前期物业合同样本 赤峰

前期物业合同样本赤峰第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其位于赤峰市某小区的物业（以下简称“物业”）委托乙方进行前期物业管理事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、物业基本情况

1.1物业地址：赤峰市某小区

1.2物业类型：住宅

1.3物业建筑面积：_________平方米

1.4物业权属：甲方

二、物业管理范围及内容

2.1乙方负责物业的日常管理、维护、保养、清洁、绿化等工作。

2.2乙方负责物业的安全保卫、消防、门禁、监控等工作。

2.3乙方负责物业的公共设施设备的管理、维修、保养等工作。

2.4乙方负责物业的业主大会、业主委员会的筹备、组织、召开等工作。

2.5乙方负责物业的物业服务费收缴、物业管理费预算、决算等工作。

三、物业管理费及支付方式

3.1物业管理费按下列标准收取：

（1）住宅物业：_________元/平方米·月

（2）非住宅物业：_________元/平方米·月

3.2物业管理费由乙方在每月______日前向甲方收取。

3.3甲方应按时足额支付物业管理费，逾期未支付的，乙方有权采取法律手段追讨。

四、物业管理责任及义务

4.1乙方应按照国家有关法律法规、物业管理规定和本合同约定，履行物业管理职责。

4.2乙方应建立健全物业管理规章制度，保障物业的安全、整洁、有序。

4.3乙方应定期对物业进行巡查、检查，发现问题及时整改。

4.4乙方应积极配合政府相关部门的监督检查，接受其指导和监督。

4.5乙方应维护物业管理秩序，保护业主合法权益。

五、违约责任

5.1甲方未按时足额支付物业管理费的，应向乙方支付_____%的违约金。

5.2乙方未按约定履行物业管理职责，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

5.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向赤峰市某人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.3附件：

（1）物业管理费收费标准

（2）物业管理规章制度

（3）其他相关文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）为赤峰市某小区的业主，乙方（以下简称“乙方”）为专业物业管理公司，丙方（以下简称“丙方”）为具有专业资质的第三方服务机构。三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方委托乙方进行物业管理的相关事宜，以及丙方参与物业管理的具体责任、权利和义务，达成如下协议：

一、物业基本情况

1.1物业地址：赤峰市某小区

1.2物业类型：住宅

1.3物业建筑面积：_________平方米

1.4物业权属：甲方

二、物业管理范围及内容

2.1乙方负责物业的日常管理、维护、保养、清洁、绿化等工作。

2.2丙方负责物业的专项服务，包括但不限于：家政服务、维修服务、社区活动策划等。

2.3乙方与丙方应相互配合，确保物业管理的整体效果。

三、丙方责任及义务

3.1丙方应按照国家有关法律法规、物业管理规定和本合同约定，履行其专项服务职责。

3.2丙方应建立健全专项服务规章制度，保障业主的合法权益。

3.3丙方应定期对专项服务进行检查，确保服务质量。

3.4丙方应接受甲乙双方的监督，及时解决业主反映的问题。

四、丙方权利

4.1丙方有权根据本合同约定，向业主提供专项服务。

4.2丙方有权要求甲方和乙方提供必要的协助和支持。

五、甲方的权益及利益

5.1甲方享有物业的所有权、使用权、收益权等合法权益。

5.2甲方有权对物业的管理提出意见和建议。

5.3甲方有权要求乙方和丙方提供优质的物业管理和服务。

5.4甲方有权要求乙方和丙方按照约定履行合同义务。

六、甲方的责任及义务

6.1甲方应按时足额支付物业管理费和专项服务费。

6.2甲方应配合乙方和丙方的工作，提供必要的协助和支持。

6.3甲方应遵守物业管理规章制度，维护物业管理秩序。

七、乙方的责任及义务

7.1乙方应按照国家有关法律法规、物业管理规定和本合同约定，履行物业管理职责。

7.2乙方应建立健全物业管理规章制度，保障物业的安全、整洁、有序。

7.3乙方应定期对物业进行巡查、检查，发现问题及时整改。

七、违约责任及限制条款

8.1乙方未按时足额收取物业管理费的，应向甲方支付_____%的违约金。

8.2乙方未按约定履行物业管理职责，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

8.3丙方未按约定提供专项服务的，应向甲方支付_____%的违约金。

8.4丙方未按约定履行专项服务职责，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

8.5任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向赤峰市某人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

10.3附件：

（1）物业管理费收费标准

（2）物业管理规章制度

（3）丙方专项服务内容与标准

（4）其他相关文件

第三方介入的意义和目的：

1.提高物业管理服务的专业性和多样性，满足业主的个性化需求。

2.分担乙方的工作压力，提高物业管理效率。

3.增强物业管理市场的竞争，促进物业服务质量的提升。

甲方为主导的目的和意义：

1.确保甲方在物业管理中的权益得到充分保障。

2.提高甲方对物业管理的参与度，促进物业管理的民主化。

3.优化物业管理结构，提高物业管理水平。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）为赤峰市某小区的业主，乙方（以下简称“乙方”）为专业物业管理公司，丙方（以下简称“丙方”）为具有专业资质的第三方服务机构。三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方委托乙方进行物业管理的相关事宜，以及丙方参与物业管理的具体责任、权利和义务，达成如下协议：

一、物业基本情况

1.1物业地址：赤峰市某小区

1.2物业类型：住宅

1.3物业建筑面积：_________平方米

1.4物业权属：甲方

二、物业管理范围及内容

2.1乙方负责物业的日常管理、维护、保养、清洁、绿化等工作。

2.2丙方负责物业的专项服务，包括但不限于：家政服务、维修服务、社区活动策划等。

2.3乙方与丙方应相互配合，确保物业管理的整体效果。

三、丙方责任及义务

3.1丙方应按照国家有关法律法规、物业管理规定和本合同约定，履行其专项服务职责。

3.2丙方应建立健全专项服务规章制度，保障业主的合法权益。

3.3丙方应定期对专项服务进行检查，确保服务质量。

3.4丙方应接受甲乙双方的监督，及时解决业主反映的问题。

四、丙方权利

4.1丙方有权根据本合同约定，向业主提供专项服务。

4.2丙方有权要求甲方和乙方提供必要的协助和支持。

五、乙方的权益及利益

5.1乙方享有物业管理合同的履行权，包括但不限于收取物业管理费、实施物业管理决策等。

5.2乙方有权要求丙方按照合同约定提供专业服务，并对其服务质量进行监督。

5.3乙方有权根据市场情况调整物业管理费，并经甲方同意后执行。

5.4乙方有权在必要时对物业管理方案进行调整，以适应物业管理需求的变化。

六、乙方的责任及义务

6.1乙方应按照国家有关法律法规、物业管理规定和本合同约定，履行物业管理职责。

6.2乙方应建立健全物业管理规章制度，保障物业的安全、整洁、有序。

6.3乙方应定期对物业进行巡查、检查，发现问题及时整改。

七、甲方的责任及义务

7.1甲方应按时足额支付物业管理费。

7.2甲方应遵守物业管理规章制度，维护物业管理秩序。

7.3甲方应配合乙方和丙方的工作，提供必要的协助和支持。

七、违约责任及限制条款

8.1甲方未按时足额支付物业管理费的，应向乙方支付_____%的违约金。

8.2甲方违反物业管理规章制度，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

8.3丙方未按约定提供专项服务的，应向乙方支付_____%的违约金。

8.4丙方未按约定履行专项服务职责，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

8.5任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向赤峰市某人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

10.3附件：

（1）物业管理费收费标准

（2）物业管理规章制度

（3）丙方专项服务内容与标准

（4）其他相关文