房产中介保证金合同样本VIP

房产中介保证金合同样本编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

合同签订地点：__________

合同签订日期：__________

鉴于甲方从事房产中介业务，乙方愿为甲方提供保证金，双方经友好协商，就甲方从事房产中介业务相关事宜达成如下协议：

一、合同目的

本合同旨在明确甲方与乙方之间的保证金关系，保障甲方在从事房产中介业务过程中的合法权益，并为乙方提供一定的安全保障。

二、合同背景

甲方因开展房产中介业务，需要乙方提供保证金，以保障甲方在业务过程中的合法权益。乙方同意向甲方支付保证金，双方就保证金事宜达成一致意见。

三、保证金金额

本合同保证金金额为人民币__________元整（￥__________元），大写：人民币__________元整。

四、保证金用途

乙方支付保证金后，甲方有权按照本合同约定使用保证金，用于以下用途：

1.保障甲方在房产中介业务中的合法权益；

2.用于支付甲方在业务过程中产生的合理费用；

3.其他经双方协商一致的事项。

五、保证金退还

在以下情况下，甲方应退还乙方保证金：

1.甲方完成本合同约定的房产中介业务，乙方无违约行为；

2.双方协商一致解除本合同；

3.其他法律法规或政策规定的情形。

六、违约责任

1.如甲方在从事房产中介业务过程中违反法律法规或本合同约定，乙方有权要求甲方退还保证金并承担相应法律责任。

2.如乙方未按约定支付保证金，甲方有权要求乙方支付违约金，并承担相应法律责任。

七、争议解决

双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应严格遵守国家相关法律法规，诚信经营，保证所提供房产信息的真实性、合法性和有效性。

2.甲方在房产中介业务中应遵循公平、公正、公开的原则，为乙方提供合法、合规的服务。

3.甲方应妥善保管乙方交付的保证金，不得挪用或侵占乙方保证金。

4.甲方应按照合同约定，在乙方支付保证金后，及时将保证金用于合同约定的用途。

5.甲方在合同履行过程中，如因自身原因导致乙方权益受损，应承担相应的违约责任。

6.甲方应积极配合乙方进行业务调查，提供必要的信息和协助。

甲方权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付保证金。

2.甲方有权根据业务需要使用乙方交付的保证金。

3.甲方有权在乙方违约时，按照合同约定要求乙方承担违约责任。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照合同约定，在签订本合同后及时向甲方支付保证金。

2.乙方应遵守合同约定，不得擅自撤回或变更保证金。

3.乙方在合同履行过程中，如因自身原因导致甲方权益受损，应承担相应的违约责任。

4.乙方应按照合同约定，在甲方完成业务后，积极配合甲方办理保证金退还手续。

5.乙方应提供真实、准确的个人信息，以便甲方进行业务调查。

乙方权利：

1.乙方有权要求甲方按照合同约定，在业务完成后退还保证金。

2.乙方有权监督甲方在业务过程中的行为，确保甲方遵守法律法规和合同约定。

3.乙方有权在甲方违约时，要求甲方承担违约责任。

双方共同责任和义务：

1.双方应本着诚信、公平、公正的原则，共同维护合同的履行。

2.双方应在本合同履行过程中，积极沟通，及时解决出现的争议。

3.双方应共同遵守合同约定，不得违反法律法规和本合同条款。

4.双方应在本合同履行过程中，尊重对方的合法权益，不得采取任何损害对方利益的行为。

5.双方应在本合同履行过程中，积极履行合同义务，不得无故拖延或拒绝履行。

合同金额与支付方式：

一、合同金额

本合同约定的总金额为人民币__________元整（￥__________元整），大写：人民币__________元整。此金额为乙方应向甲方支付的保证金总额。

二、支付方式

1.保证金支付

乙方应在合同签订之日起__________个工作日内，将保证金一次性支付至甲方指定的账户。甲方指定账户信息如下：

账户名称：__________

开户银行：__________

银行账号：__________

2.保证金退还

在以下情况下，甲方应退还乙方保证金：

（1）甲方完成本合同约定的房产中介业务，乙方无违约行为；

（2）双方协商一致解除本合同；

（3）其他法律法规或政策规定的情形。

3.退还支付方式

甲方在退还保证金时，应将退还金额支付至乙方在合同签订时提供的银行账户。乙方应在合同签订时提供以下信息：

账户名称：__________

开户银行：__________

银行账号：__________

三、额外费用

1.若在合同履行过程中产生额外费用，如因甲方原因导致的调查费、手续费等，甲方应承担相应费用。

2.若因乙方原因导致甲方产生额外费用，如因乙方违约产生的赔偿金等，乙方应承担相应费用。

四、支付条件

1.乙方支付保证金前，应确保甲方已提供完整的房产中介服务相关资料。

2.甲方收到保证金后，应在__________个工作日内向乙方出具收款凭证。

五、支付期限

1.保证金支付期限：乙方应在合同签订之日起__________个工作日内支付保证金。

2.退还保证金期限：甲方应在满足退还条件后__________个工作日内退还保证金。

六、支付方式变更

如因特殊原因需要变更支付方式，双方应书面协商一致，并签订补充协议。

七、违约责任

1.如乙方未按约定支付保证金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金按合同总金额的__________%计算。

2.如甲方未按约定退还保证金，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按合同总金额的__________%计算。

八、争议解决

如双方在支付过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.违约行为：本合同中，违约行为包括但不限于以下情形：

（1）甲方未按约定提供真实、合法、有效的房产信息；

（2）甲方挪用或侵占乙方保证金；

（3）乙方未按约定支付保证金；

（4）任何一方违反合同约定的其他义务。

2.违约责任：

（1）违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿守约方因此遭受的直接损失。

（2）违约方应支付违约金，违约金金额按合同总金额的__________%计算。

（3）守约方有权解除合同，并要求违约方承担因违约而产生的全部损失。

（4）违约方如需继续履行合同，应先向守约方支付违约金，并同意守约方提出的合理条件。

二、争议解决

1.争议解决方式：双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中发生的争议。如协商不成，可采取以下方式解决：

（1）诉讼：双方可向合同签订地人民法院提起诉讼，由法院依法作出判决。

（2）仲裁：双方可约定将争议提交仲裁委员会仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

（3）调解：双方可自愿选择调解方式解决争议，调解协议具有法律效力。

2.适用法律：本合同的订立、效力、解释、履行、变更、解除及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

3.管辖法院：如双方选择诉讼解决争议，约定由合同签订地人民法院管辖。

4.争议解决程序：

（1）双方应在争议发生后__________个工作日内提出书面争议通知。

（2）争议通知发出后，双方应立即启动争议解决程序，包括但不限于协商、调解、仲裁或诉讼。

（3）在争议解决过程中，双方应继续履行合同义务，除非争议解决程序导致合同履行无法进行。

三、违约金与赔偿

1.违约金：如一方违约，守约方有权要求违约方支付违约金，违约金按合同总金额的__________%计算。

2.赔偿：除支付违约金外，违约方还应赔偿守约方因此遭受的直接损失。

四、其他

1.本合同中的违约与争议解决机制为双方提供了明确的违约责任和争议解决途径，任何一方不得以任何理由规避或违反。

2.如双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过协商解决，协商不成的，再按本合同约定的争议解决方式处理。

附则：

一、生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同的生效不以任何第三方同意或确认为由延缓。

二、有效期

本合同的有效期为__________年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方无异议，本合同可自动续期__________年。任何一方欲终止合同，应提前__________个月书面通知对方。

三、变更和终止条款

1.变更：本合同在履行过程中，如因不可抗力或其他原因导致合同内容需要变更，双方应书面协商一致，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.终止：本合同在以下情形下可终止：

（1）合同约定的期限届满；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）一方违约，守约方有权解除合同；

（4）因不可抗力导致合同无法履行；

（5）法律法规或政策变化，导致合同无法继续履行。

3.终止通知：任何一方欲终止合同，应提前__________个月书面通知对方，并说明终止原因。

四、通知

1.任何一方在合同履行过程中需要通知对方的事项，应以书面形式发送至对方提供的通讯地址或电子邮箱。

2.通知自发送之日起视为送达。如因对方提供的通讯地址或电子邮箱不准确导致通知未能送达，视为对方未收到通知。

五、合同解除

1.如一方违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

2.本合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务。

六、合同解除后的处理

1.合同解除后，双方应立即停止使用对方的财产或资源。

2.双方应相互退还已交付的保证金或财产。

3.双方应各自承担因合同解除而产生的合理费用。

七、不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

2.如发生不可抗力，双方应立即通知对方，并采取一切必要措施减轻损失。

3.在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同，并协商解决合同履行问题。

八、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同及其补充协议的标题仅为方便阅读，不影响合同条款的效力。

3.本合同及其补充协议的解释权归甲方所有。

附件：

一、需求文档

1.房产中介业务需求说明书

2.甲方业务流程图

3.乙方服务规范及流程

二、设计方案

1.房产中介业务运营方案

2.甲方业务推广计划

三、技术规格

1.房产中介业务系统技术规格

2.数据接口规范

四、各类证件复印件

1.甲方营业执照副本复印件

2.甲方房产中介业务许可证复印件

3.乙方身份证复印件

4.乙方房产中介业