中梁购房合同样本

中梁购房合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

住址：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

住址：____________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方名下位于____________________的房产（以下简称“标的房产”）；

2.卖方同意将标的房产出售给买方；

3.双方经协商一致，达成如下协议：

一、标的房产

1.标的房产位于____________________，具体位置为____________________；

2.标的房产的建筑面积为____________________平方米，土地面积为____________________平方米；

3.标的房产的产权人为卖方，买方购买标的房产后，卖方应协助买方办理产权过户手续。

二、购房价格及付款方式

1.标的房产的购房价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）；

2.买方应在签订本合同之日起____________________日内支付首付款人民币____________________元整（大写：____________________元整），余款人民币____________________元整（大写：____________________元整）在办理产权过户手续前支付完毕；

3.付款方式：____________________。

三、交付时间及条件

1.卖方应在本合同签订之日起____________________日内将标的房产交付给买方；

2.标的房产交付时，应满足以下条件：

（1）标的房产已取得合法产权；

（2）标的房产的配套设施齐全，符合交付条件；

（3）标的房产的权属清晰，无任何争议。

四、违约责任

1.买方未按约定支付购房款的，应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的____________________%；

2.卖方未按约定交付标的房产的，应向买方支付违约金，违约金为标的房产购房价格的____________________%；

3.双方因本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

五、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

3.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

六、附件

1.房地产权证复印件；

2.房产测绘报告复印件；

3.相关税费缴纳凭证复印件；

4.其他双方认为需要约定的文件。

甲方（买方）：____________________

乙方（卖方）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

住址：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

住址：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

住址：____________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方名下位于____________________的房产（以下简称“标的房产”）；

2.担保方愿意为买方提供担保服务，以确保买方按照合同约定履行其付款义务；

3.卖方同意将标的房产出售给买方，并接受担保方的担保；

4.双方经协商一致，达成如下协议：

一、标的房产

1.标的房产位于____________________，具体位置为____________________；

2.标的房产的建筑面积为____________________平方米，土地面积为____________________平方米；

3.标的房产的产权人为卖方，买方购买标的房产后，卖方应协助买方办理产权过户手续。

二、购房价格及付款方式

1.标的房产的购房价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）；

2.买方应在签订本合同之日起____________________日内支付首付款人民币____________________元整（大写：____________________元整），余款人民币____________________元整（大写：____________________元整）在办理产权过户手续前支付完毕；

3.付款方式：____________________。

三、担保方责任及权利

1.担保方应在本合同签订之日起____________________日内向卖方支付担保金人民币____________________元整（大写：____________________元整），担保金用于保障买方按约定付款；

2.担保方有权要求买方按照合同约定及时付款；

3.买方未按约定付款时，担保方有权代为支付，并可向买方追偿；

4.担保方在买方履行付款义务后，有权要求卖方退还担保金。

四、甲方权益

1.甲方享有标的房产的购买权，卖方不得以任何理由拒绝交付；

2.甲方有权要求卖方提供标的房产的权属证明文件，并确保标的房产权属清晰；

3.甲方有权要求卖方按照约定时间交付标的房产；

4.甲方有权要求卖方协助办理产权过户手续；

5.甲方有权要求卖方对标的房产进行必要修缮，确保房屋质量符合约定。

五、乙方违约责任及限制条款

1.卖方未按约定时间交付标的房产的，应向甲方支付违约金，违约金为标的房产购房价格的____________________%；

2.卖方在标的房产权属存在争议的情况下出售房产的，甲方有权解除合同，并要求卖方赔偿损失；

3.卖方不得擅自变更标的房产的用途或结构，否则甲方有权解除合同，并要求卖方赔偿损失；

4.卖方不得向第三方泄露买方个人信息，否则甲方有权解除合同，并要求卖方承担相应法律责任。

六、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份；

3.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

七、第三方介入的意义和目的

1.第三方担保方的介入，旨在保障甲方的权益，确保买方按时付款，减少交易风险；

2.第三方担保方的存在，提高了交易的可信度，有助于促进房地产市场的健康发展。

八、甲方为主导的目的和意义

1.甲方作为合同的主体，通过明确自身的权益和责任，确保交易顺利进行；

2.甲方通过加强对卖方和担保方的约束，保障自身的利益不受侵害；

3.甲方通过主导合同条款，确保交易过程中的公平性和合理性。

甲方（买方）：____________________

乙方（卖方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

签订日期：____________________

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

住址：____________________

乙方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

住址：____________________

丙方（以下简称“中介方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

住址：____________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方名下位于____________________的房产（以下简称“标的房产”）；

2.中介方作为专业房地产中介，促成双方交易，并愿意提供全程中介服务；

3.卖方同意将标的房产出售给买方，并接受中介方的中介服务；

4.双方经协商一致，达成如下协议：

一、标的房产

1.标的房产位于____________________，具体位置为____________________；

2.标的房产的建筑面积为____________________平方米，土地面积为____________________平方米；

3.标的房产的产权人为卖方，买方购买标的房产后，卖方应协助买方办理产权过户手续。

二、中介服务及费用

1.中介方负责标的房产的推广、带看、谈判及合同签订等全程中介服务；

2.中介服务费用为标的房产成交价的____________________%，由买方支付；

3.中介方应在合同签订之日起____________________日内完成标的房产的交付手续。

三、中介方责任及权利

1.中介方应确保标的房产信息的真实性、准确性和完整性；

2.中介方有权要求卖方提供标的房产的权属证明文件，并确保标的房产权属清晰；

3.中介方有权要求卖方按照约定时间交付标的房产；

4.中介方在交易过程中，应维护双方的合法权益，公正、公平地处理交易事宜。

四、乙方权益

1.买方享有标的房产的购买权，卖方不得以任何理由拒绝交付；

2.买方有权要求卖方提供标的房产的权属证明文件，并确保标的房产权属清晰；

3.买方有权要求卖方按照约定时间交付标的房产；

4.买方有权要求卖方协助办理产权过户手续；

5.买方有权要求卖方对标的房产进行必要修缮，确保房屋质量符合约定。

五、甲方违约责任及限制条款

1.卖方未按约定时间交付标的房产的，应向买方支付违约金，违约金为标的房产购房价格的____________________%；

2.卖方在标的房产权属存在争议的情况下出售房产的，买方有权解除合同，并要求卖方赔偿损失；

3.卖方不得擅自变更标的房产的用途或结构，否则买方有权解除合同，并要求卖方赔偿损失；

4.卖方不得向第三方泄露买方个人信息，否则买方有权解除合同，并要求卖方承担相应法律责任。

六、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份；

3.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

七、乙方为主导的目的和意义

1.乙方作为买方，通过明确自身的权益和责任，确保交易顺利进行；

2.乙方通过加强对卖方和中介方的约束，保障自身的利益不受侵害；

3.乙方通过主导合同条款，确保交易过程中的公平性和合理性