饭店出租合同协议书范本(2025版)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

饭店出租合同协议书范本(2025版)本合同目录一览1.合同订立依据与目的2.双方基本信息3.饭店出租的基本情况4.出租期限与租金4.1出租期限4.2租金金额与支付方式4.3租金调整机制5.饭店设施与设备5.1饭店设施清单5.2设备使用与维护责任5.3设备更新与改造6.运营管理6.1运营管理责任6.2运营管理费用6.3运营管理规则7.人员聘用与管理7.1人员聘用7.2人员管理7.3人员培训8.饭店经营8.1经营范围8.2经营目标8.3经营风险9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除或终止后的处理10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。2.双方基本信息2.1甲方名称：________2.2甲方地址：________2.3甲方法定代表人：________2.4乙方名称：________2.5乙方地址：________2.6乙方法定代表人：________3.饭店出租的基本情况3.1饭店名称：________3.2饭店地址：________3.3饭店总面积：________平方米3.4饭店设施包括但不限于：________4.出租期限与租金4.1出租期限：自________年________月________日起至________年________月________日止。4.2租金金额：人民币________元整。4.3支付方式：乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。4.4租金调整机制：如遇政策调整或市场变化，经双方协商一致，可对租金进行调整。5.饭店设施与设备5.1饭店设施清单：5.1.1客房：________间，其中单人间________间，双人间________间，套间________间。5.1.2餐厅：________个，座位总数________个。5.1.3会议厅：________个，座位总数________个。5.1.4健身房：________个。5.1.5停车场：________个车位。5.2设备使用与维护责任：5.2.1乙方在使用饭店设施与设备过程中，应遵守操作规程，爱护设施与设备。5.2.2乙方负责设施的日常维护，确保设施与设备的正常使用。5.3设备更新与改造：5.3.1如需对饭店设施与设备进行更新与改造，双方应协商一致，并签订补充协议。6.运营管理6.1运营管理责任：6.1.1甲方负责饭店的物业维护、安全管理、消防管理等。6.1.2乙方负责饭店的日常运营管理，包括客房管理、餐饮服务、会议服务等。6.2运营管理费用：6.2.1甲方承担物业管理费、公共设施设备维护费等。6.2.2乙方承担运营管理费用，包括人力成本、水电费、通讯费等。6.3运营管理规则：6.3.1乙方应遵守国家法律法规和饭店管理制度，确保饭店的正常运营。6.3.2乙方应定期向甲方报告运营情况，接受甲方监督。7.人员聘用与管理7.1人员聘用：7.1.1乙方有权自行招聘、解聘员工，并负责员工的劳动关系管理。7.1.2甲方对乙方招聘的员工享有监督权。7.2人员管理：7.2.1乙方应建立健全员工管理制度，确保员工遵守职业道德和饭店规章制度。7.3人员培训：7.3.1乙方应定期对员工进行业务培训，提高员工服务水平和业务能力。8.饭店经营8.1经营范围：8.1.1乙方在饭店内可开展餐饮服务、客房住宿、会议接待、休闲娱乐等业务。8.1.2乙方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法经营活动。8.2经营目标：8.2.1乙方应努力提高饭店的服务质量，提升顾客满意度。8.2.2乙方应确保饭店的财务状况良好，实现盈利目标。8.3经营风险：8.3.1双方应共同承担因不可抗力因素导致的经营风险。8.3.2乙方应制定应急预案，以应对突发事件。9.合同解除与终止9.1合同解除条件：9.1.1甲方或乙方违约，经对方书面通知后，对方有权解除合同。9.1.2国家法律法规、政策调整导致合同无法继续履行。9.2合同终止条件：9.2.1出租期限届满，合同自然终止。9.2.2双方协商一致，签订终止合同协议。9.3解除或终止后的处理：9.3.1解除或终止合同后，双方应按照约定处理饭店的资产和债务。9.3.2乙方应将饭店设施设备完好无损地交还甲方。10.违约责任10.1违约情形：10.1.1甲方未按约定提供饭店设施或设备。10.1.2乙方未按约定支付租金或违反合同约定使用饭店。10.2违约责任承担：10.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。10.2.2违约方应承担因违约行为产生的法律后果。11.争议解决11.1争议解决方式：11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：11.2.1如双方同意，可向仲裁委员会申请仲裁。12.合同生效与终止12.1合同生效条件：12.1.1双方签字盖章后，本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件：12.2.1出租期限届满或双方协商一致解除合同。13.合同附件13.1本合同附件包括但不限于：13.1.1饭店设施设备清单13.1.2人员聘用协议13.1.3其他双方认为必要的文件。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方之外的，为履行本合同提供专业服务、技术支持、中介、咨询或其他辅助服务的个人、企业或其他组织。15.2.1提供饭店装修、设备采购、工程监理等服务。15.2.2提供饭店经营管理、人力资源咨询等服务。15.2.3作为中介方促成甲乙双方达成合同。15.2.4提供法律、财务等咨询服务。16.第三方的责任与义务16.1第三方在介入本合同履行过程中，应遵守国家法律法规，履行合同约定的责任和义务。16.2第三方应保证其提供的服务符合行业标准和合同要求，并对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。16.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露任何商业信息。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额应考虑第三方服务的性质、风险及潜在损失等因素。17.2第三方的责任限额在合同中明确列出，并在合同附件中详细说明。17.3第三方在履行合同过程中，如因自身原因导致甲乙双方遭受损失，其赔偿金额不得超过约定的责任限额。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方与甲乙双方之间应明确责任划分，确保各方权益得到保障。18.2第三方在履行合同过程中，对甲乙双方产生的损失，应承担相应的责任。18.3第三方不得因履行本合同而损害甲乙双方的合法权益。19.第三方介入的程序与要求19.1第三方介入本合同前，应征得甲乙双方同意，并签订书面协议。19.2第三方介入后，应按照甲乙双方的要求和约定履行职责。19.3第三方在介入过程中，应与甲乙双方保持密切沟通，及时反馈信息。20.第三方介入的合同变更20.1第三方介入本合同后，如需对合同内容进行变更，应经甲乙双方同意，并由第三方与甲乙双方签订书面变更协议。20.2第三方介入的合同变更不得损害甲乙双方的合法权益。21.第三方的退出与合同终止21.1第三方在履行合同过程中，如因自身原因无法继续履行职责，应提前通知甲乙双方，并按照合同约定处理相关事宜。21.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行本合同，并按照约定处理与第三方相关的合同事项。22.第三方的权利22.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以保障其履行合同职责。22.2第三方有权在履行合同过程中，对甲乙双方提出合理建议或要求。22.3第三方有权按照合同约定，获得相应的报酬和服务费用。23.第三方的义务23.1第三方应按照合同约定，按时、保质、保量地完成服务。23.2第三方应配合甲乙双方的工作，共同维护合同关系的稳定。23.3第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.饭店设施设备清单详细要求：列出饭店所有设施和设备的品牌、型号、数量、购买日期、使用状况等信息。说明：此清单作为合同附件，用于明确双方对饭店设施和设备的认知，便于后续的维护和更新。2.人员聘用协议详细要求：包括员工的基本信息、聘用合同期限、薪资待遇、岗位职责、绩效考核等内容。说明：此协议作为合同附件，用于规范饭店员工的劳动关系，确保员工的合法权益。3.饭店装修设计图详细要求：包括饭店整体装修风格、房间布局、材料选择、施工工艺等详细设计图。说明：此设计图作为合同附件，用于明确饭店装修的具体要求和预期效果。4.设备采购合同详细要求：包括设备供应商、设备型号、数量、价格、交货时间、付款方式等信息。说明：此合同作为合同附件，用于规范设备采购过程，确保设备质量和服务。5.工程监理报告详细要求：包括工程进度、质量、安全等方面的监理意见和整改建议。说明：此报告作为合同附件，用于监督工程进度和质量，确保工程按期完成。6.运营管理手册详细要求：包括饭店的运营流程、管理制度、服务规范等内容。说明：此手册作为合同附件，用于规范饭店的日常运营管理，提高服务质量。7.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等内容。说明：此协议作为合同附件，用于明确双方在发生争议时的解决途径。8.第三方服务协议详细要求：包括第三方服务内容、服务期限、服务费用、责任限额等内容。说明：此协议作为合同附件，用于规范第三方服务，确保服务质量。9.合同变更协议详细要求：包括变更内容、变更原因、变更时间、变更后合同内容等信息。说明：此协议作为合同附件，用于记录合同变更过程，确保双方权益。10.第三方退出协议详细要求：包括第三方退出原因、退出时间、退出后处理事宜等内容。说明：此协议作为合同附件，用于规范第三方退出过程，确保合同履行的连续性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按约定提供饭店设施或设备。1.2乙方未按约定支付租金或违反合同约定使用饭店。1.3第三方未按约定提供服务或未达到服务质量标准。1.4任何一方未履行合同约定的其他义务。2.责