陕西房屋买卖合同书(2025版)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

陕西房屋买卖合同书(2025版)本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋产权信息2.2房屋位置信息2.3房屋面积信息2.4房屋用途信息2.5房屋配套设施信息3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.2支付方式3.3付款时间3.4付款方式4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准4.3验收程序4.4验收不合格的处理5.房屋产权转移登记5.1登记时间5.2登记手续5.3登记费用5.4登记风险承担6.产权过户税费承担6.1税费种类6.2税费承担比例6.3税费支付时间6.4税费支付方式7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿标准7.4违约解除合同8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除程序8.4合同终止程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用9.4争议解决期限10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同生效时间10.4合同终止时间11.其他约定事项11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同变更11.4合同份数12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署方式12.4签署人员13.合同附件13.1附件一：房屋产权证复印件13.2附件二：房屋买卖合同附件13.3附件三：其他相关证明材料14.合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方全称：_________1.1.2买方法定代表人：_________1.1.3买方住所地：_________1.1.4买方联系电话：_________1.1.5买方开户银行：_________1.1.6买方银行账号：_________1.2卖方基本信息1.2.1卖方全称：_________1.2.2卖方法定代表人：_________1.2.3卖方住所地：_________1.2.4卖方联系电话：_________1.2.5卖方开户银行：_________1.2.6卖方银行账号：_________2.房屋基本情况2.1房屋产权信息2.1.1房屋产权证号：_________2.1.2房屋产权性质：_________2.1.3房屋产权人：_________2.2房屋位置信息2.2.1所在区域：_________2.2.2所在街道：_________2.2.3所在小区：_________2.2.4房屋门牌号：_________2.3房屋面积信息2.3.1建筑面积：_________平方米2.3.2使用面积：_________平方米2.4房屋用途信息2.4.1房屋用途：_________2.5房屋配套设施信息2.5.1供水：_________2.5.2供电：_________2.5.3供气：_________2.5.4供暖：_________2.5.5通讯：_________3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.1.1房屋交易总价：_________元3.1.2交易价格包含税费：_________3.2支付方式3.2.1首付款：_________元，于合同签订之日支付3.2.2尾款：_________元，于房屋交付前支付3.3付款时间3.3.1首付款支付时间：_________3.3.2尾款支付时间：_________3.4付款方式3.4.1首付款支付方式：_________3.4.2尾款支付方式：_________4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.1.1房屋交付日期：_________4.2房屋验收标准4.2.1房屋结构安全4.2.2房屋装修质量4.2.3房屋配套设施齐全4.3验收程序4.3.1双方共同验收4.3.2验收合格标准4.3.3验收不合格处理5.房屋产权转移登记5.1登记时间5.1.1房屋产权转移登记时间：_________5.2登记手续5.2.1双方共同办理房屋产权转移登记手续5.2.2需提交的材料5.3登记费用5.3.1登记费用承担方：_________5.3.2登记费用金额：_________5.4登记风险承担5.4.1登记过程中因政策调整导致无法办理登记的风险由双方共同承担6.产权过户税费承担6.1税费种类6.1.1契税6.1.2土地增值税6.1.3其他相关税费6.2税费承担比例6.2.1契税：_________%6.2.2土地增值税：_________%6.2.3其他相关税费：_________6.3税费支付时间6.3.1税费支付时间：_________6.4税费支付方式6.4.1税费支付方式：_________8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中产生的争议8.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼8.2争议解决机构8.2.1本合同争议解决机构为：_________8.3争议解决费用8.3.1争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定8.4争议解决期限8.4.1争议发生后，双方应在_________日内协商解决9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.1.1双方签字盖章后合同生效9.2合同终止条件9.2.1合同约定的终止条件9.2.2法律规定的终止条件9.3合同生效时间9.3.1合同自双方签字盖章之日起生效9.4合同终止时间9.4.1合同终止时间为合同约定的终止条件成就时或法律规定的终止条件成就时10.其他约定事项10.1不可抗力10.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任10.2合同附件10.2.1本合同附件一为房屋产权证复印件10.3合同变更10.3.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议10.4合同份数10.4.1本合同一式_________份，双方各执_________份，具有同等法律效力11.合同签署11.1签署时间11.1.1本合同签订时间为_________11.2签署地点11.2.1本合同签订地点为_________11.3签署方式11.3.1本合同签署采用签字盖章方式11.4签署人员11.4.1买方代表：_________11.4.2卖方代表：_________12.合同附件12.1附件一：房屋产权证复印件12.1.1房屋产权证复印件须真实有效，与本合同所载信息一致12.2附件二：房屋买卖合同附件12.2.1房屋买卖合同附件包括但不限于房屋交接清单、付款凭证等12.3附件三：其他相关证明材料12.3.1其他相关证明材料包括但不限于身份证复印件、户口本复印件等13.合同签署日期13.1本合同自双方代表签字盖章之日起生效，签署日期为_________14.合同份数14.1本合同一式_________份，双方各执_________份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的，参与本合同签订、履行或提供相关服务的任何个人或单位，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、鉴定机构等。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是为了保证合同的公平、公正，协助甲乙双方完成合同的签订、履行，提供专业服务，降低交易风险。3.第三方介入方式3.1第三方介入本合同的方式包括但不限于：3.1.1提供合同咨询、法律意见；3.1.2协助办理合同登记、备案手续；3.1.3提供房屋评估、鉴定等服务；3.1.4监督合同履行过程；3.1.5其他双方约定的服务。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额根据其提供的服务性质、服务内容以及双方约定的具体条款确定。4.2.1第三方因提供虚假信息、误导性意见等导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过_________元；4.2.2第三方因故意或重大过失导致合同无法履行或履行不符合约定的，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过_________元。5.第三方权利义务5.1第三方的权利：5.1.1获得甲方、乙方支付的服务费用；5.1.2要求甲方、乙方提供必要的协助；5.1.3在合同约定的范围内，独立行使职责。5.2第三方的义务：5.2.1严格遵守国家法律法规和行业规范；5.2.2为甲方、乙方提供真实、准确、完整的服务；5.2.3保守甲方、乙方的商业秘密；5.2.4在合同约定的范围内，及时、有效地履行职责。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方在合同履行过程中，与甲乙双方的权利义务划分如下：6.1.1第三方与甲方、乙方之间形成的法律关系独立于甲乙双方之间的法律关系；6.1.2第三方对甲方、乙方的责任限于其提供服务的内容和范围；6.1.3甲乙双方对第三方的责任限于其提供的服务费用和合同约定的责任范围。7.第三方变更7.1合同履行过程中，如需更换第三方，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式通知对方。7.2第三方变更后，原第三方与甲乙双方的权利义务关系终止，新第三方应按照合同约定履行相应的权利义务。8.第三方退出8.1第三方在合同履行过程中，如因故退出，应提前_________日通知甲乙双方，并承担相应的责任。8.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行合同，直至合同目的实现。9.第三方介入费用的承担9.1第三方介入本合同所产生的费用由甲乙双方按照合同约定或协商一致的方式承担。9.2如合同未约定费用承担方式，则由甲方、乙方按照实际发生的费用比例分担。10.第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中产生的争议，按照本合同约定的争议解决方式解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：复印件须清晰、完整，与原件一致，并加盖产权人公章。说明：作为房屋产权归属的证明文件。2.房屋买卖合同附件要求：包括房屋交接清单、付款凭证、维修基金缴纳证明等。说明：详细记录房屋交接情况、付款明细及维修基金缴纳情况。3.身份证复印件要求：身份证复印件须清晰、完整，包括正反面。说明：作为甲乙双方身份证明文件。4.户口本复印件要求：户口本复印件须清晰、完整，包括首页、户主页及本人页。说明：作为甲乙双方家庭关系证明文件。5.房屋评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告须真实、有效。6.房屋鉴定报告要求：由具有资质的鉴定机构出具，鉴定报告须真实、有效。说明：作为房屋结构安全、装修质量等问题的鉴定依据。7.不可抗力证明要求：由具有法律效力的机构出具，证明不可抗力事件发生。说明：作为合同无法履行或履行不符合约定时，免除或减轻责任的重要依据。8.其他相关证明材料要求：根据合同履行过程中可能涉及的其他事项，提供相应的证明材料。说明：确保合同履行过程中相关事项的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方违约行为：未按约定时间支付房款；提供虚假房屋信息；故意拖延房屋交付；未经乙方同意擅自更改房屋用途；未按约定办理房屋产权转移登记。1.2乙方违约行为：未按约定时间交付房屋；提供虚假房屋产权信息；故意拖延房屋产权转移登记；未经甲方同意擅自更改房屋用途；未按约定办理房屋交接手续。2.责任认定标准2.1甲方违约责任：逾期支付房款的，应向乙方支付逾期付款利息；提供虚假房屋信息的，应赔偿乙方因此遭受的损失；故意拖延房屋交付的，应向乙方支付违约金；未经乙方同意擅自更改房屋用途的，应赔偿乙方因此遭受的损失；未按约定办理房屋产权转移登记的，应赔偿乙方因此遭受的损失。2.2乙方违约责任：逾期交付房屋的，应向甲方支付违约金；提供虚假房屋产权信息的，应赔偿甲方因此