餐饮场地出租合同(2025版)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

餐饮场地出租合同(2025版)本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的2.双方当事人信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.餐饮场地基本情况3.1场地位置3.2场地面积3.3场地设施4.出租期限4.1出租起始日期4.2出租终止日期5.出租费用及支付方式5.1出租费用总额5.2付款方式5.3付款时间6.场地使用要求6.1使用范围6.2使用限制6.3使用规范7.场地维护与管理7.1出租方责任7.2承租方责任8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任9.争议解决方式9.1争议解决原则9.2争议解决途径10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：场地平面图11.2附件二：租赁物品清单12.合同变更与解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件13.合同续签13.1续签条件13.2续签程序14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2合同解释权14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。1.2合同订立的目的本合同的订立目的为明确出租方与承租方在餐饮场地出租过程中的权利、义务及责任，确保双方合法权益。2.双方当事人信息2.1出租方信息出租方名称：_______法定代表人：_______住所地：_______联系电话：_______2.2承租方信息承租方名称：_______法定代表人：_______住所地：_______联系电话：_______3.餐饮场地基本情况3.1场地位置场地位于：_______具体地址：_______3.2场地面积场地总面积：_______平方米3.3场地设施场地内配备：_______、_______、_______等设施。4.出租期限4.1出租起始日期出租起始日期：_______年_______月_______日4.2出租终止日期出租终止日期：_______年_______月_______日5.出租费用及支付方式5.1出租费用总额出租费用总额：_______元5.2付款方式付款方式：_______5.3付款时间付款时间：每月_______日前支付当月租金。6.场地使用要求6.1使用范围场地仅限用于餐饮经营，不得用于其他用途。6.2使用限制6.2.1不得擅自改变场地结构。6.2.2不得擅自安装、拆卸设施设备。6.2.3不得损害场地设施。6.3使用规范6.3.1保持场地卫生整洁。6.3.2保障消费者人身财产安全。6.3.3遵守国家相关法律法规。7.场地维护与管理7.1出租方责任7.1.1负责场地的日常维护与管理。7.1.2保证场地设施的正常运行。7.1.3对承租方在租赁期间造成场地设施损坏的，有权要求承租方赔偿。7.2承租方责任7.2.1负责场地的日常清洁与保养。7.2.2不得擅自改变场地结构，如需改动需提前与出租方协商。7.2.3遵守国家相关法律法规，不得从事违法经营活动。8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.1.1出租方单方面解除合同的条件：（1）承租方未按约定支付租金或逾期支付租金超过_______日的；（2）承租方擅自改变场地用途或使用范围，严重影响出租方利益的；（3）承租方未按约定维护场地设施，造成严重损坏的；（4）因不可抗力导致合同无法继续履行的。8.1.2承租方单方面解除合同的条件：（1）出租方未按约定提供符合合同约定的场地设施；（2）出租方违反合同约定，严重影响承租方经营权益的；（3）因不可抗力导致合同无法继续履行的。8.2违约责任8.2.1出租方违约责任：（1）未按约定提供场地或设施，导致承租方损失的，应承担赔偿责任；（2）擅自解除合同，给承租方造成损失的，应承担赔偿责任。8.2.2承租方违约责任：（1）未按约定支付租金，应支付滞纳金；（2）擅自改变场地用途或使用范围，造成损失的，应承担赔偿责任；（3）未按约定维护场地设施，造成损失的，应承担赔偿责任。9.争议解决方式9.1争议解决原则双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中的争议。9.2争议解决途径9.2.1双方应通过协商解决争议；9.2.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同生效与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1出租期限届满；10.2.2双方协商一致解除合同；10.2.3因不可抗力导致合同无法继续履行。11.合同附件11.1附件一：场地平面图11.2附件二：租赁物品清单12.合同变更与解除12.1合同变更条件12.1.1双方协商一致，对合同内容进行变更；12.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行，需对合同进行变更。12.2合同解除条件参照第八条合同解除条件。13.合同续签13.1续签条件双方均有意愿继续合作，且无违约行为。13.2续签程序13.2.1双方应提前_______日向对方提出续签意向；13.2.2双方协商一致后，签订续签合同。14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.1.1因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方互不承担责任；14.1.2不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等；14.2合同解释权本合同的解释权归出租方所有；14.3合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，因提供中介服务、技术服务、咨询服务、风险评估、争议解决等目的而介入合同履行过程中的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入目的15.2.1提供中介服务：协助甲乙双方寻找合适的场地或承租方。15.2.2提供技术服务：对场地设施进行维护、维修或升级。15.2.3提供咨询服务：为甲乙双方提供合同履行过程中的专业建议。15.2.4提供风险评估：对合同履行过程中的风险进行评估并提出规避措施。15.2.5提供争议解决：在甲乙双方发生争议时，协助解决争议。16.第三方介入程序16.1第三方介入申请甲乙双方任何一方均可向对方提出引入第三方的申请，并说明第三方介入的具体目的和所需服务内容。16.2第三方介入批准对方在收到申请后，应在_______日内予以批准或拒绝。如拒绝，应说明理由。16.3第三方介入合同第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的责权利。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本条款所指的责任限额是指第三方在履行合同过程中因自身原因造成的损失，对甲乙双方承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定17.2.1第三方介入合同中应明确责任限额；17.2.2若第三方介入合同未明确责任限额，则默认责任限额为_______万元。18.第三方权利与义务18.1第三方权利18.1.1第三方有权根据合同约定，向甲乙双方收取相应的服务费用；18.1.2第三方有权在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督和指导。18.2第三方义务18.2.1第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务；18.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密；18.2.3第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方与甲方的关系为委托关系，甲方委托第三方提供相关服务；19.1.2第三方对甲方承担的责任，由甲方承担；19.1.3第三方违反合同约定，导致甲方损失的，甲方有权要求第三方承担赔偿责任。19.2第三方与乙方的划分19.2.1第三方与乙方的关系为委托关系，乙方委托第三方提供相关服务；19.2.2第三方对乙方承担的责任，由乙方承担；19.2.3第三方违反合同约定，导致乙方损失的，乙方有权要求第三方承担赔偿责任。19.3第三方与甲乙双方的划分19.3.1第三方对甲乙双方承担的责任，由甲乙双方按照各自与第三方签订的合同约定承担；19.3.2第三方违反合同约定，导致甲乙双方共同损失的，甲乙双方应共同承担赔偿责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：场地平面图详细要求：提供场地平面图，包括场地布局、设施分布、出入口位置等详细信息。说明：场地平面图是合同附件之一，用于明确场地使用范围和设施位置。2.附件二：租赁物品清单详细要求：列明租赁期间所提供的设施、设备清单，包括名称、型号、数量、品牌等。说明：租赁物品清单是合同附件之一，用于明确租赁期间的物品范围和数量。3.附件三：第三方介入协议详细要求：协议中应明确第三方的角色、服务内容、费用、责任限额等。说明：第三方介入协议是合同附件之一，用于规范第三方在合同履行过程中的行为。4.附件四：租金支付凭证详细要求：提供租金支付凭证，包括支付时间、金额、支付方式等。说明：租金支付凭证是合同附件之一，用于证明租金已支付。5.附件五：场地维护记录详细要求：记录场地维护情况，包括维护时间、内容、费用等。说明：场地维护记录是合同附件之一，用于证明场地维护工作的执行情况。6.附件六：争议解决文件详细要求：记录争议解决过程，包括争议内容、解决方式、结果等。说明：争议解决文件是合同附件之一，用于证明争议已得到妥善解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按约定支付租金责任认定标准：未按约定支付租金，应支付滞纳金，滞纳金按日计算，利率为_______%。示例说明：若承租方未在每月_______日前支付租金，则每日应支付_______元的滞纳金。2.违约行为：擅自改变场地用途责任认定标准：擅自改变场地用途，造成损失的，应承担赔偿责任。示例说明：若承租方未经过出租方同意，擅自将场地用于非餐饮经营，导致场地损坏，则承租方应承担修复费用。3.违约行为：未按约定维护场地设施责任认定标准：未按约定维护场地设施，造成损失的，应承担赔偿责任。示例说明：若承租方未按约定对场地设施进行清洁