厂房土地租赁合同

第第页合同编号:________厂房土地租赁合同甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码8/NUMPAGES总页数8一、主体与目的本合同双方当事人为：甲方（出租方），乙方（承租方）。鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区XX路的厂房及土地使用权，现甲方愿意将上述厂房及土地使用权出租给乙方使用。乙方有意承租甲方厂房及土地使用权，双方经友好协商，达成如下协议：1.本合同租赁物为甲方所有的位于XX省XX市XX区XX路的厂房及土地使用权。2.乙方承租甲方厂房及土地使用权，用于生产经营活动。3.本合同租赁期限为XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。4.本合同目的在于明确甲乙双方的权利义务，确保租赁关系的稳定及双方的合法权益。二、价格、支付方式1.租赁价格：甲方同意按每月人民币XX万元的价格将厂房及土地使用权出租给乙方。2.支付方式：a.乙方应在每月的XX日前，将当月租金人民币XX万元支付至甲方指定的银行账户。b.乙方应在租赁合同签订之日起XX日内，支付首月租金人民币XX万元。c.租赁合同期间，如遇租金调整，双方应另行协商并签订补充协议，调整后的租金支付方式与本协议一致。d.甲方应租金收据或发票，以证明租金已支付。e.若乙方未按时支付租金，甲方有权采取包括但不限于暂停供电、停止供水等措施，并按合同约定收取滞纳金。三、双方权利与义务1.甲方权利与义务：a.甲方有权利要求乙方按照合同约定支付租金，并有权在乙方未按时支付租金时采取相应的措施。b.甲方应保证出租的厂房及土地使用权符合法律法规及安全标准，并承担相应的维护责任。c.甲方应允许乙方在租赁期间进行必要的装修改造，但需提前通知甲方并获得甲方同意。d.甲方应乙方在租赁期间所需的必要配套设施和服务。2.乙方权利与义务：a.乙方有权利在租赁期限内使用甲方的厂房及土地使用权，但需遵守合同约定及法律法规。b.乙方应按时支付租金，不得拖欠。c.乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构或用途。d.乙方应保持租赁物及其附属设施的良好状态，并在租赁期满或合同解除时，将租赁物恢复原状。e.乙方应遵守国家相关环保、消防等法律法规，确保生产经营活动符合相关要求。f.乙方在租赁期间产生的税费、保险等费用由乙方自行承担。四、质量保证与服务1.质量保证：a.甲方保证出租的厂房及土地使用权在租赁合同签订时，符合国家规定的质量标准，无产权纠纷。b.甲方应确保出租的厂房及土地使用权在租赁期间，其结构、设施设备等保持良好状态，如出现损坏，甲方应在合理时间内进行维修或更换。c.乙方在租赁期间，如发现厂房及土地使用权存在质量问题时，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后XX日内予以处理。2.服务：a.甲方应租赁期间必要的物业管理服务，包括但不限于安全保卫、环境卫生、绿化养护等。b.甲方应确保租赁区域内水、电、气等公共设施的正常供应，如遇故障，甲方应在XX小时内修复。c.甲方应协助乙方办理租赁期间的工商、税务等手续，必要的政策咨询和协调服务。d.甲方不得干涉乙方的正常生产经营活动，不得擅自改变租赁物的使用性质。五、履行与变更1.履行：a.双方应严格按照合同约定的条款履行各自的权利和义务。b.乙方应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构或用途。c.甲方应保证租赁物符合约定的质量标准，并在租赁期间承担必要的维护责任。d.乙方应按时支付租金，不得拖欠或迟延支付。2.变更：a.如因不可抗力因素导致合同无法履行或需要变更，双方应协商解决，并按照法律规定处理。b.如双方同意变更合同内容，应书面签订变更协议，作为本合同的有效补充部分。c.任何一方要求变更合同，应提前XX天书面通知对方，经双方协商一致后方可生效。d.合同的变更不得损害国家利益、社会公共利益和他方合法权益。未经对方同意，任何一方不得擅自变更合同。六、保密条款1.双方对本合同内容以及租赁过程中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等保密信息负有保密义务。2.未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露或公开本合同的任何内容，包括但不限于租赁期限、租金、租赁物状况、双方协商内容等。3.保密义务在本合同终止后仍然有效，保密期限自合同签订之日起至租赁期满或终止后XX年。4.如因法律、法规规定或法院、仲裁机构的判决或裁决等原因，需要披露保密信息，披露方应事先通知对方，并采取一切合理措施以保护对方的商业秘密。5.违反保密义务的一方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。6.双方应采取适当措施，确保其雇员、代理人、合作伙伴等遵守本保密条款。七、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可将争议提交至合同签订地的人民法院或仲裁委员会进行解决。3.争议提交仲裁的，应选择具有管辖权的仲裁机构，按照该机构的仲裁规则进行仲裁。4.仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力，任何一方不得向法院或其他任何机构提起诉讼。5.在仲裁或诉讼过程中，除正在进行争议的部分外，本合同的其余条款仍应继续履行。6.争议解决过程中产生的费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等，由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。7.任何一方在争议解决过程中，不得采取任何可能损害对方利益或影响正常生产经营活动的行为。八、其它条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同如有未尽事宜，或与本合同相抵触之处，以本合同为准。4.本合同附件与本合同具有同等法律效力。5.如本合同任何条款无效，不影响其它条款的效力。6.本合同自双方签字（或盖章）之日起，任何一方未经对方同意，不得转让本合同或合同项下的权利和义务。7.本合同在履行过程中，如因政策调整或法律法规变更导致合同内容需要调整，双方应协商一致，签订补充协议，以适应新的法律、法规和政策要求。8.本合同自签订之日起，对双方具有法律约束力。九、合同签署本合同由甲乙双方授权代表于XX