2025城市公寓租赁合同

2025城市公寓租赁合同合同编号：出租方（甲方）：证件类型及编号：地址：联系方式：承租方（乙方）：证件类型及编号：地址：联系方式：鉴于甲乙双方就房屋租赁事宜达成一致意见，为明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，订立本合同，供双方共同遵守。第一条租赁房屋基本情况1.1房屋地址及面积：本合同项下租赁房屋位于（以下简称“租赁房屋”），房屋建筑面积为平方米，户型为室厅厨卫，朝向为。1.2房屋性质及权属情况：租赁房屋为（商品房/经济适用房/其他），房屋所有权证号为，出租房屋的权利人为，甲方作为房屋所有权人，有权出租该房屋。1.3房屋验收：甲方已向乙方交付租赁房屋，乙方已对房屋及其附属设施、设备进行了查验，并确认房屋及其附属设施、设备处于可正常使用的状态，符合乙方的租赁需求。第二条租赁期限2.1租赁期限：租赁房屋的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2合同期满：本合同租赁期限届满后，若乙方继续承租租赁房屋，需在合同期满前个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先承租权。2.3暂时性使用：在租赁期限内，乙方不得擅自改变房屋用途或转租、转借他人使用，如需进行上述行为，需提前书面通知甲方并取得甲方书面同意。第三条租金和押金3.1租金标准：租金为每月元（大写：整），租金支付方式为（银行转账/现金支付）。租金包括费用，不包括费用。3.2租金支付时间：租金按（季/半年/年）支付，乙方应于每期起租日日前支付当期租金。例如：首次租金应于年月日前支付，第二次租金应于年月日前支付，依此类推。3.3租金调整：租金标准在租赁期限内原则上保持不变，如需调整租金，双方需协商一致并签订书面补充协议。3.4押金：乙方需在签订本合支付押金元（大写：整）。押金用于担保租赁期间内乙方履行本合同约定的各项义务，包括但不限于支付租金、维护房屋完好及设施设备正常使用等。3.5押金退还：合同期满，如乙方无违约行为且房屋及其附属设施设备无损坏（自然损耗除外），甲方应在日内退还押金。3.6违约扣除：如乙方违反本合同约定，甲方有权扣除部分或全部押金作为违约金，不足部分仍可向乙方追偿。第四条双方的权利与义务甲方的权利与义务4.1甲方权利：（1）有权按照本合同约定收取租金及押金；（2）有权在租赁期限届满后收回房屋；（3）在租赁期间有权检查房屋使用情况，但需提前日通知乙方；（4）有权要求乙方合理使用房屋及其附属设施设备，不得擅自改动房屋结构；（5）有权根据本合同约定追究乙方违约责任。4.2甲方义务：（1）按时向乙方交付房屋，并保证房屋及其附属设施设备处于可正常使用状态；（2）在租赁期间，如房屋及其附属设施设备因自然老化需要维修，甲方应在接到乙方通知后日内进行维修；（3）维护房屋公共区域的清洁卫生及公共设施设备的正常使用；（4）如需对房屋进行改造或出售，应提前日书面通知乙方；（5）不得擅自提高租金或提前收回房屋。乙方的权利与义务4.3乙方权利：（1）有权按照本合同约定使用租赁房屋；（2）有权要求甲方按照本合同约定时间交付房屋并履行维修义务；（3）有权对房屋进行装饰装修，但需事先取得甲方书面同意；（4）有权在租赁期限届满后优先续租；（5）有权根据本合同约定追究甲方违约责任。4.4乙方义务：（1）按时支付租金及押金，不得拖欠；（2）合理使用房屋及其附属设施设备，不得擅自改动房屋结构或进行破坏性装修；（3）不得将房屋转租、转借他人使用；（4）负责房屋内部的清洁卫生及日常维护；（5）不得在房屋内从事违法活动；（6）如需在房屋内进行维修或改动，需事先取得甲方书面同意。第五条房屋维护与修缮5.1房屋维修责任划分（1）租赁房屋因自然老化或正常使用导致的设施设备损坏，由甲方负责维修；（2）因乙方使用不当或人为损坏的设施设备，由乙方负责维修或赔偿；（3）房屋结构的改动需经甲方书面同意，否则乙方应对造成的损害承担全部责任。5.2维修费用（1）属于甲方维修范围的，甲方应在接到乙方通知后日内完成维修；（2）属于乙方维修范围的，维修费用由乙方承担；（3）维修过程中需要乙方暂时搬离房屋的，维修期间的租金相应顺延。5.3维修期间的租金处理如因甲方原因导致维修时间超过日，乙方有权要求减免相应期间的租金。第六条续租6.1续租条件租赁期限届满后，乙方如需继续承租，需在合同期满前个月以书面形式通知甲方，甲方应在日内书面答复乙方。同等条件下，乙方享有优先承租权。6.2续租租金续租的租金标准由双方另行协商确定，并签订书面补充协议。6.3未续租处理如乙方未在合同期满前通知甲方续租，视为乙方放弃续租，本合同自动终止。第七条合同解除7.1单方解除权（1）甲方无正当理由逾期交付房屋超过日，乙方有权单方面解除合同；（2）乙方无正当理由逾期支付租金超过日，甲方有权单方面解除合同；（3）甲方未按本合同约定履行维修义务，影响乙方正常使用，乙方有权单方面解除合同；（4）乙方擅自将房屋转租、转借他人或进行违法活动，甲方有权单方面解除合同。7.2解除合同通知一方行使单方解除权的，需以书面形式通知另一方，并说明解除事由。自通知到达对方时，合同即告解除。7.3解除后的处理（1）合同解除后，乙方需在日内搬离房屋，并将房屋及其附属设施设备恢复至可正常使用状态；（2）租金及押金的处理按实际使用时间计算，多退少补，如有违约行为，违约方应承担相应责任。第八条违约责任8.1甲方违约责任：（1）如甲方未按本合同约定时间交付房屋，每逾期一日，需按日租金的%向乙方支付违约金；（2）如甲方未按本合同约定履行维修义务，影响乙方正常使用，每逾期一日，需按日租金的%向乙方支付违约金；（3）如甲方在租赁期限内擅自收回房屋，需退还全部租金及押金，并按剩余租期租金总额的%支付违约金。8.2乙方违约责任：（1）如乙方未按本合同约定时间支付租金，每逾期一日，需按日租金的%向甲方支付违约金；（2）如乙方擅自改变房屋用途或转租、转借房屋，需按剩余租期租金总额的%支付违约金；（3）如乙方损坏房屋设施设备，需修复或赔偿损失，并支付相当于修复费用%的违约金。8.3其他违约情形因一方违约导致另一方遭受损失的，违约方需赔偿守约方的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失及诉讼费用。第九条通知与送达9.1通知送达方式双方同意，本合同项下所有通知、文件均以书面形式送达，送达方式包括但不限于当面交付、邮寄、电子邮件等方式。9.2送达地址（1）甲方送达地址：，联系方式：；（2）乙方送达地址：，联系email地址：。任何一方如需变更送达地址，需提前日以书面形式通知另一方，否则按原地址送达视为有效送达。第十条争议解决10.1争议协商因本合同引起的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2诉讼费用诉讼费用由败诉方承担，败诉方还需承担胜诉方因诉讼支出的合理费用。第十一条其他条款11.1补充协议本合同未尽事宜，双方可另行协商，签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2合同生效本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。11.3合同替换本合同自签字之日起生效，任何口头或书面的其他约定如与本合同相冲突，均以本合同为准。11.4其他本合同未尽事宜，双