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文档简介
医院前置物业合同样本第一篇范文:合同编号:__________
甲方(以下简称“甲方”):________________________
乙方(以下简称“乙方”):________________________
鉴于甲方系________________________医院(以下简称“医院”),乙方系________________________物业服务企业(以下简称“物业服务企业”),为明确双方的权利义务,经友好协商,就乙方为甲方提供医院物业服务事宜,特订立本合同。
一、物业服务范围
1.1乙方根据本合同约定,为甲方提供以下物业服务:
(1)医院物业管理区域内的公共区域清洁、绿化、维护工作;
(2)医院物业管理区域内的公共设施设备维护、保养工作;
(3)医院物业管理区域内的安全防范工作;
(4)医院物业管理区域内的车辆停放、管理服务;
(5)医院物业管理区域内的其他服务。
1.2乙方应按照甲方要求,对医院物业管理区域内的设施设备进行定期检查、维护,确保设施设备的正常运行。
二、物业服务费用及支付方式
2.1物业服务费用按照以下标准执行:
(1)医院物业管理区域内的公共区域清洁、绿化、维护费用;
(2)医院物业管理区域内的公共设施设备维护、保养费用;
(3)医院物业管理区域内的安全防范费用;
(4)医院物业管理区域内的车辆停放、管理服务费用;
(5)医院物业管理区域内的其他服务费用。
2.2物业服务费用由甲方按照约定支付,支付方式为________________________。
三、服务期限
3.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,服务期限为________________________。
四、双方权利义务
4.1甲方权利义务:
(1)按照本合同约定支付物业服务费用;
(2)配合乙方开展物业服务工作;
(3)对乙方提供的物业服务进行监督,提出合理化建议。
4.2乙方权利义务:
(1)按照本合同约定提供物业服务;
(2)对物业服务区域内的设施设备进行定期检查、维护;
(3)确保物业服务区域内的安全;
(4)接受甲方监督,对物业服务工作中的不足进行改进。
五、违约责任
5.1甲方违约责任:
(1)未按照约定支付物业服务费用的,应当向乙方支付违约金,违约金为应付款项的________________________;
(2)未配合乙方开展物业服务工作的,应当向乙方支付违约金,违约金为________________________。
5.2乙方违约责任:
(1)未按照约定提供物业服务的,应当向甲方支付违约金,违约金为________________________;
(2)未对物业服务区域内的设施设备进行定期检查、维护的,应当向甲方支付违约金,违约金为________________________。
六、争议解决
6.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向________________________仲裁委员会申请仲裁。
七、其他约定
7.1本合同未尽事宜,由双方另行协商解决。
7.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
附件:
1.物业服务费用明细表;
2.物业服务标准及操作规范;
3.其他与本合同相关的文件。
甲方(盖章):________________________
乙方(盖章):________________________
签订日期:________________________
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
甲方(以下简称“甲方”):________________________医院(以下简称“医院”)
乙方(以下简称“乙方”):________________________物业服务企业(以下简称“物业服务企业”)
丙方(以下简称“丙方”):________________________第三方服务机构(以下简称“服务机构”)
鉴于甲方作为医院,拥有医院物业管理区域的独立使用权和管理权,乙方作为物业服务企业,承担医院物业管理服务,丙方作为服务机构,提供专业的第三方服务支持,为明确各方权利义务,保障甲方权益,经友好协商,特订立本合同。
一、物业服务范围
1.1乙方根据本合同约定,为甲方提供以下物业服务:
(1)医院物业管理区域内的公共区域清洁、绿化、维护工作;
(2)医院物业管理区域内的公共设施设备维护、保养工作;
(3)医院物业管理区域内的安全防范工作;
(4)医院物业管理区域内的车辆停放、管理服务;
(5)医院物业管理区域内的其他服务。
1.2丙方根据本合同约定,为乙方提供以下第三方服务:
(1)对乙方提供的服务进行质量监控;
(2)协助乙方解决物业服务过程中的问题;
(3)提供必要的技术支持和咨询服务。
二、物业服务费用及支付方式
2.1物业服务费用按照以下标准执行:
(1)医院物业管理区域内的公共区域清洁、绿化、维护费用;
(2)医院物业管理区域内的公共设施设备维护、保养费用;
(3)医院物业管理区域内的安全防范费用;
(4)医院物业管理区域内的车辆停放、管理服务费用;
(5)医院物业管理区域内的其他服务费用。
2.2物业服务费用由甲方按照约定支付,支付方式为________________________。
三、服务期限
3.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,服务期限为________________________。
四、甲方权利义务
4.1甲方权利:
(1)对乙方和丙方的服务质量进行监督;
(2)要求乙方和丙方按照约定提供物业服务;
(3)在物业服务过程中享有优先选择权;
(4)在合同履行过程中享有变更权、解除权。
4.2甲方义务:
(1)按照约定支付物业服务费用;
(2)配合乙方和丙方开展物业服务工作;
(3)对乙方和丙方的服务提出合理化建议。
五、乙方权利义务
5.1乙方权利:
(1)按照约定收取物业服务费用;
(2)在物业服务过程中享有知情权;
(3)对甲方提出的合理化建议进行采纳。
5.2乙方义务:
(1)按照约定提供物业服务;
(2)对物业服务区域内的设施设备进行定期检查、维护;
(3)确保物业服务区域内的安全;
(4)接受甲方监督,对物业服务工作中的不足进行改进。
六、丙方权利义务
6.1丙方权利:
(1)对乙方提供的服务进行质量监控;
(2)对物业服务过程中的问题提出整改意见;
(3)在服务过程中享有知情权。
6.2丙方义务:
(1)协助乙方解决物业服务过程中的问题;
(2)提供必要的技术支持和咨询服务;
(3)对乙方提出的服务改进意见进行落实。
七、违约责任及限制条款
7.1乙方违约责任:
(1)未按照约定提供物业服务的,甲方有权要求乙方支付违约金,违约金为应付款项的________________________;
(2)未对物业服务区域内的设施设备进行定期检查、维护的,甲方有权要求乙方支付违约金,违约金为________________________。
7.2丙方违约责任:
(1)未对乙方提供的服务进行质量监控的,甲方有权要求丙方支付违约金,违约金为________________________;
(2)未协助乙方解决物业服务过程中的问题的,甲方有权要求丙方支付违约金,违约金为________________________。
八、争议解决
8.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向________________________仲裁委员会申请仲裁。
九、其他约定
9.1本合同未尽事宜,由双方另行协商解决。
十、总结
本合同中,丙方的介入旨在为甲方提供更加专业、高效的服务保障,提高物业服务质量。甲方作为主导方,享有更多的权利和利益,以确保医院物业管理区域的正常运行和甲方权益的充分保障。通过本合同的签订,旨在明确各方责任,确保物业服务工作的顺利进行,实现甲乙丙三方共赢。
第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导
甲方(以下简称“甲方”):________________________房地产开发有限公司(以下简称“开发公司”)
乙方(以下简称“乙方”):________________________物业管理公司(以下简称“物业公司”)
丙方(以下简称“丙方”):________________________第三方咨询服务机构(以下简称“服务机构”)
鉴于甲方作为房地产开发有限公司,负责开发和管理房地产项目,乙方作为物业管理公司,承担房地产项目的物业管理服务,丙方作为服务机构,提供专业的第三方咨询服务,为明确各方权利义务,保障乙方权益,经友好协商,特订立本合同。
一、物业管理服务范围
1.1乙方根据本合同约定,为甲方提供以下物业管理服务:
(1)房地产项目内的公共区域清洁、绿化、维护工作;
(2)房地产项目内的公共设施设备维护、保养工作;
(3)房地产项目内的安全防范工作;
(4)房地产项目内的车辆停放、管理服务;
(5)房地产项目内的其他服务。
1.2丙方根据本合同约定,为乙方提供以下第三方咨询服务:
(1)对乙方提供的物业管理服务进行质量评估;
(2)提供物业管理服务过程中的专业咨询;
(3)协助乙方提升物业管理服务水平。
二、物业管理服务费用及支付方式
2.1物业管理服务费用按照以下标准执行:
(1)房地产项目内的公共区域清洁、绿化、维护费用;
(2)房地产项目内的公共设施设备维护、保养费用;
(3)房地产项目内的安全防范费用;
(4)房地产项目内的车辆停放、管理服务费用;
(5)房地产项目内的其他服务费用。
2.2物业管理服务费用由甲方按照约定支付,支付方式为________________________。
三、乙方权利义务
3.1乙方权利:
(1)按照约定收取物业管理服务费用;
(2)在物业管理服务过程中享有知情权;
(3)在合同履行过程中享有变更权、解除权。
3.2乙方义务:
(1)按照约定提供物业管理服务;
(2)对房地产项目内的设施设备进行定期检查、维护;
(3)确保房地产项目内的安全;
(4)接受甲方监督,对物业管理服务工作中的不足进行改进。
四、丙方权利义务
4.1丙方权利:
(1)对乙方提供的物业管理服务进行质量评估;
(2)对物业管理服务过程中的问题提出改进建议;
(3)在服务过程中享有知情权。
4.2丙方义务:
(1)提供物业管理服务过程中的专业咨询;
(2)协助乙方提升物业管理服务水平;
(3)对乙方提出的改进建议进行落实。
五、甲方权利义务
5.1甲方权利:
(1)对乙方提供的物业管理服务进行监督;
(2)要求乙方按照约定提供物业管理服务;
(3)在物业管理服务过程中享有优先选择权。
5.2甲方义务:
(1)按照约定支付物业管理服务费用;
(2)配合乙方开展物业管理服务工作;
(3)对乙方提出的合理化建议进行采纳。
六、违约责任及限制条款
6.1甲方违约责任:
(1)未按照约定支付物业管理服务费用的,乙方有权要求甲方支付违约金,违约金为应付款项的________________________;
(2)未配合乙方开展物业管理服务工作的,乙方有权要求甲方支付违约金,违约金为________________________。
七、争议解决
7.1双方在履行本合同过
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