包工建别墅合同范例

包工建别墅合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“发包方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

乙方（以下简称“承包方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

鉴于甲方需要在其自有土地上建设一座别墅，乙方具备相应的施工资质和技术力量，双方经友好协商，达成如下协议：

一、工程概况

1.1工程名称：________________

1.2工程地点：________________

1.3工程规模：________________

1.4工程类型：________________

1.5工程建设工期：________________

二、合同价款及支付方式

2.1合同总价：人民币________________元整。

2.2付款方式：

（1）开工前，乙方提交施工组织设计和施工方案，甲方支付合同总价30%的预付款；

（2）工程进度达到合同约定节点，乙方提交相关验收资料，甲方支付合同总价20%的进度款；

（3）工程竣工验收合格后，甲方支付合同总价20%的结算款；

（4）工程保修期满后，甲方支付合同总价30%的保修金。

三、施工质量及验收标准

3.1施工质量标准：乙方应严格按照国家相关法律法规、规范、标准进行施工，确保工程质量达到国家规定的合格标准。

3.2验收标准：

（1）甲方、乙方及监理单位共同对工程进行验收；

（2）验收合格后，甲方签署验收合格证明；

（3）验收不合格的，乙方应在规定期限内整改，直至合格。

四、施工安全及环境保护

4.1乙方应严格按照国家相关法律法规、规范、标准进行施工，确保施工安全。

4.2乙方应采取有效措施，保护施工现场及周边环境，减少对周边居民的影响。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）未按约定支付工程款，应向乙方支付违约金，违约金按每日万分之五计算；

（2）未按约定提供施工场地、材料等，导致工程延期，应承担相应的责任。

5.2乙方违约责任：

（1）未按约定完成工程，应向甲方支付违约金，违约金按每日万分之五计算；

（2）工程质量不合格，应承担修复或重新施工的责任。

六、争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.施工组织设计

2.施工方案

3.工程验收标准

4.工程施工图纸

5.其他相关资料

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“发包方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

乙方（以下简称“承包方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

丙方（以下简称“监理方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

鉴于甲方需要在其自有土地上建设一座别墅，乙方具备相应的施工资质和技术力量，丙方具备工程监理资质，为保证工程质量、工期及施工安全，三方经友好协商，达成如下协议：

一、工程概况

1.1工程名称：________________

1.2工程地点：________________

1.3工程规模：________________

1.4工程类型：________________

1.5工程建设工期：________________

二、合同价款及支付方式

2.1合同总价：人民币________________元整。

2.2付款方式：

（1）开工前，乙方提交施工组织设计和施工方案，甲方支付合同总价30%的预付款；

（2）工程进度达到合同约定节点，乙方提交相关验收资料，甲方支付合同总价20%的进度款；

（3）工程竣工验收合格后，甲方支付合同总价20%的结算款；

（4）工程保修期满后，甲方支付合同总价30%的保修金。

三、施工质量及验收标准

3.1施工质量标准：乙方应严格按照国家相关法律法规、规范、标准进行施工，确保工程质量达到国家规定的合格标准。

3.2验收标准：

（1）甲方、乙方及监理方共同对工程进行验收；

（2）验收合格后，甲方签署验收合格证明；

（3）验收不合格的，乙方应在规定期限内整改，直至合格。

四、监理方职责及权利

4.1监理方负责对工程的施工质量、进度、安全进行监督管理，确保工程质量达到合同约定的标准。

4.2监理方有权对施工过程中发现的问题提出整改意见，乙方应予以配合。

4.3监理方有权对工程进度进行监督，确保工程按期完成。

4.4监理方有权对施工过程中出现的违约行为进行制止，并向甲方报告。

五、甲方的权益及权利

5.1甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、质量、标准完成工程。

5.2甲方有权对工程进度、质量、安全等方面进行监督检查。

5.3甲方有权要求乙方在施工过程中采取必要的安全措施，确保施工安全。

5.4甲方有权要求乙方在施工过程中保护施工现场及周边环境。

5.5甲方有权要求乙方在工程竣工验收合格后，按照合同约定支付工程款。

六、乙方的违约及限制条款

6.1乙方未按约定完成工程，应向甲方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。

6.2乙方工程质量不合格，应承担修复或重新施工的责任。

6.3乙方在施工过程中出现重大安全事故，应承担相应的法律责任。

6.4乙方在施工过程中出现环境污染，应承担相应的法律责任。

6.5乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入旨在提高工程质量、保障施工安全，确保工程按期完成。通过监理方的专业监督，可以降低甲方在施工过程中的风险，提高工程的整体管理水平。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为工程项目的投资方，对工程质量、进度、安全等方面具有最终决定权。甲方的主导地位有利于确保工程项目的顺利进行，保障自身的合法权益，提高投资效益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“业主”）：

地址：________________

法定代表人：________________

乙方（以下简称“施工方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

丙方（以下简称“监理方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

鉴于业主计划在其自有土地上新建一栋住宅楼，施工方具备相应的施工资质和技术力量，丙方具备工程监理资质，为保障施工方的合法权益，确保工程质量、工期及施工安全，三方经友好协商，达成如下协议：

一、工程概况

1.1工程名称：________________

1.2工程地点：________________

1.3工程规模：________________

1.4工程类型：________________

1.5工程建设工期：________________

二、合同价款及支付方式

2.1合同总价：人民币________________元整。

2.2付款方式：

（1）开工前，业主支付合同总价30%的预付款；

（2）工程进度达到合同约定节点，施工方提交相关验收资料，业主支付合同总价20%的进度款；

（3）工程竣工验收合格后，业主支付合同总价20%的结算款；

（4）工程保修期满后，业主支付合同总价30%的保修金。

三、施工方职责及权利

3.1施工方负责按照合同约定的时间、质量、标准完成工程。

3.2施工方有权要求业主按照合同约定的时间、地点提供施工场地及所需材料。

3.3施工方有权要求业主在施工过程中提供必要的协助，包括但不限于现场协调、施工许可办理等。

3.4施工方有权在施工过程中对工程质量、进度、安全等方面进行自我管理。

四、监理方职责及权利

4.1监理方负责对工程的施工质量、进度、安全进行监督管理，确保工程质量达到国家规定的合格标准。

4.2监理方有权对施工过程中发现的问题提出整改意见，施工方应予以配合。

4.3监理方有权对工程进度进行监督，确保工程按期完成。

4.4监理方有权对施工过程中出现的违约行为进行制止，并向业主报告。

五、业主的权益及权利

5.1业主有权要求施工方按照合同约定的时间、质量、标准完成工程。

5.2业主有权对工程进度、质量、安全等方面进行监督检查。

5.3业主有权要求施工方在施工过程中采取必要的安全措施，确保施工安全。

5.4业主有权要求施工方在施工过程中保护施工现场及周边环境。

六、施工方的违约及限制条款

6.1施工方未按约定完成工程，应向业主支付违约金，违约金按每日万分之五计算。

6.2施工方工程质量不合格，应承担修复或重新施工的责任。

6.3施工方在施工过程中出现重大安全事故，应承担相应的法律责任。

6.4施工方违反合同约定，业主有权解除合同，并要求施工方承担违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

8.