2025写字楼租赁合同范本模板

2025写字楼租赁合同范本模板本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在中华人民共和国市签订：出租方（以下简称“甲方”）：名称：地址：法定代表人：联系方式：承租方（以下简称“乙方”）：名称：地址：法定代表人：联系方式：鉴于甲方拥有位于中华人民共和国市区路号的写字楼（以下简称“租赁物”）的所有权，愿意将该租赁物出租给乙方；乙方希望承租上述租赁物用于办公及其他合法用途。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：第一条租赁物描述1.1甲方同意将其拥有所有权的位于市区路号的写字楼出租给乙方使用（以下简称“租赁物”）。1.2租赁物的具体情况如下：建筑面积：平方米；房屋产权证编号：；结构：；其他约定：。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2若乙方希望在租赁期届满后继续承租租赁物，应于租赁期届满前三个月以书面形式向甲方提出续租申请。在同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币元（大写：）。3.2租金按季度支付，乙方应于每季度开始后的日内向甲方支付该季度的租金。3.3甲乙双方约定的银行账户信息如下：甲方收款账户：；账号：；开户行：。第四条押金4.1乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付押金人民币元（大写：）。4.2押金用于保证乙方在租赁期间履行本合同项下的义务。若乙方违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应金额作为违约金或赔偿金；若押金不足以弥补损失的，甲方有权要求乙方补足。4.3租赁期届满后，若乙方无违约行为且按时归还租赁物，则甲方应将押金全额退还乙方（不计利息）。第五条双方的权利与义务5.1甲方的权利与义务：甲方应确保租赁物的合法性，并保证其有权出租该租赁物；甲方应按照本合同约定的时间、地点向乙方交付租赁物；在租赁期间，若因甲方原因导致租赁物无法正常使用，甲方应及时修复或采取相应措施，以减少对乙方造成的损失；除非本合同另有规定，甲方不得干涉乙方的正常经营活动。5.2乙方的权利与义务：乙方应按时支付租金及相关费用；乙方应合理使用租赁物，并对其在租赁期间内因自身原因造成的一切损害承担责任；未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物的结构或用途，也不得将租赁物转租、分租或以其他形式转让给第三方；乙方应遵守相关法律法规及物业管理规定，维护租赁物及其周边环境的整洁与安全。第六条费用分担6.1租赁期间内，以下费用由乙方承担：水电费、燃气费、取暖费等能源费用；物业管理费；方式费、网络费等通讯费用；其他因乙方使用租赁物而产生的相关费用。6.2租赁物的维修费用由甲方承担，但因乙方使用不当或人为损坏造成的维修费用由乙方承担。第七条续租优先权7.1若乙方希望在租赁期届满后继续承租租赁物，应于租赁期届满前三个月以书面形式向甲方提出续租申请。7.2在同等条件下，乙方享有优先承租权。第八条合同的变更与解除8.1本合同的任何变更均需经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认后方可生效。8.2在租赁期间内，若因不可抗力因素（如战争、自然灾害、政府行为等）导致本合同无法履行或部分无法履行，则双方互不承担违约责任，但应尽最大努力减少损失。8.3若乙方未按约定支付租金或其他费用，且在甲方发出书面通知后日内仍未支付的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿相应损失；甲方有权没收押金作为违约金。8.4若甲方因自身原因需提前收回租赁物，则应至少提前日以书面形式通知乙方，并协助乙方寻找其他合适房源。若给乙方造成损失的，甲方应给予相应补偿。第九条违约责任9.1任何一方违反本合同约定的义务均构成违约，违约方应向守约方支付相应的违约金或赔偿因其违约而造成的实际损失。9.2若因乙方原因导致租赁物损坏或灭失，则乙方需承担修复或赔偿责任。第十条争议解决10.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向市有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一章其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。11.3本合同一式份，甲乙双方各执一份，均具有同等法律效力。甲方（出租方）：名称：法定代表人或授权代表签字：日期：年