2025租赁合同范本：办公场地及附属设施租赁协议

2025租赁合同范本：办公场地及附属设施租赁协议办公场地及附属设施租赁协议本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国（城市/地区）签订：出租方（以下简称“甲方”）：地址：法定代表人：联系方式：承租方（以下简称“乙方”）：地址：法定代表人：联系方式：鉴于甲方拥有位于中华人民共和国（城市/地区）的办公场地及附属设施，并愿意将其出租给乙方用于办公用途；乙方希望租赁该办公场地及附属设施以满足其经营需求。双方兹经协商一致，同意按照以下条款签订本协议：第一条租赁物描述1.1甲方出租给乙方的办公场地位于（具体地址），以下简称“租赁场地”。租赁场地包括但不限于以下附属设施：（如电梯、空调系统、电力供应、消防设备等）。1.2甲方向乙方保证，租赁场地及附属设施处于可正常使用状态，并符合相关法律法规的规定。如因甲方原因导致租赁场地无法正常使用，甲方应承担相应的责任。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2在租赁期届满后，乙方如需继续租用租赁场地及附属设施，应于租赁期届满前三个月向甲方提出书面续租申请。在同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币元（大写：）。该租金已包含租赁场地的使用费及相关税费，但不包括水、电、燃气、供暖等能源费用以及其他乙方自行产生的费用。3.2租金按月/季度/半年/年结算，首期租金应于本合同签订之日起日内支付。后续租金应于每期起租日之前支付至甲方指定账户：。3.3甲方收取租金后，应向乙方提供合法的收款凭证。第四条押金4.1为保证乙方在租赁期间履行本合同项下的义务，乙方向甲方支付押金人民币元（大写：）。4.2押金不计利息，在租赁期届满后，如乙方无违约行为且已结清所有应缴费用，甲方应在日内将押金退还乙方。如有损坏租赁场地或附属设施的情况，甲方有权从押金中扣除相应赔偿金额。第五条租赁场地的使用5.1乙方承诺仅将租赁场地用于办公用途，并严格遵守相关法律法规及甲方的安全管理规定。5.2乙方不得擅自改变租赁场地的结构、布局或用途。如需进行装修或改造，应提前向甲方提交书面申请并获得甲方的书面批准。5.3乙方应合理使用租赁场地及附属设施，并及时维护其正常运转。如因乙方原因导致设备损坏，乙方应承担维修费用或赔偿责任。第六条维修与保养6.1租赁场地及附属设施的日常维护和维修由甲方负责，费用由甲方承担，但因乙方使用不当造成的损坏除外。6.2如租赁场地或附属设施出现故障影响正常使用，乙方应立即通知甲方，并配合甲方进行维修工作。紧急情况下，乙方有权采取必要措施确保自身安全，相关费用由甲方承担。第七条保险7.1甲方应为租赁场地及附属设施投保相应的财产保险，以保障其在租赁期间的安全。保险费用由甲方承担。7.2乙方应为其员工、访客及其他可能进入租赁场地的人员购买适当的人身和责任保险，并将保单副本提交甲方备案。第八条转让与转租8.1在租赁期限内，未经甲方书面同意，乙方不得擅自将租赁场地全部或部分转租、转让或以其他形式交由他人使用。如有违反，甲方有权解除合同并要求赔偿损失。8.2如需转租，乙方应提前向甲方提交书面申请，并提供承租方的资质证明及信用状况，经甲方审核同意后方可进行。第九条合同的终止9.1在租赁期限内，双方协商一致可解除本合同。协商一致解除的，双方应在日内结清所有费用并完成租赁场地的交接。9.2如因不可抗力因素导致租赁场地无法正常使用，任何一方均可提前通知对方解除本合同，租金按实际使用时间结算，互不承担违约责任。9.3若乙方有下列情形之一，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方赔偿损失：-未按时支付租金或押金超过日；-擅自改变租赁场地的用途；-违反法律法规或安全管理规定，且拒不改正。第十条违约责任10.1若甲方未能按本合同约定提供租赁场地或附属设施，导致乙方无法正常使用，甲方应退还相应租金并赔偿乙方遭受的实际损失。10.2若乙方未按时支付租金或押金，每逾期一日，需向甲方支付%的违约金。如逾期超过日，甲方有权解除合同。10.3因乙方原因导致租赁场地损坏或设施设备毁损的，乙方应承担维修费用或相应赔偿责任。第十一条争议解决11.1本合同履行过程中发生的一切争议，双方应友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向租赁场地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2甲方向乙方发出的通知、文件或其他信息，以书面形式送达至本合同中所列明的地址即视为有效送达。如一方变更地址，应提前日以书面形式通知另一方。12.3本合同自双方签字盖章之日起生效，一式份，甲乙双方各执一份