项目部承包合同(2025版)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

项目部承包合同(2025版)本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目期限3.承包方3.1承包方名称3.2承包方资质3.3承包方责任4.业主方4.1业主方名称4.2业主方资质4.3业主方责任5.项目范围与内容5.1项目范围5.2项目内容5.3项目标准6.工程量清单6.1工程量清单编制6.2工程量清单审核6.3工程量清单变更7.工程进度计划7.1工程进度计划编制7.2工程进度计划执行7.3工程进度计划调整8.工程费用8.1工程费用构成8.2工程费用支付8.3工程费用调整9.质量保证9.1质量保证体系9.2质量保证措施9.3质量检查与验收10.安全生产10.1安全生产责任10.2安全生产措施10.3安全生产事故处理11.环境保护11.1环境保护责任11.2环境保护措施11.3环境保护验收12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序12.3争议解决期限13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除与终止程序14.其他约定14.1合同生效14.2合同变更14.3合同解除14.4合同终止第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“项目部”指承担本合同项目建设的承包方。1.1.2“业主方”指委托项目部进行项目建设的甲方。1.1.3“项目”指本合同约定的具体建设内容。1.1.4“工程量清单”指本合同附件中的工程量清单。1.1.5“工程进度计划”指本合同附件中的工程进度计划。1.1.6“安全生产”指在项目建设过程中确保施工人员安全和预防事故。1.1.7“环境保护”指在项目建设过程中保护环境，减少污染。1.2解释1.2.1本合同中未明确定义的术语，应按照国家相关法律法规和行业惯例进行解释。2.项目概况2.1项目名称项目名称：项目建设2.2项目地点项目地点：市区路号2.3项目规模项目规模：占地面积平方米，建筑面积平方米2.4项目期限项目期限：自合同签订之日起个月内完成3.承包方3.1承包方名称承包方名称：建筑有限公司3.2承包方资质承包方资质：具备建筑工程施工总承包壹级资质3.3承包方责任承包方责任：按照合同约定，负责项目的建设、施工、验收等全过程。4.业主方4.1业主方名称业主方名称：房地产开发有限公司4.2业主方资质业主方资质：具备房地产开发企业资质4.3业主方责任业主方责任：负责项目的资金投入、协调各部门关系、验收工程等。5.项目范围与内容5.1项目范围项目范围：包括土建、安装、装饰装修等全部建设内容。5.2项目内容项目内容包括但不限于：5.2.1土建工程：基础、主体结构、屋面、防水等。5.2.2安装工程：给排水、电气、通风空调等。5.2.3装饰装修工程：室内外装饰、装修等。5.3项目标准项目标准：按照国家现行建筑工程质量标准执行。6.工程量清单6.1工程量清单编制工程量清单由承包方根据项目实际情况编制，经业主方审核后作为合同附件。6.2工程量清单审核业主方应在收到工程量清单后日内完成审核。6.3工程量清单变更因设计变更、现场签证等原因导致工程量清单发生变更的，双方应协商一致后进行变更。7.工程进度计划7.1工程进度计划编制承包方应根据项目实际情况编制工程进度计划，经业主方审核后作为合同附件。7.2工程进度计划执行承包方应严格按照工程进度计划执行，确保项目按期完成。7.3工程进度计划调整因特殊情况导致工程进度计划需要调整的，双方应协商一致后进行调整。8.工程费用8.1工程费用构成8.1.1工程费用包括但不限于：直接费、间接费、利润、税金等。8.1.2直接费包括：人工费、材料费、施工机具使用费、措施费等。8.1.3间接费包括：企业管理费、财务费、规费等。8.2工程费用支付8.2.1业主方应在合同签订后日内支付合同总价款的%作为预付款。8.2.2工程进度款按月支付，每次支付金额为合同总价的%，支付节点与工程进度计划相一致。8.2.3工程竣工结算后，业主方应在日内支付剩余工程款的%。8.2.4任何未按约定支付的款项，承包方有权暂停施工，并要求业主方支付违约金。8.3工程费用调整8.3.1因设计变更、工程量增加等原因导致工程费用增加的，双方应协商一致后进行调整。8.3.2因市场价格波动、政策调整等原因导致工程费用减少的，按实际发生进行调整。9.质量保证9.1质量保证体系9.1.1承包方应建立完善的质量保证体系，确保工程质量符合国家及行业标准。9.1.2质量保证体系应包括质量管理制度、质量检验制度、质量责任制度等。9.2质量保证措施9.2.1承包方应采取有效措施，确保原材料、半成品、成品的质量。9.2.2承包方应进行全过程的质量控制，包括施工前的材料检验、施工过程中的质量检查、竣工后的质量验收等。9.3质量检查与验收9.3.1业主方有权对工程进行质量检查，承包方应予以配合。9.3.2工程验收合格后，业主方应在日内出具验收报告。10.安全生产10.1安全生产责任10.1.1承包方负责施工过程中的安全生产，确保施工人员的人身安全。10.1.2业主方负责施工现场的安全管理，监督承包方落实安全生产措施。10.2安全生产措施10.2.1承包方应制定安全生产措施，包括安全培训、安全防护、应急预案等。10.2.2业主方应提供必要的安全设施和条件，支持承包方实施安全生产措施。10.3安全生产事故处理10.3.1发生安全生产事故时，承包方应立即采取措施，防止事故扩大。10.3.2事故发生后，承包方应在小时内向业主方报告，并按照规定进行处理。11.环境保护11.1环境保护责任11.1.1承包方负责施工现场的环境保护，减少对环境的影响。11.1.2业主方负责监督承包方落实环境保护措施。11.2环境保护措施11.2.1承包方应采取有效措施，减少扬尘、噪声、废水等污染。11.2.2业主方应提供必要的环境保护设施，支持承包方实施环境保护措施。11.3环境保护验收11.3.1工程竣工后，业主方应组织环境保护验收。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。12.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决程序12.2.1争议发生后，双方应在日内提出书面解决请求。12.2.2争议解决过程中，双方应保持沟通，共同寻找解决方案。12.3争议解决期限12.3.1争议解决期限为自争议发生之日起个月。13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.1.1双方协商一致解除合同。13.1.2因不可抗力导致合同无法履行。13.2合同终止条件13.2.1工程竣工并验收合格。13.2.2双方约定终止合同的其他条件。13.3合同解除与终止程序13.3.1双方应提前日通知对方合同解除或终止。13.3.2合同解除或终止后，双方应按照约定处理剩余事宜。14.其他约定14.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同变更合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签署。14.3合同解除合同解除需符合本合同约定的条件，并以书面形式通知对方。14.4合同终止合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜，并相互出具解除或终止合同的证明。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，因特定需求引入的，与本合同直接相关的独立法人或其他组织，包括但不限于监理单位、咨询机构、检测机构、融资机构等。15.1.2第三方应具备相应的资质和条件，能够独立承担相应的法律责任。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在本合同项下的责任，包括但不限于违约责任、赔偿责任等，应明确约定责任限额。15.2.2第三方责任限额应在合同中单独列出，并经甲乙双方认可。15.2.3第三方责任限额的计算方法应具体明确，如按合同总价的百分比、固定金额或实际损失计算。15.3第三方职责15.3.1第三方应根据合同约定和甲乙双方的要求，履行其职责。15.3.2第三方的职责包括但不限于：监理、咨询、检测、融资等。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲方的划分：第三方对甲方负责，甲方对第三方的服务质量、工作成果和责任承担进行监督和考核。甲方有权要求第三方提供相关服务或工作成果，第三方应予以配合。甲方有权要求第三方按照合同约定承担责任，第三方不得以任何理由推脱。15.4.2第三方与乙方的划分：第三方对乙方负责，乙方对第三方的服务质量、工作成果和责任承担进行监督和考核。乙方有权要求第三方按照合同约定履行职责，第三方应予以配合。乙方有权要求第三方按照合同约定承担责任，第三方不得以任何理由推脱。15.4.3第三方与甲乙双方的关系：第三方是独立于甲乙双方的第三方主体，其行为后果由其自行承担。第三方在合同履行过程中，应保持独立性，不得损害甲乙双方的合法权益。16.第三方介入时的额外条款及说明16.1第三方介入的程序16.1.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并以书面形式明确第三方介入的事项、职责和期限。16.1.2第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入的具体事宜达成书面协议。16.2第三方介入的变更16.2.1第三方介入事项、职责和期限的变更，需经甲乙双方协商一致，并以书面形式予以确认。16.2.2第三方介入变更后，甲乙双方应重新评估第三方责任限额，并调整相关条款。16.3第三方介入的费用16.3.1第三方介入的费用应由甲方承担，具体费用标准应在合同中约定。16.3.2第三方介入的费用包括但不限于：咨询费、监理费、检测费等。16.4第三方介入的争议解决16.4.1第三方介入过程中发生的争议，应按照本合同约定的争议解决方式解决。16.4.2第三方介入争议的解决，不影响甲乙双方根据本合同约定的权利和义务。17.第三方介入的终止17.1第三方介入的终止条件17.1.1第三方介入事项已完成或合同约定的期限届满。17.1.2第三方介入过程中出现严重违约或不当行为。17.1.3甲乙双方协商一致同意终止第三方介入。17.2第三方介入的终止程序17.2.1第三方介入终止前，甲乙双方应就终止事宜达成书面协议。17.2.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照约定处理剩余事宜，并相互出具终止协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.工程量清单详细要求：包括工程量清单的编制依据、项目范围、工程量计算规则、单价和总价等。说明：工程量清单是合同的重要组成部分，用于明确工程量、工程单价和总价。2.工程进度计划详细要求：包括工程进度计划的时间安排、关键节点、阶段性目标等。说明：工程进度计划是合同履行的依据，用于指导施工进度和确保项目按时完成。3.质量保证体系文件详细要求：包括质量管理制度、质量检验制度、质量责任制度等。说明：质量保证体系文件是确保工程质量的重要文件，用于指导承包方的质量管理工作。4.安全生产措施计划详细要求：包括安全生产责任制、安全防护措施、应急预案等。说明：安全生产措施计划是确保施工现场安全的依据，用于指导承包方的安全生产管理工作。5.环境保护措施计划详细要求：包括环境保护责任制、污染防治措施、环境保护验收等。说明：环境保护措施计划是确保项目对环境影响最小的依据，用于指导承包方的环境保护管理工作。6.合同签订文件详细要求：包括合同文本、甲乙双方签字盖章的合同副本等。说明：合同签订文件是合同生效的依据，用于证明合同的有效性和合法性。7.付款凭证详细要求：包括发票、收据、银行转账凭证等。说明：付款凭证是证明支付款项的依据，用于核对付款金额和付款时间。8.工程验收报告详细要求：包括工程验收时间、验收人员、验收结论等。