出售小区房子合同样本

出售小区房子合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的小区房屋一套，建筑面积为____________________平方米，房屋结构为____________________，房屋所有权证号为____________________，甲方愿意将该房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋位于____________________，具体地址为____________________。

1.2房屋建筑面积为____________________平方米，房屋结构为____________________。

1.3房屋所有权证号为____________________，房屋所有权人为甲方。

二、房屋价格及支付方式

2.1双方经协商一致，甲方同意将房屋出售给乙方，价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.2乙方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，向甲方支付房屋总价款的____________________%，即人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.3乙方支付房屋总价款的余款，应在房屋过户手续办理完毕后____________________个工作日内支付给甲方。

三、房屋交付及过户手续

3.1甲方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，将房屋交付给乙方。

3.2乙方在收到房屋后，应立即对房屋进行验收，如有不符合合同约定的情形，乙方应在收到房屋之日起____________________个工作日内通知甲方，甲方应在接到通知之日起____________________个工作日内予以修复或退还相应款项。

3.3房屋过户手续由双方共同办理，过户费用由乙方承担。

四、违约责任

4.1甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的____________________%。

4.2乙方未按约定时间支付房屋总价款的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期支付金额的____________________%。

4.3双方因房屋质量问题发生争议的，应协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

5.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋测绘报告复印件

3.房屋买卖合同登记申请书

4.房屋买卖合同登记申请表

5.房屋买卖合同登记收费标准及缴纳凭证

6.其他相关文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________年____________________月____________________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（担保人）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的小区房屋一套，建筑面积为____________________平方米，房屋结构为____________________，房屋所有权证号为____________________，甲方愿意将该房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，为保障甲方的权益，丙方同意为乙方的购买行为提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋位于____________________，具体地址为____________________。

1.2房屋建筑面积为____________________平方米，房屋结构为____________________。

1.3房屋所有权证号为____________________，房屋所有权人为甲方。

二、房屋价格及支付方式

2.1双方经协商一致，甲方同意将房屋出售给乙方，价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.2乙方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，向甲方支付房屋总价款的____________________%，即人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.3乙方支付房屋总价款的余款，应在房屋过户手续办理完毕后____________________个工作日内支付给甲方。

三、丙方担保责任

3.1丙方为本合同项下乙方支付房屋总价款的义务提供担保，担保金额为房屋总价款的____________________%。

3.2乙方未按约定支付房屋总价款时，丙方应承担相应的担保责任，甲方有权直接向丙方追索欠款。

3.3丙方承担担保责任后，有权向乙方追偿。

四、房屋交付及过户手续

4.1甲方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，将房屋交付给乙方。

4.2乙方在收到房屋后，应立即对房屋进行验收，如有不符合合同约定的情形，乙方应在收到房屋之日起____________________个工作日内通知甲方，甲方应在接到通知之日起____________________个工作日内予以修复或退还相应款项。

4.3房屋过户手续由双方共同办理，过户费用由乙方承担。

五、甲方权益保障

5.1甲方在房屋交付前，有权要求乙方支付房屋总价款的预定金，预定金金额为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

5.2乙方未按约定支付预定金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

5.3甲方在房屋过户后，如发现乙方存在欺诈行为，甲方有权要求撤销房屋买卖合同，并要求乙方返还已支付的房款及承担违约责任。

六、乙方违约及限制条款

6.1乙方未按约定支付房屋总价款的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期支付金额的____________________%。

6.2乙方在购买房屋期间，不得擅自转让或抵押房屋，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

6.3乙方如因自身原因导致房屋买卖合同无法履行，应向甲方支付人民币____________________元整（大写：____________________元整）的违约金。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

九、第三方介入的意义和目的

本合同引入第三方丙方作为担保人，旨在保障甲方的权益，确保乙方的支付能力，降低甲方在交易过程中的风险。通过丙方的担保，甲方可以在乙方未按约定支付房款时，直接向丙方追索欠款，保障甲方的合法权益。

十、甲方为主导的目的和意义

本合同以甲方权益为主导，通过设定多项甲方权利条款和乙方违约及限制条款，确保甲方在交易过程中的主导地位。甲方作为房屋所有者，有权要求乙方支付预定金、享受房屋交付前的权益保障，并在乙方违约时，要求乙方承担违约责任，保障甲方的利益最大化。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋测绘报告复印件

3.房屋买卖合同登记申请书

4.房屋买卖合同登记申请表

5.房屋买卖合同登记收费标准及缴纳凭证

6.其他相关文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________年____________________月____________________日

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（担保人）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商铺一套，面积____________________平方米，商铺使用权证号为____________________，甲方愿意将该商铺出租给乙方，乙方愿意承租该商铺用于____________________，为保障乙方的权益，丙方同意为乙方的承租行为提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.1商铺位于____________________，具体地址为____________________。

1.2商铺面积为____________________平方米，商铺类型为____________________。

1.3商铺使用权证号为____________________，商铺使用权人为甲方。

二、租赁价格及支付方式

2.1双方经协商一致，甲方同意将商铺出租给乙方，租赁价格为人民币____________________元/月（大写：____________________元/月）。

2.2乙方应在每月的____________________日前，向甲方支付当月租金，租金支付方式为____________________。

三、丙方担保责任

3.1丙方为本合同项下乙方支付租金的义务提供担保，担保金额为租赁总价的____________________%。

3.2乙方未按约定支付租金时，丙方应承担相应的担保责任，甲方有权直接向丙方追索欠款。

3.3丙方承担担保责任后，有权向乙方追偿。

四、租赁期限及商铺使用

4.1本合同租赁期限为____________________年，自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。

4.2乙方在租赁期间，应合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。

五、乙方权益保障

5.1乙方在租赁期间，有权要求甲方保证商铺的完好状态，如商铺存在质量问题，乙方有权要求甲方修复或降低租金。

5.2乙方有权在租赁期满后，根据市场行情与甲方协商租金调整事宜。

六、甲方违约及限制条款

6.1甲方未按约定提供商铺或提供商铺存在严重质量问题的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

6.2甲方在租赁期间，未经乙方同意，不得擅自改变商铺用途或进行重大装修。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向商铺所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之