关于小产权房合同样本

关于小产权房合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其名下位于__________的小产权房（以下简称“房屋”）出售给乙方事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋位于__________，具体地址为__________。

1.2房屋建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米。

1.3房屋产权证号为__________。

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1双方确认，房屋买卖价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付房屋首付款人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.3乙方应在支付首付款后__________个月内，分__________期向甲方支付剩余房款，具体支付时间及金额如下：

（1）第二期房款：人民币__________元整（大写：__________元整），支付时间为__________年__________月__________日；

（2）第三期房款：人民币__________元整（大写：__________元整），支付时间为__________年__________月__________日；

（3）……（以下依此类推）

三、房屋交付及验收

3.1甲方应在本合同签订之日起__________个月内将房屋交付给乙方。

3.2乙方在收到房屋后__________个工作日内对房屋进行验收，如有质量问题，应在验收期内向甲方提出，甲方应在__________个工作日内予以修复。

四、税费承担

4.1双方确认，房屋买卖过程中产生的税费，由__________方承担。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任。

5.2甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的__________%作为违约金。

5.3乙方未按约定时间支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款的__________%作为违约金。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.3本合同附件如下：

（1）房屋产权证复印件；

（2）房屋买卖合同补充协议；

（3）……（以下依此类推）

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）为保障自身合法权益，确保房屋交易的安全与稳定，特委托__________（以下简称“第三方”）作为其代理人，就甲方名下位于__________的小产权房（以下简称“房屋”）出售事宜，与乙方（以下简称“乙方”）签订本合同。为确保各方的权益，经甲乙双方及第三方充分协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋位于__________，具体地址为__________。

1.2房屋建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米。

1.3房屋产权证号为__________。

1.4甲方确认，房屋已依法取得相关土地使用权，并具备合法出售条件。

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1双方确认，房屋买卖价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付房屋首付款人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.3乙方应在支付首付款后__________个月内，分__________期向甲方支付剩余房款，具体支付时间及金额如下：

（1）第二期房款：人民币__________元整（大写：__________元整），支付时间为__________年__________月__________日；

（2）第三期房款：人民币__________元整（大写：__________元整），支付时间为__________年__________月__________日；

（3）……（以下依此类推）

三、第三方责任及权利

3.1第三方作为甲方代理人，有权代表甲方与乙方签订本合同，并监督合同履行情况。

3.2第三方应确保甲方在房屋交易过程中获得合理收益，并对乙方进行资质审查，防范交易风险。

3.3第三方有权在交易过程中对房屋价格进行适当调整，以确保甲方利益最大化。

四、甲方权益保障

4.1甲方享有本合同约定的房屋买卖价格，并有权要求乙方按约定时间支付房款。

4.2甲方享有本合同约定的房屋产权，并在交易完成后取得房屋所有权证书。

4.3甲方有权要求乙方在房屋交付前提供相关手续，确保房屋合法合规。

五、乙方违约及限制条款

5.1乙方未按约定时间支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款的__________%作为违约金。

5.2乙方在房屋交付前发现房屋存在质量问题的，有权要求甲方承担修复责任，如甲方拒绝修复或修复不达标的，乙方有权解除合同并要求甲方退还已付款项。

5.3乙方不得擅自转卖、出租房屋，否则甲方有权解除合同并追究乙方法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方及第三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.3本合同附件如下：

（1）房屋产权证复印件；

（2）房屋买卖合同补充协议；

（3）……（以下依此类推）

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

第三方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

本合同在甲方权益主导的基础上，引入第三方主体，旨在保障甲方在房屋交易过程中的合法权益。第三方作为代理人，负责监督合同履行，确保甲方利益最大化。同时，本合同对乙方的违约行为进行了严格限制，以降低交易风险。引入第三方主体和加强甲方权益保障，有利于维护市场秩序，促进房屋交易安全、稳定发展。甲方作为主导方，通过本合同实现了对房屋交易全程的把控，确保自身权益不受侵害。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

乙方（以下简称“乙方”）为保障自身合法权益，确保房屋购买的安全与稳定，特委托__________（以下简称“第三方”）作为其代理人，就乙方购买甲方名下位于__________的小产权房（以下简称“房屋”）事宜，与甲方签订本合同。为确保各方的权益，经甲乙双方及第三方充分协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋位于__________，具体地址为__________。

1.2房屋建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米。

1.3房屋产权证号为__________。

1.4甲方确认，房屋已依法取得相关土地使用权，并具备合法出售条件。

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1双方确认，房屋买卖价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付房屋首付款人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.3乙方应在支付首付款后__________个月内，分__________期向甲方支付剩余房款，具体支付时间及金额如下：

（1）第二期房款：人民币__________元整（大写：__________元整），支付时间为__________年__________月__________日；

（2）第三期房款：人民币__________元整（大写：__________元整），支付时间为__________年__________月__________日；

（3）……（以下依此类推）

三、第三方责任及权利

3.1第三方作为乙方代理人，有权代表乙方与甲方签订本合同，并监督合同履行情况。

3.2第三方应确保乙方在房屋交易过程中获得合理收益，并对甲方进行资质审查，防范交易风险。

3.3第三方有权在交易过程中对房屋价格进行适当调整，以确保乙方利益最大化。

四、乙方权益保障

4.1乙方享有本合同约定的房屋买卖价格，并有权要求甲方按约定时间交付房屋。

4.2乙方享有本合同约定的房屋产权，并在交易完成后取得房屋所有权证书。

4.3乙方有权要求甲方在房屋交付前提供相关手续，确保房屋合法合规。

五、甲方违约及限制条款

5.1甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的__________%作为违约金。

5.2甲方在房屋交付前发现房屋存在质量问题的，乙方有权要求甲方承担修复责任，如甲方拒绝修复或修复不达标的，乙方有权解除合同并要求甲方退还已付款项。

5.3甲方不得擅自转卖、出租房屋，否则乙方有权解除合同并追究甲方法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方及第三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.3本合同附件如下：

（1）房屋产权证复印件；

（2）房屋买卖合同补充协议；

（3）……（以下依此类推）

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

第三方（盖章）：__________

签订日期：___