不动产投资合同模板

不动产投资合同模板编号：__________

本合同由以下双方签订：

甲方（投资者）：____________________________

地址：____________________________

乙方（投资标的提供方）：____________________________

地址：____________________________

合同目的：甲方根据本合同约定，对乙方提供的特定不动产进行投资；乙方根据本合同约定，向甲方提供投资标的及相关信息。

合同背景：鉴于甲方具备投资不动产的意愿和能力，乙方拥有投资标的的合法权益，双方经友好协商，达成一致，特订立本合同。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应按照合同约定的时间和金额，向乙方支付投资款项。

2.甲方应确保支付的投资款项来源合法，不得以非法手段获取资金。

3.甲方应遵守国家有关法律法规，不得利用投资标的进行非法活动。

4.甲方应按照合同约定，对投资标的进行合理使用，不得擅自改变其用途。

5.甲方应配合乙方进行投资标的的日常管理和维护工作。

6.甲方应在本合同履行过程中，对乙方提供的信息保密，不得泄露给任何第三方。

甲方权利：

1.甲方有权了解投资标的的实际情况，包括但不限于产权、用途、地理位置等。

2.甲方有权要求乙方提供投资标的的相关证明文件和资料。

3.甲方有权在合同约定的范围内，对投资标的进行管理和使用。

4.甲方有权在合同履行过程中，对乙方提供的服务进行监督和评价。

乙方责任和义务：

1.乙方应向甲方提供真实、准确的投资标的产权证明和相关信息。

2.乙方应确保投资标的的合法权益不受侵害，不得将投资标的转让、抵押或进行其他处分。

3.乙方应配合甲方进行投资标的的验收和交接工作。

4.乙方应在本合同履行过程中，对甲方提供的信息保密，不得泄露给任何第三方。

5.乙方应按照合同约定，对投资标的进行日常管理和维护工作，确保其处于良好状态。

乙方权利：

1.乙方有权要求甲方按照合同约定的时间和金额支付投资款项。

2.乙方有权了解甲方的投资目的和投资能力，以确保投资标的的合理使用。

3.乙方有权在合同履行过程中，对甲方进行监督和评价，确保其履行合同义务。

4.乙方有权在合同约定的范围内，对投资标的进行管理和使用。

合同金额与支付方式：

本合同项下投资金额总额为人民币______元整（大写：__________________________）。

支付方式如下：

1.首付款：甲方应在合同签订之日起____个工作日内，向乙方支付首付款人民币______元整，作为投资总额的_____%。

2.分期付款：剩余投资款项人民币______元整，甲方应按照以下分期付款计划支付：

-第____期：甲方应在合同签订之日起____个月后的____个工作日内，支付人民币______元整，占总投资金额的_____%。

-第____期：甲方应在合同签订之日起____个月后的____个工作日内，支付人民币______元整，占总投资金额的_____%。

-以此类推，直至最后一期款项支付完毕。

3.额外费用：除上述投资金额外，如因政策调整、市场波动或其他不可抗力因素导致产生的额外费用，应由双方另行协商解决，并按实际发生金额由甲方支付给乙方。

支付条件：

1.乙方应在收到甲方支付的款项后，向甲方出具相应的收款凭证。

2.甲方支付款项前，应确保款项来源合法，并有权要求乙方提供收款账户信息。

3.甲方支付款项后，如因乙方原因导致投资标的权益受损，乙方应承担相应的法律责任。

4.任何支付款项均不得以任何形式进行抵扣或冲抵，除非双方另有书面约定。

为确保资金流转的顺畅，双方应严格按照本条款约定的支付方式和时间进行款项的支付。如因甲方未按时支付款项导致合同无法履行，甲方应向乙方支付_____%的违约金；如因乙方原因导致合同无法履行，乙方应向甲方支付_____%的违约金。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.甲方违约责任：

-若甲方未按合同约定支付款项，每逾期一日，应向乙方支付未付款项的_____%作为违约金。

-若甲方未按合同约定使用投资标的，导致投资标的权益受损，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。

2.乙方违约责任：

-若乙方未按合同约定提供投资标的或提供虚假信息，乙方应向甲方支付合同总金额的_____%作为违约金。

-若乙方未按合同约定进行投资标的的日常管理和维护，导致投资标的价值下降，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。

二、争议解决

1.争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。

2.适用法律：本合同及其履行过程中发生的争议，适用中华人民共和国法律。

3.管辖法院：双方同意，对于因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交至合同签订地人民法院管辖。

4.仲裁机构：双方同意，若选择仲裁解决争议，应提交至合同签订地仲裁委员会进行仲裁。

5.仲裁规则：仲裁应按照《中华人民共和国仲裁法》及合同签订地仲裁委员会的仲裁规则进行。

三、其他

1.本合同项下的违约金赔偿，不构成甲方或乙方放弃其他违约责任的权利。

2.如因不可抗力导致合同无法履行，双方应相互理解，并协商解决由此产生的损失。

3.本合同项下的违约与争议解决机制，为双方在合同履行过程中的最终约定，具有法律约束力。

附则：

一、生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同生效前，双方应确保已按照合同约定完成所有必要的审批、登记等手续。

二、有效期

本合同的有效期为____年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方无异议，本合同可自动续期____年。

三、变更和终止条款

1.变更：本合同在履行过程中，如需变更，双方应协商一致，并以书面形式签订补充协议，作为本合同的一部分。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

2.终止：

-本合同在有效期内，如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决；如协商不成，任何一方均有权解除合同。

-本合同在有效期内，如因甲方违约，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

-本合同在有效期内，如因乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

-本合同在有效期内，如双方协商一致，可终止合同。

四、通知与送达

1.任何一方通知另一方，应以书面形式进行，并通过以下方式送达：

-邮寄：以挂号信方式寄送至对方地址。

-传真：以传真方式发送至对方传真号码。

-电子邮件：以电子邮件方式发送至对方电子邮箱。

通知送达日期以实际收到日期为准。

2.如因任何一方提供的地址、联系方式不准确或变更未及时通知对方，导致通知无法送达，该方不承担由此产生的责任。

五、不可抗力

本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。如发生不可抗力事件，双方应相互理解，并协商解决由此产生的损失。

六、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.投资标的产权证明文件，包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证等。

2.投资标的现状描述及评估报告，由具有相应资质的评估机构出具。

3.投资标的工程设计图纸及施工图纸，如适用。

4.投资标的施工合同，如适用。

5.投资标的工程监理合同，如适用。

6.投资标的工程验收报告，如适用。

7.甲方支付款项的银行转账凭证或其他支付证明。

8.乙方提供的投资标的日常管理和维护方案。

9.双方协商一致的其他相关文件和资料。

上述附件为本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。附件内容