2025安置房买卖合同协议书

2025安置房买卖合同协议书本合同（以下简称“本合同”）由下列双方于年月日在中华人民共和国市区路号幢单元层室签订：甲方（卖方）：，身份号码：，地址：，联系方式：。乙方（买方）：，身份号码：，地址：，联系方式：。鉴于甲方为合法所有者，乙方愿购买甲方所有的位于市区路号幢单元层室的安置房（以下简称“该安置房”），双方经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该安置房位于市区路号幢单元层室，建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米，规划用途为。第二条房屋权属状况2.1甲方确认，该安置房屋属于其合法所有，甲方享有完全的处分权，不存在任何权利瑕疵或限制。2.2甲方承诺，在签订本合同前，该安置房屋未设定任何形式的抵押、质押或其他担保，不存在任何查封、冻结等司法限制措施。2.3甲方承诺，在本合同签订后至房屋所有权转移前，不得将该安置房屋出售、出租或设定任何形式的权利负担。第三条房屋价格3.1双方约定，该安置房屋的总价款为人民币元（大写：）。第四条付款方式4.1乙方应按照以下方式支付房价款：4.1.1乙方于本合同签订之日支付定金人民币元（大写：），该定金在双方办理房屋过户手续时自动转为房款的一部分；4.1.2乙方应于年月日前支付首付款人民币元（大写：），该款项支付至甲方指定账户；4.1.3余款人民币元（大写：）由乙方通过银行按揭贷款方式支付，具体贷款事宜由乙方与银行另行协商确定。第五条房屋交付5.1甲方承诺于年月日前将该安置房屋交付给乙方使用，交付时该房屋应具备以下条件：5.1.1房屋符合国家及地方相关法律法规规定的交付条件，且取得相关验收合格证明文件；5.1.2房屋已通水、通电、通气，具备基本生活条件；5.1.3房屋内部设施设备按本合同约定的标准配置，无损坏或缺失。第六条双方权利义务6.1甲方权利义务：6.1.1甲方需按本合同约定时间交付该安置房屋，并协助乙方办理房屋过户及相关手续；6.1.2甲方需保证该安置房屋不存在任何权利瑕疵，并在交付前结清该房屋的相关费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、物业费等；6.1.3甲方需配合乙方办理银行按揭贷款相关手续，提供必要的材料和证明文件。6.2乙方权利义务：6.2.1乙方需按本合同约定的时间和方式支付房价款，不得无故拖延或拒绝支付；6.2.2乙方需配合甲方办理房屋过户及相关手续，提供必要的材料和证明文件；6.2.3乙方需按期归还银行按揭贷款，不得因自身原因导致贷款逾期或违约。第七条违约责任7.1任何一方未履行或未完全履行本合同约定义务的，应承担相应的违约责任；7.2如乙方逾期支付房价款，每逾期一日，应按未支付房价款的‰向甲方支付违约金，逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿全部损失；7.3如甲方逾期交付房屋，每逾期一日，应按已收受房价款的‰向乙方支付违约金，逾期超过日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿全部损失；7.4如因甲方原因导致该安置房屋无法办理所有权过户手续或发生权属纠纷的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还全部已支付的房价款，赔偿乙方遭受的全部损失。第八条不可抗力8.1因不可抗力事件（如战争、火灾、水灾、地震等）导致本合同无法履行或延迟履行的，双方互不承担责任，但应在不可抗力事件发生后日内书面通知对方，并提供相关证明文件。第九条合同的变更与解除9.1本合同经双方协商一致，可以书面形式变更或解除；9.2变更或解除本合同的书面文件必须经双方签字盖章后方为有效；9.3任何单方面变更或解除本合同的行为均视