出租房电器维修合同标准文本

出租房电器维修合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房屋一套，并愿意将该房屋的电器设施出租给乙方使用，乙方愿意租赁该房屋的电器设施，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的

1.1甲方出租的电器设施包括但不限于以下物品：

（1）________________________；

（2）________________________；

（3）________________________；

（4）________________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

三、租赁费用及支付方式

3.1乙方应于本合同签订之日起向甲方支付租赁押金人民币____元整。租赁期满后，甲方如无损坏，无欠费，乙方应将押金全额无息退还。

3.2租赁期间，乙方每月应向甲方支付租金人民币____元整，租金支付方式为：每月__日前支付。

四、维修责任

4.1租赁期间，乙方应对所租赁的电器设施进行妥善保管，如因乙方使用不当导致电器设施损坏，乙方应负责维修或赔偿。

4.2电器设施发生故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____小时内进行维修。维修费用由以下方式承担：

（1）若故障属于正常使用范畴，维修费用由乙方承担；

（2）若故障属于非正常使用范畴，维修费用由甲方承担。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

5.2乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付租金总额的__%作为滞纳金。

5.3甲方未按约定时间进行维修，应向乙方支付维修费用总额的__%作为违约金。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.电器设施清单；

2.甲方身份证复印件；

3.乙方身份证复印件。

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（维修服务提供方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房屋一套，并愿意将该房屋的电器设施出租给乙方使用，乙方愿意租赁该房屋的电器设施，为确保电器设施的正常运行和维护，甲方委托丙方提供专业的维修服务，三方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的

1.1甲方出租的电器设施包括但不限于以下物品：

（1）________________________；

（2）________________________；

（3）________________________；

（4）________________________。

二、维修服务内容

2.1丙方负责对甲方出租的电器设施进行定期检查和维护，确保其正常运行。

2.2丙方应在接到甲方或乙方通知后____小时内到达现场进行维修。

2.3丙方提供的维修服务应保证质量，如因维修不当造成二次损坏，丙方应承担全部责任。

三、维修费用及支付方式

3.1丙方的维修服务费用为人民币____元/次，由甲方支付。

3.2甲方应于每次维修完成后向丙方支付维修费用。

四、甲方的权利与义务

4.1甲方有权要求丙方按照约定提供维修服务，并保证维修质量。

4.2甲方有权要求丙方在约定时间内到达现场进行维修。

4.3甲方有权对丙方的维修服务进行监督和评估。

4.4甲方应向丙方提供必要的维修工具和材料。

五、乙方的权利与义务

5.1乙方有权使用甲方出租的电器设施，但应妥善保管，避免损坏。

5.2乙方应及时通知甲方或丙方电器设施出现故障，以便及时维修。

5.3乙方应遵守本合同约定，不得擅自拆解、改装电器设施。

六、乙方的违约责任

6.1乙方如有以下违约行为，应承担相应的违约责任：

（1）擅自拆解、改装电器设施，造成损坏的，乙方应赔偿甲方全部损失；

（2）逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付租金总额的__%作为滞纳金；

（3）未及时通知甲方或丙方电器设施故障，导致损坏扩大的，乙方应承担相应责任。

七、丙方的责任

7.1丙方应按照约定提供维修服务，保证维修质量。

7.2丙方应在接到通知后____小时内到达现场进行维修。

7.3丙方因维修不当造成二次损坏的，应承担全部责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

第三方介入的意义和目的：

1.保障甲方出租的电器设施正常运行，降低甲方维护成本。

2.提高维修服务质量，确保电器设施安全可靠。

3.明确各方责任，降低纠纷风险。

甲方为主导的目的和意义：

1.保障甲方作为出租方的权益，确保租金收入。

2.提高甲方对租赁电器设施的管理水平。

3.降低甲方因维修问题而产生的风险和成本。

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（维修服务提供方）：________________________

签订日期：________________________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（房屋所有权人）：________________________

乙方（房屋承租方）：________________________

丙方（物业管理服务提供方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房屋一套，并愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意租赁该房屋，为确保房屋及其配套设施的正常运行和维护，乙方委托丙方提供物业管理服务，三方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的

1.1甲方出租的房屋及其配套设施包括但不限于以下内容：

（1）房屋本体；

（2）水电设施；

（3）电梯；

（4）公共区域；

（5）其他附属设施。

二、物业管理服务内容

2.1丙方负责对甲方出租的房屋及其配套设施进行日常管理，包括但不限于以下服务：

（1）安全巡逻；

（2）公共区域清洁；

（3）设施设备维护；

（4）绿化养护；

（5）其他物业管理服务。

三、服务费用及支付方式

3.1丙方的物业管理服务费用为人民币____元/月，由乙方支付。

3.2乙方应于每月__日前向丙方支付物业管理服务费用。

四、乙方的权利与义务

4.1乙方有权要求丙方按照约定提供物业管理服务，并保证服务质量。

4.2乙方有权监督丙方的服务过程，对服务质量提出意见和建议。

4.3乙方应遵守房屋租赁合同及物业管理规定，合理使用房屋及其配套设施。

五、甲方的权利与义务

5.1甲方应保证房屋及其配套设施符合租赁要求，并承担必要的维修责任。

5.2甲方应配合丙方进行物业管理服务，提供必要的协助和支持。

六、甲方的违约责任

6.1甲方如有以下违约行为，应承担相应的违约责任：

（1）房屋及其配套设施存在安全隐患，未及时维修的，甲方应承担全部责任；

（2）未按约定提供房屋或配套设施的，甲方应向乙方支付违约金；

（3）未配合丙方进行物业管理服务的，甲方应承担相应责任。

七、丙方的责任

7.1丙方应按照约定提供物业管理服务，保证服务质量。

7.2丙方应在接到通知后____小时内到达现场处理紧急情况。

7.3丙方因服务不当造成乙方损失的，应承担全部责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

乙方为主导的目的和意义：

1.确保乙方作为承租方的权益，获得高质量的物业管理服务。

2.提高乙方对房屋及其配套设施的使用满意度。

3.明确丙方的服务责任，降低乙方在使用过程中可能遇到的风险。

弱化甲方为主导的意义和目的：

1.甲方作为房屋所有权人，其权益在房屋租赁合同中已得到保障。

2.甲方通过物业管理服务合同，将房屋维护责