鼓楼区某小区二手房买卖合同正(2025版)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

鼓楼区某小区二手房买卖合同正(2025版)本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1买方信息2.2卖方信息3.房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋权属证明3.3房屋附属设施4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间5.交房时间与条件5.1交房时间5.2交房条件6.房屋产权过户6.1过户手续6.2过户费用6.3过户时间7.房屋税费7.1税费承担7.2税费计算8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序11.合同生效与解除11.1合同生效11.2合同解除12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：房屋产权过户证明12.3附件三：其他相关文件13.其他约定13.1合同签订时间13.2合同签订地点13.3其他约定事项14.合同签署14.1签署人信息14.2签署日期14.3签署地点第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指鼓楼区某小区二手房买卖合同正（2025版）。1.1.2“买卖双方”指本合同中约定的买方和卖方。1.1.3“房屋”指买卖双方在本合同中约定的位于鼓楼区某小区的房产。1.1.4“交易价格”指买卖双方在本合同中约定的房屋买卖总价款。1.1.5“税费”指根据相关法律法规和政策规定，买卖双方在房屋交易过程中应缴纳的各种税费。1.2解释1.2.1本合同中的术语和定义，除非上下文另有说明，否则应具有本条所列的解释。1.2.2买卖双方对本合同条款的理解如有歧义，应以有利于保护弱势方的原则进行解释。2.合同双方2.1买方信息2.1.1买方全称：________________________2.1.2买方法定代表人或负责人：________________________2.1.3买方联系电话：________________________2.1.4买方住所地：________________________2.2卖方信息2.2.1卖方全称：________________________2.2.2卖方法定代表人或负责人：________________________2.2.3卖方联系电话：________________________2.2.4卖方住所地：________________________3.房屋信息3.1房屋基本情况3.1.1房屋坐落：________________________3.1.2房屋产权证号：________________________3.1.3房屋建筑面积：________________________平方米3.1.4房屋结构：________________________3.1.5房屋用途：________________________3.2房屋权属证明3.2.1卖方应向买方提供房屋所有权证书，证明其对该房屋享有完全的、无任何权利负担的物权。3.2.2卖方保证房屋权属清晰，不存在任何权利瑕疵或争议。3.3房屋附属设施3.3.1房屋附属设施清单详见附件一。4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.1.1房屋交易价格为人民币________________________元整。4.1.2交易价格包含房屋本体价格及房屋附属设施价格。4.2付款方式4.2.1买方应按照本合同约定的时间、地点和方式支付交易价格。4.2.2买方应将交易价格支付至卖方指定的银行账户。4.3付款时间4.3.1买方应在合同签订之日起________________________个工作日内支付首期款人民币________________________元。4.3.2买方应在房屋产权过户手续办理完毕之日起________________________个工作日内支付尾款人民币________________________元。5.交房时间与条件5.1交房时间5.1.1卖方应于房屋产权过户手续办理完毕后________________________个工作日内将房屋交付给买方。5.1.2交房时间以卖方实际交付房屋的时间为准。5.2交房条件5.2.1.1房屋权属清晰，不存在任何权利瑕疵或争议；5.2.1.2房屋结构安全，无安全隐患；5.2.1.3房屋附属设施齐全，符合买卖双方约定。6.房屋产权过户6.1过户手续6.1.1卖方应协助买方办理房屋产权过户手续，包括但不限于提交相关材料、缴纳过户税费等。6.1.2买方应配合卖方办理房屋产权过户手续，并承担相关费用。6.2过户费用6.2.1房屋产权过户费用由买卖双方按照国家和地方相关政策规定各自承担。6.2.2过户费用清单详见附件二。6.3过户时间6.3.1房屋产权过户手续应在合同签订之日起________________________个工作日内完成。7.房屋税费7.1税费承担7.1.1房屋交易过程中产生的税费，除法律法规另有规定外，由买卖双方按照各自承担的比例分担。7.1.2买方应按照国家和地方相关政策规定缴纳房屋交易税费。7.2税费计算7.2.1房屋交易税费计算方法详见附件三。8.违约责任8.1违约情形8.1.1买方未按约定时间支付房款的，应向卖方支付违约金，违约金为未支付款项的_____%。8.1.2卖方未按约定时间交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金为_____%的日租金。8.1.3买方或卖方违反合同约定，导致合同无法履行的，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。8.2违约责任8.2.1任何一方违约，应立即采取补救措施，并承担相应的违约责任。8.2.2违约方应承担因违约行为给对方造成的直接经济损失，包括但不限于房屋价格变动、税费损失等。8.2.3如违约行为导致合同解除，违约方应赔偿对方因此造成的全部损失。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1买卖双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序9.2.1提起诉讼的一方应向有管辖权的人民法院提交诉状和相关证据。9.2.2另一方应在收到起诉状之日起______日内提交答辩状。9.2.3法院应依法审理案件，并作出判决。10.合同解除10.1解除条件10.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同。10.1.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。10.2解除程序10.2.1解除合同的一方应书面通知对方，并说明解除原因。10.2.2收到解除通知的一方应在______日内作出答复。10.2.3合同解除后，双方应按照约定办理相关手续。11.合同生效与解除11.1合同生效11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.1.2合同生效前，任何一方不得擅自变更或解除合同。11.2合同解除11.2.1合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于退还已付款项、办理房屋产权过户手续等。12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：房屋产权过户证明12.3附件三：其他相关文件13.其他约定13.1合同签订时间：________________________13.2合同签订地点：________________________13.3其他约定事项：13.3.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3.2本合同一式______份，买卖双方各执______份，具有同等法律效力。14.合同签署14.1签署人信息14.1.1买方签署人：________________________14.1.2卖方签署人：________________________14.2签署日期：________________________14.3签署地点：________________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，经买卖双方同意，介入合同关系，提供中介、评估、咨询或其他相关服务的机构或个人。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行其职责过程中，因自身原因造成买方或卖方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其在本合同中约定的责任限额。15.2.2第三方责任限额的具体数额由买卖双方在合同中约定，并在附件中明确。15.3第三方责任划分15.3.1第三方应遵守本合同的相关规定，并对其提供的服务承担相应的责任。15.3.2第三方在提供中介、评估、咨询等服务时，应保证其服务的客观、公正、真实，不得故意隐瞒或误导买方或卖方。15.3.3第三方对买方或卖方提供的个人信息负有保密义务，未经买方或卖方同意，不得向任何第三方泄露。16.第三方介入的额外条款及说明16.1第三方介入条件16.1.1买卖双方在合同履行过程中，经协商一致，可引入第三方介入。16.1.2第三方介入前，买卖双方应与第三方达成书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。16.2第三方介入程序16.2.1买卖双方应将第三方介入的意向通知对方，并取得对方同意。16.2.2买卖双方应与第三方签订书面协议，明确第三方介入的具体事项、时间、费用等。16.2.3第三方介入后，买卖双方应按照本合同和第三方协议的约定履行各自的权利和义务。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与买方的关系17.1.1第三方作为买方的中介方，应协助买方了解房屋信息，但不代表买方对房屋的权利和义务。17.1.2第三方在提供中介服务过程中，应遵循诚实信用原则，不得损害买方的合法权益。17.2第三方与卖方的关系17.2.1第三方作为卖方的中介方，应协助卖方寻找买方，但不代表卖方对房屋的权利和义务。17.2.2第三方在提供中介服务过程中，应遵循诚实信用原则，不得损害卖方的合法权益。17.3第三方与合同其他方的责任17.3.1第三方在介入本合同关系时，应遵守法律法规和合同约定，不得损害合同其他方的合法权益。17.3.2第三方在提供中介、评估、咨询等服务过程中，应尽到合理的注意义务，避免因自身原因造成买方或卖方损失。18.第三方违约责任18.1第三方违约情形18.1.1第三方未按照本合同和第三方协议的约定履行职责。18.1.2第三方提供虚假信息或误导买方或卖方。18.1.3第三方泄露买方或卖方的个人信息。18.2第三方违约责任18.2.1第三方违约的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、承担赔偿责任等。18.2.2第三方违约的，买卖双方有权解除与本方的协议，并要求其承担相应的违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同要求：详细列明房屋的基本信息、买卖双方信息、交易价格、支付方式、交房时间与条件、税费承担、违约责任、争议解决等条款。说明：本附件为合同主体部分，是买卖双方权利义务的主要依据。2.附件二：房屋产权过户证明要求：提供房屋产权过户的相关证明文件，包括但不限于房屋所有权证书、契税完税证明等。说明：本附件作为房屋产权过户的有效证明，是买卖双方办理产权过户手续的必备文件。3.附件三：其他相关文件要求：包括但不限于房屋质量保修书、房屋附属设施清单、装修合同、物业服务协议等。说明：本附件作为合同履行过程中的补充文件，用于明确双方在房屋质量、装修、物业等方面的权利义务。4.附件四：第三方协议要求：详细列明第三方介入的具体事项、时间、费用、职责、权利和义务等。说明：本附件为第三方介入合同关系的基础文件，是明确第三方责任的重要依据。5.附件五：争议解决协议要求：明确争议解决方式、程序、地点等。说明：本附件为双方在发生争议时，解决争议的依据。6.附件六：补充协议要求：对合同未尽事宜进行补充说明。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为买方未按约定时间支付房款卖方未按约定时间交付房屋第三方提供虚假信息或误导买方或卖方第三方泄露买方或卖方的个人信息任何一方违反合同约定，导致合同无法履行