2025年租赁合同征用补偿条款解析

2025年租赁合同征用补偿条款解析正文第一条总则本合同由出租方（以下简称“甲方”）与承租方（以下简称“乙方”）在平等、自愿、协商一致的基础上签订，旨在明确双方在租赁期间的权利义务关系。根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城市房屋拆迁管理条例》等相关法律法规，并结合实际情况，特制定本合同。第二条合同当事人及基本情况2.1出租方信息：名称：地址：法定代表人：联系方式：2.2承租方信息：名称：地址：法定代表人：联系方式：2.3租赁物信息：坐落位置：面积：建筑结构：使用用途：第三条租赁期限本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。第四条租赁用途乙方承租上述租赁物用于。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物的用途。第五条租金及支付方式5.1租金标准：乙方应向甲方支付租金，租金标准为每月人民币元（大写：元整）。5.2租金支付方式：租金按（月/季度/年）支付，乙方应于每期租金到期前日支付下一周期的租金。甲方指定的收款账户信息如下：收款人：开户行：账号：第六条租赁物的交付与验收6.1交付时间：甲方应于年月日前将租赁物交付乙方使用。6.2验收标准：乙方应在接收租赁物时进行验收，如对租赁物的状况存在异议，应在接收后日内书面通知甲方。逾期未提出异议的，视为乙方对租赁物现状的认可。第七条征用补偿的条件7.1征用定义：本合同所称“征用”是指因国家建设需要或其他公共利益需要，由政府或其授权部门依照法律法规对租赁物进行征收、征用的行为。7.2启动条件：在租赁期限内，如遇国家或地方政府对租赁物实施征用，本合同将根据相关法律法规及本合同约定的补偿条款进行处理。第八条征用补偿范围8.1直接损失：包括但不限于乙方因征用导致的装修、设备、设施等的损失。8.2可得利益损失：乙方因征用导致无法继续使用租赁物而产生的预期收益损失。8.3其他损失：包括但不限于乙方因征用而增加的搬迁费用、员工安置费用等。第九条征用补偿方式与标准9.1补偿依据：征用补偿应依据国家相关法律法规及本合同约定进行。9.2补偿金额计算：补偿金额应包括直接损失、可得利益损失及其他损失，具体计算方式如下：直接损失：以乙方提供的合法装修、设备、设施的评估价值为准。可得利益损失：按乙方租金支付标准的倍计算。其他损失：凭乙方提供的合法票据或证明文件进行计算。9.3补偿支付时间：补偿金应在征用决定下达后日内支付至乙方指定账户。9.4补偿支付账户：乙方指定的收款账户信息如下：收款人：开户行：账号：第十条征用补偿程序10.1通知义务：甲方在得知租赁物被征用后，应于日内书面通知乙方，并提供相关征用文件。10.2现场评估：乙方应在接到征用通知后日内配合甲方或政府相关部门进行现场评估，确认补偿范围及金额。10.3签订补偿协议：双方应在补偿金额确认后日内签订补偿协议，并按照协议约定执行。第十一条合同解除11.1合同解除情形：因租赁物被征用导致本合同无法继续履行的，本合同自征用决定下达之日起解除，双方互不承担违约责任。11.2合同解除后的义务：乙方应在合同解除后日内完成搬迁，并将租赁物返还甲方。甲方应在合同解除后日内完成补偿金的支付。第十二条合同的变更在租赁期间，因征用或其他特殊情况需要变更合同内容的，双方应另行签订书面协议，作为本合同的补充。第十三条纠纷解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十四条附则14.1法律适用：本合同的签订、履行及解释均适用中华人民共和国法律法规。14.2通知与送达：本合同项下的所有通知、文件均应以书面形式送达。送达地址以本合同载明的地址为准，任何一方变更地址的，应提前日书面通知对方。14.3合同份数：本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。14.4合同生效：本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.5其他约定：。第十五条附件15.1附件一：租赁物平面图15.2附件二：装修及设备清单15.3附件三：征用补偿协议模板（以下无正文）签订地点：签订时间：年