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文档简介

住宅项目工程合同样本第一篇范文:合同编号:__________

甲方(以下简称“甲方”):__________

乙方(以下简称“乙方”):__________

鉴于甲方拟在__________地区开发建设一住宅项目,乙方愿意接受甲方委托,承担该住宅项目的工程设计与施工任务,双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,经友好协商,达成如下协议:

一、工程概况

1.1工程名称:__________住宅项目

1.2工程地点:__________

1.3工程规模:__________

1.4工程类别:__________

1.5工程投资:__________

二、工程承包范围

2.1乙方负责本工程的勘察、设计、施工、竣工验收等工作。

2.2乙方应按照甲方要求,确保工程质量、进度、安全,并承担相应的法律责任。

2.3乙方应按照国家及地方有关法律法规、政策及规范要求,进行工程设计与施工。

三、工程进度与工期

3.1工程总工期为__________个月。

3.2乙方应按照甲方要求,分阶段完成工程进度计划,并提交阶段性验收报告。

3.3乙方应在工程总工期前__________个月完成工程竣工验收。

四、工程费用

4.1工程费用总额为__________元,包括但不限于勘察费、设计费、施工费、材料费、设备费、税金等。

4.2工程费用支付方式:

(1)合同签订后__________日内,甲方支付乙方工程费用总额的__________%作为预付款;

(2)工程进度达到__________时,甲方支付乙方工程费用总额的__________%作为进度款;

(3)工程竣工验收合格后__________日内,甲方支付乙方工程费用总额的__________%作为竣工结算款;

(4)剩余工程费用在工程保修期满后__________日内支付完毕。

五、工程质量与验收

5.1乙方应按照国家及地方有关法律法规、政策及规范要求,确保工程质量。

5.2工程验收分为分项验收、分部验收和竣工验收。

5.3甲方有权对工程进行监督检查,乙方应积极配合。

六、工程变更与索赔

6.1甲方有权根据实际情况对工程进行变更,变更内容应经双方协商一致。

6.2乙方在工程实施过程中,如遇不可抗力等因素导致工程延误或增加费用,应向甲方提出索赔。

七、违约责任

7.1甲方未按约定支付工程费用的,应向乙方支付违约金,违约金为未支付工程费用的__________%。

7.2乙方未按约定完成工程进度或质量的,应向甲方支付违约金,违约金为工程总造价的__________%。

七、争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

9.1本合同未尽事宜,双方可另行协商签订补充协议。

9.2本合同一式__________份,甲乙双方各执__________份,具有同等法律效力。

附件:

1.甲方提供的工程资料

2.乙方提供的工程图纸

3.工程设计、施工等相关规范

4.乙方资质证书

5.乙方业绩证明

6.其他相关文件

甲方(盖章):__________

乙方(盖章):__________

法定代表人(签字):__________

法定代表人(签字):__________

签订日期:__________年__________月__________日

第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导

甲方(以下简称“甲方”):__________

乙方(以下简称“乙方”):__________

第三方(以下简称“丙方”):__________

鉴于甲方拟在__________地区开发建设一住宅项目,乙方愿意接受甲方委托,承担该住宅项目的工程设计与施工任务,丙方作为第三方,为甲方提供项目管理及咨询服务,双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,经友好协商,达成如下协议:

一、工程概况

1.1工程名称:__________住宅项目

1.2工程地点:__________

1.3工程规模:__________

1.4工程类别:__________

1.5工程投资:__________

二、工程承包范围

2.1乙方负责本工程的勘察、设计、施工、竣工验收等工作。

2.2丙方负责本工程的项目管理及咨询服务,包括但不限于进度控制、质量控制、成本控制、合同管理、风险管理等。

2.3乙方应按照甲方要求,确保工程质量、进度、安全,并承担相应的法律责任。

三、丙方职责与权利

3.1丙方应协助甲方制定项目管理计划,包括但不限于进度计划、质量控制计划、成本预算等。

3.2丙方应监督乙方的工程实施,确保工程按计划进行,并对乙方的违约行为提出警告和纠正建议。

3.3丙方有权对乙方的施工质量、进度、安全等方面进行监督检查,并提出整改意见。

3.4丙方有权对乙方的合同履行情况进行评估,并向甲方提出报告。

四、工程进度与工期

4.1工程总工期为__________个月。

4.2乙方应按照甲方要求,分阶段完成工程进度计划,并提交阶段性验收报告。

4.3丙方应监督乙方的进度执行,确保工程按计划进行。

五、工程费用

5.1工程费用总额为__________元,包括但不限于勘察费、设计费、施工费、材料费、设备费、税金等。

5.2工程费用支付方式:

(1)合同签订后__________日内,甲方支付乙方工程费用总额的__________%作为预付款;

(2)工程进度达到__________时,甲方支付乙方工程费用总额的__________%作为进度款;

(3)工程竣工验收合格后__________日内,甲方支付乙方工程费用总额的__________%作为竣工结算款;

(4)剩余工程费用在工程保修期满后__________日内支付完毕。

六、丙方服务费用

6.1丙方服务费用为__________元,由甲方支付。

6.2丙方服务费用支付方式:

(1)合同签订后__________日内,甲方支付丙方服务费用总额的__________%;

(2)工程进度达到__________时,甲方支付丙方服务费用总额的__________%;

(3)工程竣工验收合格后__________日内,甲方支付丙方服务费用总额的__________%;

(4)剩余服务费用在工程保修期满后__________日内支付完毕。

七、工程质量与验收

7.1乙方应按照国家及地方有关法律法规、政策及规范要求,确保工程质量。

7.2丙方应监督乙方的施工质量,并对乙方的违约行为提出警告和纠正建议。

7.3工程验收分为分项验收、分部验收和竣工验收。

八、工程变更与索赔

8.1甲方有权根据实际情况对工程进行变更,变更内容应经乙方和丙方同意。

8.2乙方在工程实施过程中,如遇不可抗力等因素导致工程延误或增加费用,应向甲方提出索赔。

8.3丙方应协助甲方处理工程变更和索赔事宜。

九、违约责任

9.1甲方未按约定支付工程费用的,应向乙方支付违约金,违约金为未支付工程费用的__________%。

9.2乙方未按约定完成工程进度或质量的,应向甲方支付违约金,违约金为工程总造价的__________%。

9.3丙方未按约定履行项目管理及咨询服务职责的,应向甲方支付违约金,违约金为丙方服务费用的__________%。

十、争议解决

10.1双方在履行合同过程中发生的争议,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十一、其他

11.1本合同未尽事宜,双方可另行协商签订补充协议。

11.2本合同一式__________份,甲乙丙三方各执__________份,具有同等法律效力。

附件:

1.甲方提供的工程资料

2.乙方提供的工程图纸

3.工程设计、施工等相关规范

4.乙方资质证书

5.乙方业绩证明

6.丙方资质证书

7.丙方业绩证明

8.其他相关文件

甲方(盖章):__________

乙方(盖章):__________

丙方(盖章):__________

法定代表人(签字):__________

法定代表人(签字):__________

法定代表人(签字):__________

签订日期:__________年__________月__________日

第三方介入的意义和目的在于提高工程管理的专业性和效率,确保甲方权益得到充分保障。甲方为主导的目的和意义在于:

1.确保工程按计划、按质量、按预算完成;

2.有效控制工程成本,提高投资回报率;

3.降低项目风险,保障项目顺利进行。

第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导

甲方(以下简称“甲方”):__________

乙方(以下简称“乙方”):__________

第三方(以下简称“丙方”):__________

鉴于乙方具备丰富的房地产开发经验和专业的项目管理能力,甲方拟委托乙方进行一住宅项目的开发与建设,丙方作为第三方,为乙方提供资金支持及投资咨询服务,双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,经友好协商,达成如下协议:

一、项目概况

1.1项目名称:__________住宅项目

1.2项目地点:__________

1.3项目规模:__________

1.4项目类别:__________

1.5项目投资:__________

二、乙方职责与权利

2.1乙方负责项目的整体规划、设计、开发、建设及销售。

2.2乙方有权根据市场需求和项目实际情况调整项目规划。

2.3乙方有权选择合适的合作伙伴,包括但不限于丙方。

2.4乙方享有项目收益的优先权。

三、丙方职责与权利

3.1丙方为乙方提供资金支持,确保项目顺利实施。

3.2丙方有权对乙方的项目管理进行监督,确保资金使用合理。

3.3丙方有权提供投资咨询服务,帮助乙方优化项目决策。

3.4丙方享有项目投资回报的一部分。

四、项目进度与投资

4.1项目总工期为__________个月。

4.2乙方应按照项目进度计划,分阶段完成项目开发建设。

4.3丙方应按照协议约定,分阶段向乙方提供资金支持。

五、资金支持与支付

5.1丙方提供项目总投资的__________%作为资金支持。

5.2资金支持支付方式:

(1)合同签订后__________日内,丙方支付乙方项目总投资的__________%作为启动资金;

(2)项目进度达到__________时,丙方支付乙方项目总投资的__________%作为进度款;

(3)项目竣工验收合格后__________日内,丙方支付乙方项目总投资的__________%作为竣工结算款;

(4)剩余资金在项目运营期结束后__________日内支付完毕。

六、丙方服务费用

6.1丙方服务费用为__________元,由乙方支付。

6.2丙方服务费用支付方式:

(1)合同签订后__________日内,乙方支付丙方服务费用总额的__________%;

(2)项目进度达到__________时,乙方支付丙方服务费用总额的__________%;

(3)项目竣工验收合格后__________日内,乙方支付丙方服务费用总额的__________%;

(4)剩余服务费用在项目运营期结束后__________日内支付完毕。

七、违约责任

7.1甲方未按约定支付资金支持,应向乙方支付违约金,违约金为未支付资金支持总额的__________%。

7.2乙方未按约定完成项目进度,应向丙方支付违约金,违约金为项目总投资的__________%。

7.3丙方未按约定提供资金支持或咨询服务,应向乙方支付违约金,违约金为丙方服务费用总额的__________%。

八、争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜,双方可另行协商签订补充协议。

9.2本合同一式__________份,甲乙丙三方各执__________份,具有同等法律效力。

附件:

1.甲方提供的项目资料

2.乙方提供的项目规划文件

3.项目设计、施工等相关规范

4.乙方资质证书

5.乙方业绩证明

6.丙方资质证书

7.丙方业绩证明

8.其他相关文件

甲方(盖章):__________

乙方(盖章):__________

丙方(盖章):__________

法定代表人(签字):

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