高层建筑总承包合同范本(2025版)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

高层建筑总承包合同范本(2025版)本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1甲方2.2乙方3.项目概况3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模3.4项目工期4.合同标的4.1标的物4.2标的物质量要求4.3标的物数量5.合同价格5.1价格组成5.2价格调整5.3付款方式5.4付款期限6.工程施工6.1施工组织设计6.2施工进度计划6.3施工质量控制6.4施工安全管理7.工程验收7.1验收标准7.2验收程序7.3验收资料7.4验收结果8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后的责任11.合同终止11.1终止条件11.2终止程序11.3终止后的责任12.不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力处理12.3不可抗力解除13.合同生效、变更与终止13.1合同生效13.2合同变更13.3合同终止14.其他14.1适用法律14.2通知与送达14.3合同附件14.4合同份数第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“合同”指本高层建筑总承包合同。1.1.2“甲方”指委托乙方进行高层建筑总承包的单位或个人。1.1.3“乙方”指承担高层建筑总承包任务的施工单位。1.1.4“工程”指甲方委托乙方总承包的建筑项目。1.1.5“工程量清单”指甲方提供的工程量清单。1.1.6“合同价格”指本合同约定的工程总价。1.1.7“工期”指本合同约定的工程完成时间。1.2解释1.2.1本合同中未明确定义的术语，按照国家有关法律法规和行业惯例进行解释。1.2.2本合同如有歧义，以双方协商一致的解释为准。2.合同双方2.1甲方2.1.1甲方名称：_____________________2.1.2甲方地址：_____________________2.1.3甲方联系人：_____________________2.1.4甲方联系电话：_____________________2.2乙方2.2.1乙方名称：_____________________2.2.2乙方地址：_____________________2.2.3乙方联系人：_____________________2.2.4乙方联系电话：_____________________3.项目概况3.1项目名称：_____________________3.2项目地点：_____________________3.3项目规模：_____________________3.4项目工期：_____________________4.合同标的4.1标的物：_____________________4.2标的物质量要求：_____________________4.3标的物数量：_____________________5.合同价格5.1价格组成：_____________________5.2价格调整：_____________________5.3付款方式：_____________________5.4付款期限：_____________________6.工程施工6.1施工组织设计：_____________________6.2施工进度计划：_____________________6.3施工质量控制：_____________________6.4施工安全管理：_____________________7.工程验收7.1验收标准：_____________________7.2验收程序：_____________________7.3验收资料：_____________________7.4验收结果：_____________________8.违约责任8.1违约情形8.1.1乙方未按合同约定的时间完成工程，每延迟一日，应向甲方支付合同价格的千分之五的违约金。8.1.2甲方未按合同约定支付工程款项，每延迟一日，应向乙方支付逾期付款部分的千分之五的违约金。8.1.3乙方施工过程中出现重大质量事故，造成甲方损失的，乙方应承担全部赔偿责任。8.2违约责任8.2.1任何一方违约，另一方有权要求违约方立即采取补救措施，并赔偿因此造成的损失。8.2.2如违约行为严重，导致合同无法继续履行，非违约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。8.3违约赔偿8.3.1违约方应按照本合同约定支付违约金，并赔偿对方因此遭受的直接经济损失。8.3.2违约赔偿金额不足以弥补损失的，违约方应继续赔偿直至损失完全弥补。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同执行过程中发生的争议。9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构由双方共同选定，或由合同签订地仲裁委员会仲裁。9.3争议解决程序9.3.1双方应在争议发生后三十日内向争议解决机构提交书面申请。9.3.2争议解决机构应在收到申请后的六十日内作出裁决。10.合同解除10.1解除条件10.1.1任何一方违约达到合同约定的解除条件时，非违约方有权解除合同。10.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法继续履行时，双方可协商解除合同。10.2解除程序10.2.1任何一方提出解除合同时，应书面通知对方。10.3解除后的责任10.3.1合同解除后，双方应按照合同约定结算已发生的工程款项。10.3.2合同解除后，任何一方不得追究对方的违约责任。11.合同终止11.1终止条件11.1.1工程按合同约定全部完成且经验收合格。11.1.2双方协商一致终止合同。11.2终止程序11.2.1双方应书面确认合同终止。11.2.2合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余的工程款项。11.3终止后的责任11.3.1合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余的工程款项。11.3.2合同终止后，任何一方不得追究对方的违约责任。12.不可抗力12.1不可抗力事件12.1.1因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可抗力因素导致合同无法履行。12.2不可抗力处理12.2.1发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。12.2.2双方应协商确定合同履行的调整方案。12.3不可抗力解除12.3.1不可抗力事件解除后，双方应继续履行合同。13.合同生效、变更与终止13.1合同生效13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同变更13.2.1合同变更需经双方书面同意，并签署书面协议。13.3合同终止13.3.1本合同因合同终止条件成就而终止。14.其他14.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。14.2通知与送达双方的通知和送达应以书面形式进行，送达地址以合同中约定的地址为准。14.3合同附件本合同附件包括但不限于：工程量清单、施工组织设计、验收资料等。14.4合同份数本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与分类1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方、乙方以外的，为合同履行提供咨询、监理、检测、保险、融资等服务的机构或个人。1.2第三方分类1.2.1咨询机构：提供项目可行性研究、设计咨询、技术指导等服务的第三方。1.2.2监理机构：对工程实施过程进行监督管理，确保工程质量、进度和安全的第三方。1.2.3检测机构：对工程材料、构件进行质量检测的第三方。1.2.4保险公司：为合同主体提供工程保险、责任保险等保险服务的第三方。1.2.5融资机构：为合同主体提供资金支持的第三方。2.第三方介入条款2.1第三方介入方式2.1.1第三方介入需经甲方、乙方协商一致，并以书面形式明确。2.1.2第三方介入的具体内容和职责应在合同中予以明确。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额定义本合同所称第三方责任限额，是指第三方因履行职责过程中的过错，对甲方、乙方或其他第三方造成的损失，所应承担的最高赔偿金额。3.2第三方责任限额确定3.2.1第三方责任限额由甲方、乙方根据第三方服务的性质、服务期限和风险程度协商确定。3.2.2第三方责任限额应不低于合同价格的千分之五。3.3第三方责任限额的调整3.3.1第三方责任限额的调整需经甲方、乙方书面同意。3.3.2第三方责任限额的调整不得违反国家有关法律法规。4.第三方责权利界定4.1第三方责任4.1.1第三方应按照合同约定履行职责，确保服务质量。4.1.2第三方在履行职责过程中因过错造成甲方、乙方或其他第三方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方权利4.2.1第三方有权要求甲方、乙方按照合同约定支付服务费用。4.2.2第三方有权要求甲方、乙方提供必要的协助和支持。4.3第三方义务4.3.1第三方应遵守国家有关法律法规和行业规范。4.3.2第三方应保守甲方、乙方商业秘密。5.第三方与其他各方的划分说明5.1甲方与第三方5.1.1甲方与第三方之间的服务关系，由双方另行签订服务协议。5.1.2甲方应将第三方服务协议的副本提交乙方。5.2乙方与第三方5.2.1乙方与第三方之间的服务关系，由双方另行签订服务协议。5.2.2乙方应将第三方服务协议的副本提交甲方。5.3第三方与工程相关方5.3.1第三方在履行职责过程中，应与工程相关方（如供应商、分包商等）保持良好沟通。5.3.2第三方应遵守工程相关方的管理规定和操作规程。6.第三方介入的变更与解除6.1第三方介入的变更6.1.1第三方介入的变更需经甲方、乙方书面同意。6.1.2第三方介入的变更不得违反国家有关法律法规。6.2第三方介入的解除6.2.1第三方介入的解除需经甲方、乙方书面同意。6.2.2第三方介入的解除不得违反国家有关法律法规。7.第三方介入的费用承担7.1第三方介入的费用由甲方、乙方按照合同约定承担。7.2第三方介入的费用在合同约定的付款方式、付款期限内支付。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：工程量清单详细要求：详细列明工程项目的名称、规格、数量、单价和总价。说明：工程量清单是合同的重要组成部分，用于确定工程的实际完成量和合同价格。2.附件二：施工组织设计详细要求：包括施工方案、进度计划、质量保证措施、安全防护措施等。说明：施工组织设计是指导施工的重要文件，确保施工的顺利进行。3.附件三：验收资料详细要求：包括工程验收报告、质量检验报告、施工记录等。说明：验收资料是工程验收的依据，证明工程符合合同要求。4.附件四：合同签订证明详细要求：包括合同签订日期、双方签字盖章等。说明：合同签订证明是合同生效的证明文件。5.附件五：第三方服务协议详细要求：包括第三方服务内容、服务期限、费用、责任等。说明：第三方服务协议是第三方介入合同履行的依据。6.附件六：变更协议详细要求：包括变更内容、变更原因、变更后的合同条款等。说明：变更协议是合同履行过程中对合同条款的修改。7.附件七：解除协议详细要求：包括解除原因、解除日期、解除后的责任划分等。说明：解除协议是合同终止的证明文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按合同约定的时间完成工程责任认定标准：每延迟一日，乙方应向甲方支付合同价格的千分之五的违约金。示例说明：若合同约定工期为120天，乙方实际完成工期为150天，则乙方应支付3000元的违约金。2.违约行为：甲方未按合同约定支付工程款项责任认定标准：每延迟一日，甲方应向乙方支付逾期付款部分的千分之五的违约金。示例说明：若合同约定工程总价为100万元，甲方逾期付款5万元，则甲方应支付250元的违约金。3.违约行为：乙方施工过程中出现重大质量事故责任认定标准：乙方应承担全部赔偿责任，包括修复费