北京市区住房出租合同范例

北京市区住房出租合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

乙方（承租方）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

鉴于甲方拥有位于北京市区一处房产，现愿意出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方房产，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方将房产出租给乙方使用事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房产地址：____________________

2.房产面积：____________________平方米

3.房产结构：____________________

4.房产装修：____________________

5.房产权属：甲方拥有房产所有权，并保证房产不存在任何权属纠纷。

二、租赁期限

1.租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：每月人民币____________________元。

2.支付方式：乙方应于每月__日前将租金支付至甲方指定账户，甲方账户信息如下：

开户行：____________________

账户名称：____________________

账号：____________________

四、押金

1.乙方需于签订本合同之日起__日内，向甲方支付人民币____________________元作为押金。

2.租赁期满后，甲方无权扣除乙方支付的押金，除非乙方有违反本合同约定的行为。

五、房屋使用及维护

1.乙方应按照甲方提供的房屋现状使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途。

2.乙方应爱护房屋及附属设施，如有损坏，应负责修复或赔偿。

3.乙方应遵守物业管理规定，不得影响其他业主的正常生活。

六、物业管理费及其他费用

1.乙方应按照物业管理公司规定，按时缴纳物业管理费及相关费用。

2.其他费用包括但不限于水费、电费、燃气费等，乙方应自行承担。

七、违约责任

1.乙方未按时支付租金的，应向甲方支付每日滞纳金，滞纳金为每日租金的__%。

2.乙方擅自改变房屋结构、用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应损失。

3.乙方违反本合同约定的其他条款，应承担相应的法律责任。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.附件：

（1）房屋产权证明复印件

（2）房屋租赁登记备案证明复印件

（3）其他双方认为需要约定的文件

甲方（签字）：____________________

乙方（签字）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

乙方（承租方）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

丙方（第三方担保方）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

鉴于甲方拥有位于北京市区一处房产，现愿意出租给乙方使用，为保障甲方的权益，乙方同意由丙方提供担保，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方将房产出租给乙方使用事宜，并引入丙方作为担保方，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房产地址：____________________

2.房产面积：____________________平方米

3.房产结构：____________________

4.房产装修：____________________

5.房产权属：甲方拥有房产所有权，并保证房产不存在任何权属纠纷。

二、租赁期限

1.租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：每月人民币____________________元。

2.支付方式：乙方应于每月__日前将租金支付至甲方指定账户，甲方账户信息如下：

开户行：____________________

账户名称：____________________

账号：____________________

四、第三方担保责任

1.丙方同意为乙方的租金支付提供担保，如乙方未按时支付租金，丙方应在接到甲方通知后__日内代为支付。

2.丙方担保期间，如乙方发生违约行为，丙方应承担相应的担保责任。

五、甲方的权益保障

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，并有权对乙方的租金支付情况进行监督。

2.甲方有权要求丙方履行担保义务，包括但不限于代为支付租金。

3.甲方有权在乙方违约时，要求丙方承担违约责任。

六、乙方的违约责任及限制条款

1.乙方未按时支付租金的，应向甲方支付每日滞纳金，滞纳金为每日租金的__%。

2.乙方擅自改变房屋结构、用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应损失。

3.乙方不得将房屋转租、转借给他人使用，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应损失。

4.乙方在租赁期间，如因自身原因导致房屋或附属设施损坏，应负责修复或赔偿。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.附件：

（1）房屋产权证明复印件

（2）房屋租赁登记备案证明复印件

（3）丙方担保承诺书

（4）其他双方认为需要约定的文件

甲方（签字）：____________________

乙方（签字）：____________________

丙方（签字）：____________________

签订日期：____________________

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方介入本合同，旨在保障甲方的权益，降低甲方在租赁过程中的风险。丙方通过提供担保，确保乙方按时支付租金，减少甲方因乙方违约而遭受的经济损失。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，拥有房产所有权，在本合同中处于主导地位。甲方通过设定严格的租金支付、违约责任等条款，确保自身权益得到充分保障。同时，甲方通过引入第三方担保，进一步降低租赁风险，实现长期稳定的租赁收益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（房屋所有人）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

乙方（房屋承租方）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

丙方（房屋维修保障机构）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

鉴于甲方拥有位于北京市区一处房产，现愿意出租给乙方使用，为保障乙方的居住舒适度和维修便利，乙方同意由丙方提供房屋维修保障服务，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方将房产出租给乙方使用事宜，并引入丙方作为维修保障机构，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房产地址：____________________

2.房产面积：____________________平方米

3.房产结构：____________________

4.房产装修：____________________

5.房产权属：甲方拥有房产所有权，并保证房产不存在任何权属纠纷。

二、租赁期限

1.租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：每月人民币____________________元。

2.支付方式：乙方应于每月__日前将租金支付至甲方指定账户，甲方账户信息如下：

开户行：____________________

账户名称：____________________

账号：____________________

四、丙方维修保障责任

1.丙方负责对乙方租赁的房屋进行定期检查和维护，确保房屋处于良好的居住状态。

2.丙方应在接到乙方维修请求后__小时内响应，并在__小时内完成维修工作。

3.丙方维修服务费用由乙方承担，具体费用标准由双方另行协商确定。

五、乙方的权益保障

1.乙方有权要求丙方提供及时、高效的维修服务，确保居住环境舒适。

2.乙方有权对丙方的维修工作进行监督，并对服务质量提出意见和建议。

3.乙方有权在丙方维修服务不符合约定时，要求甲方介入协调。

六、甲方的违约责任及限制条款

1.甲方应保证房屋的出租用途符合法律法规，不得将房屋用于非法活动。

2.甲方不得擅自进入乙方租赁的房屋，如需进入，应提前通知乙方并取得乙方同意。

3.甲方不得在租赁期间擅自提高租金，否则乙方有权解除合同。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.附件：

（1）房屋产权证明复印件

（2）房屋租赁登记备案证明复印件

（3）丙方维修服务承诺书

（4）其他双方认为需要约定的文件

甲方（签字）：____________________

乙方（签字）：____________________

丙方（签字）：____________________

签订日期：____________________

乙方为主导的目的和意义：

乙