保方，为本合同提供担保，保障甲方的权益，降低交易风险。

9.2第三方介入有利于确保合同的履行，维护甲乙双方的合法权益。

十、甲方为主导的目的和意义

10.1甲方作为合同主导方，享有对转让小楼的使用权、收益权等权益。

10.2甲方通过本合同，确保转让小楼的交易安全，降低交易风险，实现自身利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有坐落于____________________的小楼（以下简称“租赁小楼”），乙方希望租赁该租赁小楼进行经营活动，为保障乙方的权益，丙方作为担保方，同意为乙方的租赁义务提供担保。双方经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

一、租赁小楼的基本情况

1.1租赁小楼的地址：____________________

1.2租赁小楼的土地使用权证编号：____________________

1.3租赁小楼的建筑面积：____________________平方米

1.4租赁小楼的结构：____________________

1.5租赁小楼的用途：____________________

二、租赁小楼的价格及支付方式

2.1乙方同意按照以下价格租赁租赁小楼：

（1）租赁小楼的基础租金为人民币__________元整/年。

（2）租赁小楼的价格构成：____________________

2.2乙方支付租金的方式：

（1）乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付人民币__________元整，作为租赁小楼的首期租金。

（2）乙方应于每年__________月__________日前，向甲方支付人民币__________元整，作为租赁小楼的年度租金。

三、丙方的担保责任

3.1丙方同意为乙方的租赁义务提供担保，担保金额为人民币__________元整。

3.2丙方在本合同履行过程中，如乙方未按约定支付租金，丙方应立即履行担保责任，代乙方支付相应租金。

3.3丙方在履行担保责任后，有权向乙方追偿。

四、乙方的权益保护

4.1乙方有权要求甲方保证租赁小楼符合租赁合同的约定，包括但不限于结构安全、设施完备等。

4.2乙方有权在租赁期间内，按照租赁合同的约定使用租赁小楼，不得擅自改变其用途。

4.3乙方有权在租赁期满后，根据租赁合同的约定选择续租或终止租赁关系。

五、甲方的违约及限制条款

5.1甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任：

（1）甲方未按本合同约定提供符合约定的租赁小楼；

（2）甲方未按本合同约定履行维修保养义务；

（3）甲方违反本合同约定，擅自提高租金或增加其他费用。

5.2甲方不得在租赁期间内擅自改变租赁小楼的用途，影响乙方的正常经营活动。

六、丙方的责任限制

6.1丙方在本合同履行过程中，仅对乙方的租赁义务提供担保，不承担租赁小楼的其他责任。

6.2丙方在履行担保责任后，有权向乙方追偿，但甲方应予以协助。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

7.2若协商不成，任何一方均可向租赁小楼所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式