乙方租商铺合同样本

乙方租商铺合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的商铺出租给乙方使用事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.1甲方将其位于__________________的商铺出租给乙方使用，该商铺的建筑面积为__________________平方米，房屋结构为__________________。

1.2乙方应按照约定用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途或结构。

二、租赁期限

2.1本合同的租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁物的租金为人民币__________元/月，乙方应在每月的__________日前支付当月的租金。

3.2租金支付方式：乙方应通过银行转账方式将租金汇入甲方指定的账户。

四、押金及退还

4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付人民币__________元的押金。

4.2租赁期满或乙方提前终止合同时，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，无息退还押金。

五、物业管理费

5.1乙方应按照物业管理相关规定，按时缴纳物业管理费。

5.2物业管理费标准及缴纳方式以物业管理方的要求为准。

六、维修责任

6.1租赁期内，租赁物的维修责任由以下双方承担：

（1）甲方负责租赁物主体结构、公共设施的维修责任；

（2）乙方负责租赁物内部设施的维修责任。

六、违约责任

7.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定提供租赁物的，应承担相应的违约责任；

（2）甲方擅自改变租赁物用途或结构的，应承担相应的违约责任。

7.2乙方违约责任：

（1）乙方未按时支付租金的，应承担相应的违约责任；

（2）乙方擅自改变租赁物用途或结构的，应承担相应的违约责任。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.甲方营业执照复印件；

2.甲方身份证复印件；

3.乙方营业执照复印件；

4.乙方身份证复印件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

合同编号：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

第三方（监管方）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________________的商铺，现欲出租给乙方使用，为明确各方权利义务，保障甲方的合法权益，经甲乙双方及第三方协商一致，达成如下协议：

一、租赁物

1.1甲方将其拥有的位于__________________的商铺出租给乙方使用，该商铺的建筑面积为__________________平方米，房屋结构为__________________。

1.2乙方应按照约定用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途或结构。

二、租赁期限

2.1本合同的租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2租赁期满后，如乙方有意续租，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可续签租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁物的租金为人民币__________元/月，乙方应在每月的__________日前支付当月的租金。

3.2租金支付方式：乙方应通过银行转账方式将租金汇入甲方指定的账户。

四、押金及退还

4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付人民币__________元的押金。

4.2租赁期满或乙方提前终止合同时，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，无息退还押金。

五、第三方监管

5.1第三方作为监管方，负责监督本合同的履行，保障甲方的权益。

5.2第三方有权对乙方的经营行为进行监督检查，确保乙方按照约定用途使用租赁物。

5.3第三方发现乙方违反本合同约定的，应及时通知甲方，甲方有权采取措施予以纠正。

六、维修责任

6.1租赁期内，租赁物的维修责任由以下各方承担：

（1）甲方负责租赁物主体结构、公共设施的维修责任；

（2）乙方负责租赁物内部设施的维修责任；

（3）第三方负责监督维修工作的进行，确保维修质量。

七、违约责任及限制条款

7.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定提供租赁物的，应承担相应的违约责任；

（2）甲方擅自改变租赁物用途或结构的，应承担相应的违约责任。

7.2乙方违约责任：

（1）乙方未按时支付租金的，应承担相应的违约责任；

（2）乙方擅自改变租赁物用途或结构的，应承担相应的违约责任；

（3）乙方经营活动中违反国家法律法规，造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。

7.3乙方限制条款：

（1）乙方不得将租赁物转租、转借或以其他方式擅自处置；

（2）乙方不得利用租赁物进行非法活动；

（3）乙方不得擅自改变租赁物的结构或用途。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自各方签字盖章之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，由各方另行协商解决。

第三方介入的意义和目的：

1.确保本合同的履行，维护甲方的合法权益。

2.监督乙方按照约定用途使用租赁物，保障甲方利益。

3.提高租赁物的使用效率，降低租赁风险。

甲方为主导的目的和意义：

1.明确甲方在租赁关系中的主导地位，保障甲方权益。

2.规范乙方经营行为，降低租赁风险。

3.提高租赁物的使用效率，实现甲方投资回报。

附件：

1.甲方营业执照复印件；

2.甲方身份证复印件；

3.乙方营业执照复印件；

4.乙方身份证复印件；

5.第三方营业执照复印件；

6.第三方身份证复印件。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

第三方（监管方）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________________的商业房产，现欲出租给乙方经营使用，为保障乙方权益，明确各方权利义务，经甲乙双方及第三方协商一致，达成如下协议：

一、租赁物

1.1甲方将其拥有的位于__________________的商业房产出租给乙方使用，该房产的建筑面积为__________________平方米，用途为__________________。

1.2乙方应按照约定用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途或结构。

二、租赁期限

2.1本合同的租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2租赁期满后，如乙方有意续租，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可续签租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁物的租金为人民币__________元/月，乙方应在每月的__________日前支付当月的租金。

3.2租金支付方式：乙方应通过银行转账方式将租金汇入甲方指定的账户。

四、乙方权益保障

4.1甲方应保证租赁物符合国家相关安全标准和规定，确保乙方及顾客的人身和财产安全。

4.2甲方应提供必要的物业管理服务，确保租赁物的正常运行和维护。

4.3乙方有权要求甲方在合同约定的期限内完成必要的维修工作。

五、第三方监管

5.1第三方作为监管方，负责监督本合同的履行，保障乙方的合法权益。

5.2第三方有权对甲方的维修服务、物业管理等进行监督检查，确保乙方权益得到保障。

5.3第三方发现甲方违反本合同约定的，应及时通知乙方，乙方有权要求甲方纠正。

六、违约责任及限制条款

6.1甲方违约责任：

（1）甲方未按时交付租赁物的，应承担相应的违约责任；

（2）甲方未保证租赁物符合安全标准的，应承担相应的违约责任；

（3）甲方未提供必要物业管理服务的，应承担相应的违约责任。

6.2乙方违约责任：

（1）乙方未按时支付租金的，应承担相应的违约责任；

（2）乙方擅自改变租赁物用途或结构的，应承担相应的违约责任；

（3）乙方经营活动中违反国家法律法规，造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。

6.3甲方限制条款：

（1）甲方不得单方面提高租金；

（2）甲方不得干涉乙方的正常经营活动；

（3）甲方不得擅自进入乙方经营场所。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自各方签字盖章之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，由各方另行协