2025合同法 租赁合同的特征VIP

2025合同法租赁合同的特征租赁合同的特征——基于2025年合同法的规定合同编号：本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国市区签订：出租方（甲方）：名称：地址：法定代表人：联系方式：承租方（乙方）：名称：地址：法定代表人：联系方式：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就房屋租赁事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方同意将位于市区路号的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用，房屋产权证编号为。1.2租赁房屋的建筑面积为平方米，用途为（住宅/商业/办公等）。1.3房屋现状：该房屋为（毛坯/简装/精装），附属设施设备包括。第二条租赁期限2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期满后，乙方如需续租，应在租赁期满前个月书面通知甲方，经甲方同意后双方可重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准为人民币元/月，租金总计为人民币元（大写：）。3.2租金支付方式为（月/季/半年/年）支付，乙方应于每期租金日起日前支付当期租金。3.3甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：3.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按应付租金的%向甲方支付违约金。第四条双方权利与义务第四条之第一款：甲方的权利与义务4.1甲方有权按照本合同约定收取租金及其他相关费用。4.2甲方应按约定时间将租赁房屋交付乙方使用，并保证房屋及附属设施设备处于可正常使用状态。4.3甲方在租赁期间不得无故干涉乙方的正常使用，但经乙方同意或因房屋维修需要除外。4.4甲方负责办理房屋的产权证明及租赁备案手续，费用由承担。第四条之第二款：乙方的权利与义务4.5乙方有权按照本合同约定使用租赁房屋，不得擅自改变房屋用途或进行违法活动。4.6乙方应按时支付租金、押金及相关费用，并遵守租赁房屋所在小区的物业管理规定。4.7乙方在租赁期间不得擅自对房屋进行改建、装修，如需进行装修，需事先征得甲方书面同意，并在租赁期满后按甲方要求恢复原状或保留装修成果，具体事宜由双方另行协商。4.8乙方应妥善保管租赁房屋及附属设施设备，因乙方原因造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。第五条房屋使用要求5.1乙方应合法使用租赁房屋，不得将房屋用于违法活动或从事危害公共安全的行为。5.2乙方不得擅自将房屋转租、分租或出借给第三方使用，如需转租，需事先征得甲方书面同意。5.3乙方应合理使用房屋及附属设施设备，不得超负荷使用，由此造成的损失由乙方承担。第六条房屋维修责任6.1在租赁期间，房屋及附属设施设备的日常维护和维修责任由乙方承担，维修费用由乙方自行承担。但甲方应在接到乙方通知后日内对房屋进行必要的维修，维修费用由甲方承担。6.2因不可抗力或自然损耗导致的房屋损坏，维修责任由甲方承担，维修期间不减免租金。第七条合同的解除7.1经双方协商一致，可以解除本合同。7.2如因政策变化、自然灾害或其他不可抗力因素导致房屋无法继续使用，双方可协商解除合同，互不追究责任。7.3乙方有下列情形之一的，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方赔偿损失：（1）未按约定支付租金逾期超过日的；（2）擅自改变房屋用途或转租、分租的；（3）利用房屋进行违法活动的；（4）其他严重违约行为。7.4甲方有下列情形之一的，乙方有权单方面解除合同，并要求甲方赔偿损失：（1）未按约定交付房屋，经乙方催告后仍不交付的；（2）无故干涉乙方正常使用的；（3）其他严重违约行为。第八条违约责任8.1任何一方未按本合同约定履行义务的，应向守约方支付违约金人民币元（大写：）。8.2如因违约行为给守约方造成损失的，违约方应赔偿守约方遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失及诉讼费用、律师费用等。8.3除本合同另有约定外，守约方有权选择要求违约方继续履行合同或解除合同并追究违约责任。第九条续租条款9.1租赁期满后，乙方如需继续租用租赁房屋，应在租赁期满前个月书面通知甲方，双方可协商续租事宜。9.2在同等条件下，乙方享有优先承租权。第十条争议解决10.1本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向仲裁委员会申请仲裁。10.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均具有法律约束力。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。11.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。出租方（甲