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文档简介

2025宁波存量房买卖合同模板本合同由以下双方于中华人民共和国浙江省宁波市签订:甲方(卖方):身份号码:联系方式:联系地址:乙方(买方):身份号码:联系方式:联系地址:鉴于甲方拥有位于中华人民共和国浙江省宁波市的存量房,并愿意出售给乙方;乙方希望购买该房产。双方依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规,本着平等、自愿、诚实信用的原则,经协商一致,达成如下协议:第一条房产基本情况1.1甲方所拥有的房产位于(以下简称“标的房产”),具体地址为:。1.2标的房产的不动产权证号为:,建筑面积为:平方米,用途为:。1.3房产现状:(如已装修、未装修等)。第二条交易价格及支付方式2.1双方约定标的房产的成交总价为人民币(大写)元整(¥元)。2.2乙方应按照以下方式支付购房款:(1)定金:乙方于本合同签订之日起日内向甲方支付定金人民币(大写)元整(¥元)。(2)首付款:乙方于年月日前向甲方支付首付款人民币(大写)元整(¥元)。(3)剩余房款:乙方应通过银行贷款或其他方式支付剩余房款,并在办理产权过户手续前结清。第三条房产交付及权属转移3.1甲方承诺于年月日前将标的房产交付给乙方,交付时应提供完整的不动产权证及其他相关证明文件。3.2标的房产的所有权自办理完过户手续之日起转移至乙方名下。3.3双方同意,甲方在交付房产时应结清该房产在交付前所欠的水、电、燃气、物业等费用,并提供相关结算凭证。第四条税费承担4.1房产交易过程中产生的税费由双方按照国家相关规定各自承担。4.2包括但不限于契税、增值税、个人所得税、土地增值税、评估费、交易服务费等,均由双方依法缴纳。第五条违约责任5.1甲方违约责任:(1)如甲方未按本合同约定时间交付房产或办理权属转移手续,每逾期一日,应向乙方支付违约金人民币(大写)元整(¥元)。(2)如甲方在交易过程中隐瞒该房产存在权利瑕疵或无法过户的情况,导致交易失败,甲方应双倍返还定金,并赔偿乙方遭受的损失。5.2乙方违约责任:(1)如乙方未按本合同约定时间支付购房款,每逾期一日,应向甲方支付违约金人民币(大写)元整(¥元)。(2)如乙方在交易过程中因自身原因导致交易失败,已支付的定金不予退还。第六条不可抗力6.1因不可抗力事件导致本合同无法履行或部分无法履行时,双方应协商解决,且互不承担违约责任。6.2不可抗力事件指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如战争、自然灾害、政府行为等。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生争议的,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向标的房产所在地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.3本合同一式份,甲乙双方各执一份,其余用于办理相关手续。甲方(卖方):签署日期:年月日乙方(买方):签署日期:

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