2025年版个人房屋买卖合同模板

2025年最新版个人房屋买卖合同模板甲方（卖方）：身份号码：联系方式：联系地址：乙方（买方）：身份号码：联系方式：联系地址：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方自愿将其合法拥有的房屋出售给乙方，该房屋基本情况如下：房屋坐落：房屋用途：结构类型：建筑面积：平方米（其中，套内建筑面积为平方米，分摊共有建筑面积为平方米）房屋所有权证证号：套数：房屋性质：（商品房/经济适用房/其他）1.2该房屋的共有权人（如有）已全部同意出售该房屋，且房屋所有权无纠纷。1.3该房屋占用范围内的土地使用权基本情况：土地权属性质：（出让/划拨）土地用途：使用年限：1.4该房屋是否存在抵押或其他权利限制：（存在/不存在）。如存在抵押，甲方承诺在本合同签订后日内办理完毕抵押解除手续。1.5该房屋是否存在租赁情况：（存在/不存在）。如存在租赁，甲方承诺在本合同签订后日内与承租人解除租赁关系。第二条房屋成交价格与支付方式2.1甲乙双方协商一致，同意该房屋的成交价格为人民币元（大写：）。其中：首期款：人民币元（大写：）余款：人民币元（大写：）2.2付款方式与时间：乙方于本合同签订之日起日内支付首期款至甲方账户：户名：银行：账号：余款支付方式：（贷款支付/现金支付/其他）如选择贷款支付，乙方应在本合同签订后日内向银行提交贷款申请，并在银行审批通过后日内将贷款金额支付至甲方账户。2.3甲乙双方约定，交易过程中产生的税费由（甲方/乙方）承担，并在办理过户手续前完成缴纳。2.4在乙方支付全部房款后，甲方应向乙方出具收到房款的收据。第三条房屋过户及交付3.1甲乙双方同意于本合同签订后日内共同前往房屋所在地的不动产登记机构办理房屋过户手续，甲方应积极配合乙方完成过户手续。3.2甲方应于过户手续完成之日起日内将房屋正式交付给乙方使用，并结清交付日前的所有房屋费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、供暖费、物业管理费等。3.3交付房屋时，甲方应向乙方提供该房屋的水、电、燃气、供暖、物业等相关费用的结算收据，并协助乙方办理上述费用的过户或更名手续。3.4房屋交付后，若因甲方原因导致乙方无法正常使用该房屋或产生其他损失，甲方应承担相应的赔偿责任。第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务：保证所售房屋的权属真实、合法、有效，无任何纠纷；配合乙方完成房屋的过户手续及交付；按时结清交付日前的所有房屋费用。4.2乙方权利与义务：按时支付购房款及相关费用；配合甲方完成房屋的过户手续；在接受房屋后，妥善使用和维护房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。第五条违约责任5.1甲方违约责任：若甲方无正当理由拒绝履行本合同，应向乙方支付违约金，违约金为成交价的%（元）。若因甲方原因导致交易无法完成或造成乙方损失的，甲方应赔偿乙方的实际损失。5.2乙方违约责任：若乙方无正当理由拒绝履行本合同，应向甲方支付违约金，违约金为成交价的%（元）。若因乙方原因导致交易无法完成或造成甲方损失的，乙方应赔偿甲方的实际损失。5.3任何一方违约，守约方有权解除本合同，并要求违约方赔偿由此造成的全部损失。第六条合同的变更与解除6.1本合同经甲乙双方协商一致，可以书面形式进行变更或解除。6.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方可以协商解除合同，互不承担违约责任。第七条争议的解决7.1甲乙双方因本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。甲方（签字）：签署日期：签署地点：乙方（签字）：签署日期：签署地点：见证方（如有）：