西安商铺租赁合同书(2025版)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

西安商铺租赁合同书(2025版)本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.商铺基本情况2.1.商铺位置2.2.商铺面积2.3.商铺结构2.4.商铺设施3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期限变更4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付时间4.3.支付方式4.4.逾期支付处理5.租金调整5.1.调整条件5.2.调整方式5.3.调整频率6.押金及退还6.1.押金金额6.2.押金退还条件6.3.押金退还时间7.商铺使用7.1.商铺用途7.2.商铺装修7.3.商铺维护8.商铺转让8.1.转让条件8.2.转让程序8.3.转让费用9.商铺维修9.1.维修责任9.2.维修费用9.3.维修时间10.商铺保险10.1.保险种类10.2.保险金额10.3.保险责任11.违约责任11.1.违约情形11.2.违约责任11.3.违约赔偿12.争议解决12.1.争议解决方式12.2.争议解决程序13.合同解除13.1.解除条件13.2.解除程序13.3.解除后果14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息出租方名称：_______法定代表人：_______注册地址：_______联系电话：_______电子邮箱：_______1.2.承租方信息承租方名称：_______法定代表人：_______注册地址：_______联系电话：_______电子邮箱：_______2.商铺基本情况2.1.商铺位置商铺地址：_______商铺所在区域：_______商铺周边环境：_______2.2.商铺面积商铺总面积：_______平方米商铺使用面积：_______平方米2.3.商铺结构商铺层数：_______层商铺层高：_______米商铺承重：_______吨2.4.商铺设施商铺内设施清单：_______商铺外设施清单：_______3.租赁期限3.1.租赁起始日期租赁起始日期：_______年_______月_______日3.2.租赁终止日期租赁终止日期：_______年_______月_______日3.3.租赁期限变更租赁期限如需变更，双方应提前_______天书面通知对方，并经双方协商一致后签订书面变更协议。4.租金及支付方式4.1.租金金额租金总额：_______元4.2.租金支付时间每月_______日前支付上一个月租金4.3.支付方式支付方式：银行转账转账账户：_______4.4.逾期支付处理逾期支付租金，每逾期一日，应向出租方支付_______元滞纳金。5.租金调整5.1.调整条件租金调整条件：根据市场行情及物价上涨等因素5.2.调整方式调整方式：按照双方协商一致的比例进行调整5.3.调整频率调整频率：每年_______月_______日进行一次调整6.押金及退还6.1.押金金额押金总额：_______元6.2.押金退还条件1.租赁期满，商铺无损坏，且双方无争议。2.承租方已结清所有应付费用。6.3.押金退还时间押金退还时间：租赁期满后_______个工作日内退还。7.商铺使用7.1.商铺用途商铺仅用于_______用途。7.2.商铺装修承租方对商铺进行装修时，需经出租方同意，并遵守相关法律法规。7.3.商铺维护商铺的日常维护及保养责任由承租方承担。8.商铺转让8.1.转让条件1.承租方如需转让商铺，需提前_______天书面通知出租方。2.转让对象需经出租方同意，且具备合法经营资格。8.2.转让程序1.承租方与转让方签订转让协议。2.转让方将转让协议及营业执照复印件提交出租方审核。3.出租方在_______个工作日内给予答复。8.3.转让费用转让过程中产生的税费、手续费等由转让方承担。9.商铺维修9.1.维修责任1.商铺日常维护及小修由承租方负责。2.大修及不可抗力导致的损坏由出租方负责。9.2.维修费用日常维护及小修费用由承租方承担。大修费用由出租方承担，但承租方应承担相应的分摊费用。9.3.维修时间维修应在_______个工作日内完成。10.商铺保险10.1.保险种类商铺应投保火灾保险、责任保险等。10.2.保险金额保险金额应不低于商铺价值的_______倍。10.3.保险责任保险责任范围包括但不限于火灾、盗窃、意外事故等。11.违约责任11.1.违约情形1.未按时支付租金。2.违反商铺用途。3.损坏商铺设施。4.未经出租方同意擅自转让商铺。11.2.违约责任1.违约方应承担违约责任，赔偿守约方损失。2.出租方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。11.3.违约赔偿违约金按_______个月租金计算。12.争议解决12.1.争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。12.2.争议解决程序1.争议发生后，双方应在_______个工作日内提出仲裁申请。2.仲裁委员会应在_______个工作日内受理仲裁申请。3.仲裁庭应在_______个工作日内作出仲裁裁决。13.合同解除13.1.解除条件1.租赁期满，双方协商一致解除合同。2.出现合同约定的解除情形。13.2.解除程序1.提出解除合同的一方应提前_______天书面通知对方。2.双方应在_______个工作日内签订解除合同协议。13.3.解除后果解除合同后，双方应结清所有费用，并返还押金。14.其他约定事项14.1.本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。14.2.本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。14.3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.4.本合同签订地为_______。14.5.本合同如有未尽事宜，按国家有关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、咨询机构、监理机构、保险公司、仲裁机构等，根据本合同需要介入的情形不同，具体指代相应机构或个人。15.2.第三方介入情形1.合同签订过程中，需要第三方提供专业意见或服务。2.合同履行过程中，出现争议或需要第三方进行调解、评估、鉴定等。3.合同履行完毕，需要第三方进行验收或结算。15.3.第三方选择与委托1.第三方的选择由双方协商确定，并签订书面委托协议。2.委托协议应明确第三方的职责、权利、义务及费用承担。16.甲乙方额外条款16.1.第三方介入时的通知义务1.当甲乙双方决定引入第三方时，应提前_______天书面通知对方。2.通知内容应包括第三方的名称、职责、权利、义务及费用承担等。16.2.第三方介入时的配合义务1.甲乙双方应积极配合第三方的工作，提供必要的资料和协助。2.第三方有权要求甲乙双方在合理期限内提供所需资料。17.第三方责任限额17.1.第三方责任界定1.第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。2.第三方责任限于其在合同中的职责范围。17.2.第三方责任限额1.第三方的责任限额为本合同租金总额的_______倍。2.若第三方责任超出责任限额，超出部分由甲乙双方根据实际情况分担。18.第三方与其他各方的责任划分18.1.第三方与甲方的责任划分1.第三方仅对甲方负责，甲方对第三方的工作成果进行验收。2.甲方对第三方的工作成果承担最终责任。18.2.第三方与乙方的责任划分1.第三方仅对乙方负责，乙方对第三方的工作成果进行验收。2.乙方对第三方的工作成果承担最终责任。18.3.第三方与出租方的责任划分1.第三方在履行职责过程中，如需与出租方沟通或协调，应通过甲方或乙方进行。2.出租方对第三方的工作成果承担最终责任。18.4.第三方与其他第三方的责任划分1.各第三方之间应明确各自的责任范围，避免责任交叉。2.若第三方之间存在争议，应协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照复印件要求：提供加盖公章的营业执照复印件，确保信息真实有效。2.乙方营业执照复印件要求：提供加盖公章的营业执照复印件，确保信息真实有效。3.商铺产权证明文件要求：提供商铺的产权证明文件，如房产证、租赁合同等。4.商铺装修图纸要求：提供商铺装修图纸，包括平面图、立面图、剖面图等。5.商铺设施清单要求：详细列出商铺内外的设施清单，包括品牌、型号、数量等。6.租金支付凭证要求：提供租金支付凭证，如银行转账记录、现金支付凭证等。7.押金收据要求：提供押金收据，证明押金已收取。8.第三方委托协议要求：提供第三方委托协议，明确第三方的职责、权利、义务及费用承担。9.争议解决协议要求：提供争议解决协议，明确争议解决的方式和程序。10.合同补充协议要求：如有补充协议，提供补充协议文本。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金责任认定：每逾期一日，应向出租方支付_______元滞纳金。示例：若每月租金为_______元，逾期一天需支付_______元滞纳金。2.违反商铺用途责任认定：出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。示例：若违反商铺用途，需支付_______个月租金的违约金。3.损坏商铺设施责任认定：承租方应赔偿损坏设施的实际损失。示例：若损坏设施价值为_______元，承租方需赔偿_______元。4.未经出