医院物业合同标准文本

医院物业合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等互利、诚实信用的原则，就甲方所拥有的医院物业的物业管理事项，经双方友好协商，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1甲方委托乙方对位于__________的医院物业进行综合物业管理，包括但不限于以下内容：

（1）物业管理区域的公共区域、设施设备、绿化带、停车场等的管理与维护；

（2）物业维修、保养、更新、改造等工作；

（3）物业管理区域内秩序维护、安全防范、消防管理等工作；

（4）物业管理区域内环境卫生、绿化养护、垃圾清运等工作；

（5）物业管理区域内公共设施设备的运行、维护与管理；

（6）物业管理区域内业主大会、业主委员会的筹备、组织与实施；

（7）物业管理区域内业主投诉、纠纷的调解与处理；

（8）物业管理区域内法律法规、政策规定的其他物业管理事项。

二、物业管理服务内容

2.1乙方应按照国家法律法规、政策规定和物业管理服务合同约定，提供以下物业管理服务：

（1）制定物业管理服务计划，报甲方批准后执行；

（2）建立健全物业管理服务制度，确保物业管理服务质量的稳定与提升；

（3）按照甲方要求，对物业管理区域内的公共设施设备进行日常维护、保养和检修；

（4）对物业管理区域内的业主进行宣传教育，提高业主的物业管理意识；

（5）对物业管理区域内发生的突发事件进行应急处置；

（6）对物业管理区域内发生的业主投诉、纠纷进行调解与处理；

（7）按照甲方要求，组织业主大会、业主委员会的筹备、组织与实施；

（8）物业管理区域内法律法规、政策规定的其他物业管理服务事项。

三、物业管理费用

3.1物业管理费用包括以下部分：

（1）物业管理服务费；

（2）公共设施设备维修、保养、更新、改造费用；

（3）物业管理区域内绿化养护、垃圾清运费用；

（4）物业管理区域内秩序维护、安全防范、消防管理费用；

（5）物业管理区域内其他相关费用。

3.2物业管理费用按月计收，乙方应在每月前五日内向甲方提交物业管理费用结算单，甲方应在收到结算单后五个工作日内支付物业管理费用。

四、物业管理期限

4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

4.2本合同期满后，如双方无异议，可续签本合同。

五、违约责任

5.1甲方违反本合同约定，应承担以下违约责任：

（1）未按时支付物业管理费用的，应向乙方支付滞纳金；

（2）擅自改变物业管理区域内的设施设备的，应承担相应的赔偿责任；

（3）未按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。

5.2乙方违反本合同约定，应承担以下违约责任：

（1）未按时提供物业管理服务的，应向甲方支付违约金；

（2）未按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方提供的医院物业相关资料；

2.乙方提供的物业管理服务方案；

3.乙方提供的物业管理服务人员名单及资质证明。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）为保障医院物业的高效运营和持续发展，特委托乙方（以下简称“乙方”）作为第三方专业物业管理公司，对甲方所拥有的医院物业进行综合物业管理。同时，为确保物业管理的专业性和高效性，甲方引入丙方（以下简称“丙方”）作为项目监管方，对乙方的工作进行监督和评估。为明确各方的权利、义务和责任，经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1甲方委托乙方对位于__________的医院物业进行综合物业管理，具体包括但不限于以下内容：

（1）物业管理区域的公共区域、设施设备、绿化带、停车场等的管理与维护；

（2）物业维修、保养、更新、改造等工作；

（3）物业管理区域内秩序维护、安全防范、消防管理等工作；

（4）物业管理区域内环境卫生、绿化养护、垃圾清运等工作；

（5）物业管理区域内公共设施设备的运行、维护与管理；

（6）物业管理区域内业主大会、业主委员会的筹备、组织与实施；

（7）物业管理区域内业主投诉、纠纷的调解与处理；

（8）物业管理区域内法律法规、政策规定的其他物业管理事项。

二、第三方监管方丙方职责

2.1丙方作为项目监管方，负责对乙方的工作进行监督和评估，具体职责如下：

（1）审查乙方提交的物业管理服务方案，确保其符合国家法律法规、政策规定和甲方要求；

（2）监督乙方履行物业管理服务合同，确保其服务质量达到约定标准；

（3）定期对乙方进行考核，评估其工作绩效，并向甲方汇报；

（4）对乙方在物业管理过程中出现的违规行为，有权要求乙方立即整改；

（5）对乙方在物业管理过程中发生的重大事件，有权向甲方报告。

三、甲乙丙三方权利义务

3.1甲方权利义务

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定，提供优质的物业管理服务；

（2）甲方有权对乙方的工作进行监督，要求乙方定期汇报工作情况；

（3）甲方有权对丙方的工作进行监督，确保丙方履行监管职责；

（4）甲方有权要求乙方对物业管理区域内发生的重大事件进行及时处理；

（5）甲方有权根据丙方的评估结果，对乙方进行奖惩。

3.2乙方权利义务

（1）乙方有权要求甲方提供必要的物业管理条件和支持；

（2）乙方有权按照本合同约定，收取物业管理费用；

（3）乙方有权对物业管理区域内发生的业主投诉、纠纷进行调解与处理；

（4）乙方有权要求丙方对自身工作进行评估和监督；

（5）乙方应严格按照国家法律法规、政策规定和甲方要求，提供优质的物业管理服务。

3.3丙方权利义务

（1）丙方有权要求甲乙双方按照本合同约定，履行各自的权利义务；

（2）丙方有权对乙方的工作进行监督和评估，确保其服务质量达到约定标准；

（3）丙方有权对乙方在物业管理过程中出现的违规行为，要求其立即整改；

（4）丙方有权对乙方在物业管理过程中发生的重大事件，向甲方报告。

四、违约责任及限制条款

4.1乙方违约责任

（1）未按时提供物业管理服务的，应向甲方支付违约金；

（2）未按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任；

（3）因乙方原因导致物业管理区域内发生重大事件，应承担相应的赔偿责任。

4.2丙方违约责任

（1）未履行监管职责，导致乙方违规行为未得到及时整改，应承担相应的违约责任；

（2）未按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。

五、其他

5.1本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

5.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

六、总结

第三方介入的意义和目的：

1.通过引入丙方作为项目监管方，可以确保乙方在物业管理过程中的服务质量，提高物业管理水平；

2.丙方的专业监管，有助于发现和纠正乙方在物业管理过程中的问题，降低风险；

3.丙方的介入，有助于加强甲乙双方之间的沟通与协作，提高物业管理效率。

甲方为主导的目的和意义：

1.甲方作为医院物业的所有者，有权对物业管理进行监督和指导，确保物业的持续发展和保值增值；

2.甲方通过引入丙方作为监管方，可以加强对乙方工作的监督，保障自身权益；

3.甲方通过主导合同条款，确保自身在物业管理过程中的主导地位，实现利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）为提升其商业物业的运营管理水平，特委托乙方（以下简称“乙方”）作为第三方专业物业管理公司，对甲方所拥有的商业物业进行综合物业管理。同时，为确保乙方在合同执行过程中的权益得到保障，甲方引入丙方（以下简称“丙方”）作为担保方，对乙方的履约进行担保。为明确各方的权利、义务和责任，经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1甲方委托乙方对位于__________的商业物业进行综合物业管理，具体包括但不限于以下内容：

（1）物业管理区域的公共区域、设施设备、绿化带、停车场等的管理与维护；

（2）物业维修、保养、更新、改造等工作；

（3）物业管理区域内秩序维护、安全防范、消防管理等工作；

（4）物业管理区域内环境卫生、绿化养护、垃圾清运等工作；

（5）物业管理区域内公共设施设备的运行、维护与管理；

（6）物业管理区域内业主大会、业主委员会的筹备、组织与实施；

（7）物业管理区域内业主投诉、纠纷的调解与处理；

（8）物业管理区域内法律法规、政策规定的其他物业管理事项。

二、第三方担保方丙方职责

2.1丙方作为担保方，负责对乙方的履约进行担保，具体职责如下：

（1）对乙方的资质、信誉、财务状况等进行审查，确保乙方具备履行合同的能力；

（2）在乙方履行合同过程中，对甲方提出的问题进行协调和解决；

（3）在乙方违约的情况下，按照合同约定承担相应的担保责任；

（4）对乙方在物业管理过程中出现的重大事件，有权要求乙方立即整改。

三、甲乙丙三方权利义务

3.1乙方权利义务

（1）乙方有权要求甲方提供必要的物业管理条件和支持；

（2）乙方有权按照本合同约定，收取物业管理费用；

（3）乙方有权对物业管理区域内发生的业主投诉、纠纷进行调解与处理；

（4）乙方有权要求丙方对自身工作进行监督和评估；

（5）乙方有权在合同履行过程中，根据实际情况调整物业管理方案。

3.2甲方权利义务

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定，提供优质的物业管理服务；

（2）甲方有权对乙方的工作进行监督，要求乙方定期汇报工作情况；

（3）甲方有权根据丙方的评估结果，对乙方进行奖惩。

3.3丙方权利义务

（1）丙方有权要求甲乙双方按照本合同约定，履行各自的权利义务；

（2）丙方有权对乙方的工作进行监督和评估，确保其服务质量达到约定标准；

（3）丙方有权对乙方在物业管理过程中出现的违规行为，要求其立即整改。

四、违约责任及限制条款

4.1甲方违约责任

（1）未按时支付物业管理费用的，应向乙方支付滞纳金；

（2）擅自改变物业管理区域内的设施设备的，应承担相应的赔偿责任；

（3）未按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。

4.2乙方违约责任

（1）未按时提供物业管理服务的，应向甲方支付违约金；

（2）未按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。

五、其他

5.1本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

5.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

六、总结

乙方为主导的目的和意义：

1.乙方作为专业物业管理公司，通过合同条款保障自身权益，确保在