2025新住宅销售合同书

2025新住宅销售合同书本合同由下列双方于年月日在中华人民共和国省市签订：甲方（卖方）：统一社会信用代码：法定代表人：地址：乙方（买方）：身份号码/统一社会信用代码：地址：联系方式：鉴于甲乙双方就标的物业的买卖事宜达成一致，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，双方就下列条款达成协议，以资共同遵守。第一条合同标的物业1.1甲方同意出售，乙方同意购买位于中华人民共和国省市区路号的标的物业（以下简称“标的物业”），其详细情况如下：小区名称：楼栋/单元号：房号：建筑面积：平方米（以不动产权证书登记面积为准）户型：室厅卫规划用途：1.2标的物业的现状为尚未交付，甲方保证标的物业权属清晰，不存在任何权利瑕疵或限制。第二条标的物业价格及支付方式2.1双方约定标的物业的成交总价为人民币元整（大写：元整）（以下简称“成交价”）。2.2付款方式：首付款：乙方应于本合同签订之日起日内支付人民币元整（大写：元整）作为首付款。余款：余款人民币元整（大写：元整）由乙方通过银行按揭支付，乙方应于年月日前完成银行按揭申请并确保贷款发放至甲方账户。2.3如乙方未按约定时间支付首付款或未按时完成银行按揭申请，甲方有权解除本合同并没收已付首付款，或要求乙方支付每日‰的违约金。第三条标的物业的交付3.1甲方应于年月日前将标的物业按约定的交付标准交付给乙方。3.2交付标准：外立面：按规划要求完成公共区域：含电梯、消防、供电、供水、供气、通讯等设施设备室内：毛坯交付，水、电、气已安装到位其他：标的物业应符合国家相关住宅质量标准3.3乙方应在交付之时对标的物业进行验收，如发现质量问题，应及时书面通知甲方。甲方应在接到通知之日起日内予以修复。3.4交付后，标的物业的风险责任转移至乙方。第四条房产证的办理4.1甲方应协助乙方办理不动产权证书，并在交付后个工作日内将办理产权所需的全部资料提交至相关部门。4.2因甲方原因导致乙方未能在个月内取得不动产权证书的，乙方有权解除合同并要求甲方退还已付全部款项，赔偿乙方损失。4.3办理不动产权证书所需缴纳的税费由双方按国家规定各自承担。第五条双方权利与义务甲方的权利与义务5.1甲方有权按照本合同约定收取成交价款。5.2甲方应按时交付标的物业并确保其质量符合国家规定。5.3甲方应协助乙方完成不动产权证书的办理。乙方的权利与义务5.4乙方有权要求甲方按约定时间交付标的物业并保证质量。5.5乙方应按时支付首付款并完成银行按揭申请。5.6乙方应支付标的物业的水、电、气等费用，自交付之日起计算。第六条违约责任6.1任何一方未履行本合同约定的义务，均构成违约，守约方有权要求违约方赔偿损失。6.2除本合同另有约定外，违约方应向守约方支付成交价%的违约金。6.3因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时书面通知对方。第七条法律适用与争议解决7.1本合同适用中华人民共和国法律。7.2因本合同引起的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向标的物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条附则8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同正本一式份，甲乙双方各执份，均具有同等法律效力。8.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：